屋面结构漏水处理方案

⑴ 怎么做钢结构屋面防水，才能彻底解决屋面漏水问题

屋面防水一直是建筑行业中最关键的问题,捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返,如果你想能够有效的防漏补漏,请选择合适的产品,采用合适的防水方案。厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，而金属屋面对一些关键的位置进行处理，以达到事半功倍的功效。
（1）、金属屋面纵向搭接缝：
（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝）
处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原 防水层，需清除。
（2）、金属屋面横向搭接缝：
（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题）
处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖
（3）、金属屋面螺钉、紧固件:
处理方法：采用10cm×10cm宽的防水层覆盖
（4）、金属屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部 特别注意：
首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对金属屋面板进行改造后再做防水。 通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用， 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。 通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂 的防 水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

（5）、穿过金属屋面管口的根部
OFAN防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备绝对的优势。
通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝(也就是说三处防水隐患)。我们采用的OFAN防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。

（6）、屋脊盖板两侧
通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。
（7）、高低垮、女儿墙根部
这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。
（8）、金属屋面采光窗与金属屋面板的接缝
（9）、金属屋面的排水沟区域
漏水原因为如下几点：
1）、落水口与落水管之间的接口渗漏
2）、落水口标高不再最低位置、天沟长期积水（原辅助防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏
3）、落水口数量设计不足（或是口径小、异物堵塞），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。

⑵ 上人屋面渗水处理方案

2个部位要抄分开处理，相对来说设计上应该在结构钢筋混凝土现浇板直接防水卷材一道。造成目前原因是在膨胀珍珠岩上面做了防水层，且防水效果不佳，膨胀珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水涂料已经没有用了，完全是刚性自防水在设防了，伸缩缝部位还是要凿开50CM至结构层，再将裸露在外懂得断截面用水泥和堵漏王密封使含在保温层里水不可以透过来，砖体部位用聚合物水泥粉刷平整与地面交接处清理干净，干燥，用二甲苯清洗一遍，涂好底油，再粘贴一层2MM自粘卷材，压实粘牢。用防水涂料封口5遍，屋面采光窗常规也是这样做法，做好后蓄水实验。不漏水再可以浇稀释混凝土，贴大理石

⑶ 屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

(3)屋面结构漏水处理方案扩展阅读：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：网络：房屋维修管理

⑷ 屋面结构渗水一般怎么处理

结构是混凝土的，如果是点渗或者线渗，可以注浆，如果是大面积渗水，需从迎水面重新做防水处理最好。

⑸ 屋面漏水怎么处理

这个问题经常碰到，经常发生的漏水部位就是天沟和雨排管交接的位置，首先保证水流顺畅，做好接缝的密封，用耐候胶或者卷材防水封闭，如果还是做不好就更换漏水斗重新安装制作防水。

⑹ 屋面漏水处理方案

1、找出漏水的地方：

屋顶漏水要先找漏，看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、根据实际情况选择堵漏方法：

屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3厘米深，然后后清洗干净，用沥青浇灌一下，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。

屋面原来有防水层，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

3、屋顶大面积漏水：

屋面出现较大面积漏水，将屋顶基层处理干净，在整个屋面刷上防水涂料，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，达到保护防水层和隔热保温的双重效果。

4、瓦片屋顶发生漏水：

农村自建房和城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

房顶有水印的原因

1、楼上漏水或外墙渗水：

首先排查水印的位置是否靠近外墙，或者水印周边有无管道，找出渗水原因。

如果是外墙渗水，通常是下雨季节水印扩大，天气晴朗则水印不明显。如果房屋为顶楼，可以才看楼顶是否有积水，同时关注天气对水印程度的影响。如果房屋费顶层这需要排查是否楼上邻居漏水，可以去楼上户主家查看其管道铺设方式确定漏水的管道。

楼顶漏水和外墙渗水可以联系物业报修。住户漏水，如果没有气泡，用砂纸打磨一下，再整个顶面重涂两遍就可以了。如果起泡了就要先铲掉，再用腻子批一下，等干透了。再打砂纸，再刷乳胶漆。

2、返潮所致：

水泥砂浆内的水分渗出；新房装修后，如果屋顶或者墙面的水泥砂浆找平后，没有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂浆内的水分就会慢慢地渗出来，导致房顶出现水印。

空气中大量的水蒸气遇冷凝结造成；当室内外温度差异较大时，空气中的水蒸气就会在屋内凝结成水滴，将屋顶以及墙面浸湿出现水印。这种情况通常出现在南方的回南天或者梅雨季节。

可以降低空气中水蒸气含量；关闭门窗后，用除湿机、空调等电器将房间内的水汽去除。刷油漆前一定要等待水泥砂浆完全干透后才能进行。尽量不开窗，让室外的热空气无法进行室内，隔绝冷热空气相遇。

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⑺ 斜屋面漏水处理措施

房屋斜屋面渗漏原因：
一是混凝土屋面板本身易产生裂缝。细石混凝土防水层伸缩性小,对地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，极易引起屋面开裂而产生渗漏。
二是防水层设计、施工、原材料质量及工程管理四大影响因素：
1)斜屋面应特别重视细部节点设计。如果细部防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏;
2)屋面防水施工如果没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，渗漏就不可避免;
3)原材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材质差及配合比不当，防水材料质量低劣，都易导致屋面渗漏;
4)屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，屋面防水质量就得不到保证。

程序：
检查→漏点上图→建立台账→找平层凿除，基层处理→砼凿除→钢筋修整、支模→监理验收→涂刷水泥浆→浇筑砼→验收→通知甲方、监理进行试验→复查→（合格）消帐办理工序交接单→找平层修补。

裂缝的处理：
修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

⑻ 屋面渗水有什么好的处理方法

屋面渗水处理方法：
房屋漏水的原因一般情况下有三个：防水层破坏内导致漏水；容管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。这是房屋漏水常见的三个原因，如果房屋出现漏水，不妨先从这三个方面去找原因。

首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

⑼ 求大面积平屋面漏水修补方案

本发明涉及一种卷材防水屋面渗漏修缮的施工方法，包括基层处理、细部修缮、大面修缮等步骤。其中细部修缮包括天沟和檐沟卷材开裂的维修、泛水处的维修、变形缝的维修；大面修缮包括铺贴防水卷材、卷材防水层的裂缝维修、接缝开口翘边的维修和起鼓维修等步骤。整个修缮方案的设计科学，系统合理，查勘全面，分析严谨，方案可行，能有效修缮房屋的渗漏，施工效果较好。能综合考虑材料、施工方法和施工环境等因素，施工性价比高，使用范围较广。施工方法安全环保，能够满足建筑物的使用和安全性能要求，可节约人力、物力、财力，适用于各种卷材防水屋面的渗漏修缮。应用实践表明，实施情况良好。