『壹』 租客有權拒絕安裝凈水器嗎
1. 引言
現在，出租房屋中安裝凈水器已成為一種趨勢，租房人挑房時甚至會選擇有沒有安裝凈水器作為參考因素。但是，如果租客不想就房東的「意願」接受凈水器安裝怎麼辦？他們有權拒絕嗎？下面將為你分析租客是否有權拒絕安裝凈水器。
2. 房屋租賃合同規定
在租賃房屋之前，租客需要和房東簽訂一份租賃合同，合同中需要明確房屋的租賃期、租金、押金、房屋設施設備等等，有時候還會有凈水器設備的裝拆標准。因為房屋租賃合同是法律文書，所以，在租客和房東未協商就私自大改房子設施的行為屬於違法違規行為。
3. 凈水器安裝對租客的影響
安裝凈水器雖然是為了使飲用更安全健康，但不可否認的是，凈水器不但需要不菲的費用來購買，還需要時不時的維護和安裝服務費用。這會增加租客的生活花費負擔，讓租客付出更多，其實和提高租房價格也差不多。所以，看得出來，租客拒絕安裝凈水器，是在維護自己的合法權益。
4. 凈水器品牌、型號選擇
對於租客拒絕凈水器安裝，《民法總則》規定「產權人有依法支配、使用、受益和處分財產的權利」。一般來說，安裝凈水器是為了保障簡單的生活安全和健康，而租客並不能確認房東購買的凈水器品牌型號是否安全衛生，更何況那些質量上乘的一流品牌還很昂貴。租客有理由需要親自篩選凈水器品牌型號，而房東卻沒有必要因此而浪費金錢。
5. 房東免責聲明
對於房東來說，選擇為出租屋安裝凈水器，並非一定有必要的選擇，畢竟一個普通的家用凈水器價格相對較高，而一旦設備出現問題，維修費用肯定是巨大的開銷。所以在合同中找到相關信息並闡明凈水器服務情況，尤其是「免責聲明」等，可以讓雙方避免糾紛，更好的租房流程和健康的水質環境。
6. 水源水質情況
不是所有地區的飲用水質量都很高，但也不是所有地區都需要安裝凈水器。因為在一些地區，飲用水的質量是非常好的，不需要安裝凈水器。再加上其他一些原來說，在這種情況下，可能會讓租客拒絕房東的安裝凈水器的要求。
7. 結尾
在租房中安裝凈水器的需求每年都在上升，而出租方往往會考慮這種花費。根據合理的法律、財務和健康等各種考慮條件，租客是完全有權拒絕房東安裝凈水器的。但是，為避免不必要的糾紛，租客應該在選擇房屋之前與租房方妥善協商和明確合同條款。這不僅有利於雙方順利簽約，而且租客到合適的房屋居住，也可以避免不必要的麻煩和損失。
『貳』 凈水設備合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是我為大家整理的凈水設備合同（精選6篇），希望對大家有所幫助。
甲方：
乙方：
日期：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協商達成如下協議：
第一條租賃設備基本情況
名稱：
數量：
質量狀況：
第二條合同期限
第三條設備用途
第四條租金及支付方式
租金：，按季度支付。每年月，日前支付下一季度租賃費用。不能按時支付租賃費用的，按日息萬分之五計收超期利息。
租金支付方式：
現金支付。2.以銀行轉賬方式支付費用給甲方，甲方銀行賬戶：。
第五條保證金
1.金額：大寫
2.乙方應於租賃合同簽署之日後日內一次性全額交付保證金。
3.合同履行完畢後，出租方須將保證金退還乙方。
4.本保證金僅作保證合同正常履行及保障設備安全之用途。合同期滿全額退回。
第六條設備安裝
甲方收到乙方全額保證金後個工作日之內，上門安裝。
第七條甲方的權利和義務
1.甲方設備提供的水質須符合(國家生活飲用水標准),設備租賃期間,甲方有義務為乙方提供符合國家標準的飲用水及飲水機和水桶給乙方。
2.定期維護設備，更換耗材。
3.出租方不承擔本協議規定的風險賠付范圍之外的任何經濟責任。
4.按乙方要求封裝純凈水桶/日，供乙方使用。
第八條乙方的權利和義務
1.在租賃協議規定的期間擁有設備的合法使用權並享有甲方免費提供的售後服務。
2.按協議規定交納租金，合理使用設備。
3.妥善保管設備，配合甲方保養設備的售後工作。
4.不得買賣、抵押、質押、毀損凈水設備及飲水機、水桶。不得擅自拆卸、修理、改動設備任何部位或部件。
5、租賃期內，承租方對設備及飲水機、水桶具有保護監管責任，因承租方使用不當或其他人為原因而使設備損壞的，所產生的維修費用或零部件的更換費用由承租方承擔。
第九條合同變更，解除，續約
(一)甲乙雙方經協商同意可以變更勞動合同的相關內容。訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
(二)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。
(三)乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除合同。
(四)如租賃期滿，乙方需繼續承租，交付相應的租金即可續租；合同繼續有效。
第十條違約責任
1.違約金。一方違約，應支付違約金元；
2.賠償金。違約金不足以賠償對方損失的，還需支付賠償金。賠償金按違約方實際造成的損失計算。
3.違約行為是因不可抗力造成的，違約方應酌情減輕或免除違約責任。
第十一條其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為准。
第十二條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十三條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。
合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租賃物的相關證件；
(2)共有租賃物未取得共有人同意的；
(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
三、租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。
五、租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
