❶ 地下车库渗水 怎么处理
地下车库渗水处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
❷ 车库漏水物业负责吗 地下车库漏水怎么处理
车库漏水的问题一般是先找物业，让物业联系开发商进行解决，这个本身就是质量问题，不关业主的事情，必须进行解决。那么，车库漏水物业不管找哪个部门投诉？一起来看看我带来的详细介绍吧！
车库漏水物业负责吗
车库漏水物业是否负责需要视情况而定，如果由于水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。而如果是由于房屋质量的问题，物业是没有责任的，如果车库属于保修期的时间内，可以让小区开发商维修。
车库漏水物业不管找哪个部门投诉
车位漏水找城市规划建设管理部门投诉，具体处理方式如下：
（1）造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失；
（2）如果服务质保期已过，那么受损车主只能自岁含简费维修车辆；
（3）漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
地下车库漏水怎么处理
1、地下车库漏水导致车辆受损之后，可以找物业赔偿的。根据《物业管理条例》里面的规定，物业服务企业应该按照物业服务合同里面的规定，给业主提供相应的服务。如果物业服务没有履行合同规定，导致业主以及财产安全受到损伤，需要承担相关的法律责任。
2、地下车库漏水长时间滴在车漆上面，很容易对车漆造成腐蚀，一旦腐蚀后漆面就会有哑光的现象，老唯此时可以采用抛光的方式去处理。虽然抛光会导致车漆变薄，但只要不是经常抛光，也不会带来很大的影响，为了避免这种现象，尽量不要把车子停放在漏水的管道下方。
3、如果车库漏水导乎裤致汽车上面有白垢，通常都是由于碳酸钙或者是钙镁化合物组合而成的，此时可以使用酸性溶液对它进行溶解。目前最为常见的就是白醋，用纸巾弄点温水，然后把白醋倒在纸巾上面，敷在白垢的地方大概10分钟，再去用清水清洗干净即可。
❸ 地下车库漏水怎么处理方法
1、将渗水面清洗干净，浮水揩干纤和。2、涂刷一道渗透型袭竖槐封闭胶，立即用于水泥粉搓抹一道。3、将多余的水泥粉末扫掉，再重复上次操作,重复施工2~4次,直到水堵住为止。4、然后按着前述“地下室防水”中的防水砂浆做防水施工，彻底解决渗漏问拍友题。
❹ 地下车库地面裂缝渗水严重怎么处理
1、如果是新房地下车库地面严重渗水 很明显这就是施工质量不合理，就算是质量再差，也不会一两年就出现漏水的情况，建筑单位应该提供五年的质量保障。直接去找施工方进行维修即可。 2、老车库地面裂缝漏水扰扮者 可以使用高压注浆堵漏的方式对底板裂缝进行修复，漏水不是一两天形成，缺者冰冻三尺非一日缓薯之寒。我们在治理地下车库地面裂缝渗水的时候，一般先使用膨胀性注浆料将水挤出结构，再使用高渗透材料在裂缝处形成防水膜。方能彻底根治地下室地面渗水。 2.1.首先找出渗水位置，将地下渗水部位表面清理干净，用纱布将表面水迹擦拭干净，随后撒上20-30mm厚一层干水泥，待干水泥表面出现潮湿，则表示潮湿处为渗水点。 2.2然后用电锤冲击钻孔，钻头大小与堵漏针头大小一致，将堵漏针头放入钻孔内，拧紧针头螺丝，使端部橡胶膨胀，拧紧完毕后保证针头尾部冒出混凝土面30mm。 2.3接上压力针管，利用压力将注浆堵漏灵注入针头内，待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出，产生胶状固化物，则表示该渗水点处已将渗水水路封闭，拔出针管即可。 2.4隔天检查，对于已堵漏完毕处进行检查，如未出现渗水现象则表示该处已堵漏成功;如边缘处仍有渗水现象，则重复1、2、3步做法施工，直至该处无渗水现象为止。
❺ 地下车库漏水怎么处理
随着生活水平的提高，汽车也随之普及，现在的楼盘在建立时都会相应的建设地下车库，地掘模散下车库作为汽车的栖息场所，汽车停放的时间要比开动的时间要多，哪天停放在车库内发现漏水怎么办?
地下车库漏水原因
一些大型的地下车库都存在着渗漏水的现象，这个问题一直困扰着有车一族，且这种漏水很难处理，一般都是楼栋结构下沉变形造成的裂缝漏水;在建筑行业有着“十室九漏”的说法，一般都有结构裂缝漏水、墙内管道漏水、上空种植板漏水。
地下车库隐患及漏水处理方法
1、地下车库漏水如果不进行处理，极有可能引起结构稳定隐患;其裂缝中的水冲刷裂缝内部钢筋，长时间腐蚀会让钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，影响整个结构的稳定性，减少结构的使用寿命。
在施工前应确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置;还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，知道冲判氏水时看不到杂质流出方可;清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。
防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。
地下车库漏水造成车辆损失由谁负责
地下车库漏水造成一些污渍流淌到车辆表面，造成表层油漆被水泥碳酸钙腐蚀;车辆需重新喷漆处理，那么喷漆的费用应该谁来支付?
1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。
2、如果服务码老质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
地下车库漏水是常见问题，我们碰到漏水情况应及时保留证据，楼栋还在质保期内的找开发商进行维修，保质期已过的找物业尽早处理，不然会造成一些结构隐患。