六、租賃合同之妥善保管責任條款
在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護並合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
七、租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
經過甲乙雙方協商後，達成以下協議，認真遵照執行。
1、甲方有一批凈水器的安裝任務，交乙方完成。
2、乙方自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，安裝完成。
3、甲方在20xx年xx月xx日預付乙方費用元。待完工，驗收合格之日，甲方一次性付清餘款。
4、甲方對安裝有臨時的調整，增加的費用，甲方應該付給乙方，在驗收合格之日。
5、甲方應該為乙方的'工作，提供必有的條件。
6、雙方約定違約金元。
7、本合同經過雙方簽字後生效。
8、本協議一式兩份，同等效力。
9、甲乙雙方應該對未盡事宜，充分協商解決。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方商定，乙方租賃甲方凈水器，雙方達成以下協議：
一、租賃產品（見下表）：
二、租賃時間：從20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日，超出租期按年計租，在20xx年xx月xx日開始安裝。（具體按實際安裝日期計算。）
三、付款方式：首付起始租金現金元，每年在簽訂合同的用一時間收取每年的租金元。
四、乙方不履行上述付款方式，甲方未收到租金款，甲方有權收回租賃產品，並向乙方索賠租金%違約金，由此所造成的一切後果由乙方負責。
五、維護維修：每年定時甲方前往乙方進行相應的凈水器維護並達到飲水標准。運輸安裝費用負擔：甲方負責。
六、合同到期乙方不續租，需提前5個工作日通知甲方進行租賃產品收回。
七、乙方在租用期間，所租用產品只有使用權，產品的其它一切權屬甲方所有，乙方無權將租用甲方的產品變相抵押、轉讓、轉租或轉移地點，如有上述行為視為違約，甲方有權追究乙方的法律責任並有權收回所租用的一切產品，並按產品的實際價值追回一切經濟損失。租金及其它費用照計。
八、驗收方式：甲方負責運輸安裝到位，並檢測水質合格後，乙方進行驗收。
九、以上各項合約甲乙雙方必須共同遵守。如發生糾紛，雙方應協商解決，若協商不成，可通過本合同在甲方所在地法院解決。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十一、合同備註：
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，本著公平，誠信，平等互利，等價有償的原則，就甲方向乙方購買產(商)品事宜，經協商一致簽訂如下合同。
第一條：乙方出售產(商)品價格
第二條：質量保證，產品標准
1、乙方保證所提供產品的質量符合企標；
2、濾後水的水質指標達到國家飲用水標准。
第三條：價款和結算
1、價格以本合同第一條報價為准，即人民幣：元。
2、付款方式：安裝調試完畢經驗收合格後一次性結算。
第四條：產品保修
1、產品保修一年，終身維護。
2、保修期內，若產品發生故障，乙方在接到甲方通知後48小時內服務到位，緊急情況特殊處理。不得影響甲方正常使用。因甲方使用不當而產生損壞或人為損壞時，乙方收取材料、人工成本費。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
現甲方向乙方采購凈水設備壹套，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定，結合具體情況，雙方本著明確各自責任、平等互利、分工協作的原則，達成一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、貨物名稱、型號、數量及清單
二、合同金額：
合同總金額(人民幣)：13000.00元(大寫：壹萬叄仟圓整)。
三、交貨地點：xx縣武警中隊
四、運輸方式：乙方免費送貨到安裝地點，運輸費由乙方負責。
五、安裝：乙方負責免費安裝到位，以及調試完畢，保證設備正常運轉。
六、質量標准：產品質量按有關標准執行。
七、驗收標准及方法：
1、設備運輸抵達現場後，由甲、乙方根據本合同內容組織查收，並由甲方簽章確認。
2、在系統未正式交付甲方前，甲方不得自行操縱設備，否則所造成的損壞由甲方負責。
3、設備安裝調試完畢，甲方應進行驗收，並簽章確認，三天內若因甲方的原因而不進行驗收,則視作驗收合格。
八、付款方式及期限：
1、設備安裝完畢後5個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的95%(計：12350元)。剩餘合同金額的5%(計：650元)作為質保金90日內付清。
2、如付款逾期，每逾期一天甲方向乙方支付合同金額的3%違約金。
九、售後服務承諾：
1、乙方隨時提供相關技術咨詢，每半年左右進行一次維護檢測。
2、設備安裝完畢一年內為質量保修期，在此期間內,屬非甲方人為因素造成的損壞由乙方負責免費維修。質保期後乙方仍有維修義務，按照公司規定的統一服務收費標准收取配件等材料費用。
3、如果設備出現故障，撥打xxxxxxxxxx服務電話。
十、違約責任：按國家《經濟合同法》有關條款執行。
十一、其它約定事項
1、設備未經驗收，甲方自行使用則視為驗收合格，因此而造成的設備損壞由甲方負責。
2、設備運達現場後設備就位由供方和需方共同負責。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章後生效。
4、未盡事宜，按國家合同法執行。
5、凡與本合同有關而引起的一切爭議，買賣雙方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協議時，任何一方可以向地方仲裁委員會申請仲裁解決。
甲方：
乙方：
日期：