物業行業的污水處理費如何申報

A. 自來水公司代收的水資源稅和污水處理費需要填寫增值稅申報表嗎

財政部 稅務總局關於污水處理費有關增值稅政策的通知（財稅〔2001〕97號）規定： 為了切實加強和改進城市供水、節水和水污染防治工作，促進社會經濟的可持續發展，加快城市污水處理設施的建設步伐，根據《國 務院關於加強城市供水節水和水污染防治工作的通知》（國發〔2000〕36號）的規定，對各級政府及主管部門委託自來水廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。

開具普通發票，在增值稅申報表中污水處理費列為免稅收入欄填寫。

B. 物業公司收取水電費怎麼開具發票及增值稅申報

《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。

實行增值稅專用發票是增值稅改革中很關鍵的一步，它與普通發票不同，不僅具有商事憑證的作用，由於實行憑發票註明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。

更重要的是，增值稅專用發票將一個產品的最初生產到最終的消費之間各環節聯系起來，保持了稅賦的完整，體現了增值稅的作用。

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規定

增值稅專用發票必須按下列規定開具：

1、項目填寫齊全，全部聯次一次填開，上、下聯的內容和金額一致。

2、字跡清楚，不得塗改。如填寫有誤，應另行開具專用發票，並在誤填的專用發票上註明「誤填作廢」四字。如專用發票開具後因購貨方不索取而成為廢票的，也應按填寫有誤辦理。

3、發票聯和抵扣聯加蓋單位發票專用章，不得加蓋其他財務印章。根據不同版本的專用發票,財務專用章或發票專用章分別加蓋在專用發票的左下角或右下角，覆蓋「開票單位」一欄。發票專用章使用紅色印泥。

4、納稅人開具專用發票必須預先加蓋專用發票銷貨單位欄戳記。不得手工填寫「銷貨單位」欄，用手工填寫的，屬於未按規定開具專用發票，購貨方不得作為扣稅憑證。專用發票銷貨單位欄戳記用藍色印泥。

5、開具專用發票，必須在「金額」、「稅額」欄合計（小寫）數前用「￥」符號封頂，在「價稅合計（大寫）」欄大寫合計數前用「 」符號封頂。

購銷雙方單位名稱必須詳細填寫，不得簡寫。如果單位名稱較長，可在「名稱」欄分上下兩行填寫，必要時可出該欄的上下橫線。

6、發生退貨，銷售折讓收到購貨方抵扣聯、發票的處理方法。

7、稅務機關代開專用發票，除加蓋納稅人財務專用章外，必須同時加蓋稅務機關代開增值稅專用發票章，專用章加蓋在專用發票底端的中間位置，使用紅色印泥。凡未加蓋上述用章的，購貨方一律不得作為抵扣憑證。

8、不得拆本使用專用發票。

C. 關於要求徵收污水處理費的請示怎麼寫

主要內容復應該包括：
【】報告制名稱：要求徵收污水處理費的請示
【】請示報告名稱：
【】環保局職能部門：
【】徵收污水處理費的法律依據：
【】污水處理的主要因子及濃度；
【】污水流量的總量
【】污水處理費的數目
【】徵收污水處理費的時間安排

D. 一般納稅人物業公司代自來水公司收取污水處理費、水資源費，應如何填寫增值稅申報表

納稅人應將收取的污水處理費、水資源費填寫在《增值稅及附加稅費申報表》附列資料一第5行第3列或第5列，將向自來水公司支付的污水處理費、水資源費填寫在第5行第12列。

E. 物業公司代收的污水處理費如何開票納稅

對各級政府及主管部門委託自來水廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。物業版公司隨自來水費權一並收取的污水處理費，向客戶開具發票並且在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額的，不得免徵增值稅；未在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額，僅在備注欄註明的除外。
其他單位收取農村電網維護費按照國稅函〔2009〕591號相關規定執行。

F. 企業如何申請免徵污水處理費

答：【事項名稱】
污水處理費免徵增值稅優惠
【事項描述】
對各級政府及主管版部門委託自來水權廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。
減免性質代碼：01064007
本事項為國稅業務。
【受理部門】
主管稅務機關辦稅服務廳（場所）
地址：所在地主管稅務機關辦稅服務廳（場所），具體地址可在各地稅務機關官方網站查詢，或撥打12366納稅服務熱線查詢。
聯系電話：可在各地稅務機關官方網站查詢，或撥打12366納稅服務熱線查詢。
【辦理時限】
（一）納稅人辦理時限
納稅人在首次享受減免稅的申報階段，或在稅務機關要求的申報征期後的其他規定期限內辦理。
（二）稅務機關辦理時限
報送資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整，受理後即時辦結。

G. 物業收取污水處理費多少錢一噸

物業管理公司收取的水費和污水處理費等如何繳稅？

答：根據國家稅務總局公告2016年第54號的規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取自來水水費不屬於代收轉付的，以扣除其對外支付的自來水水費的余額為銷售額，按照「物業服務」依3%徵收率計算繳納增值稅。扣除「對外支付的自來水水費」需依據合法有效的憑證，包括增值稅發票和省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據。

依據《污水處理費徵收使用管理辦法》（財稅〔2014〕151號）第十三條「使用公共供水的單位和個人，其污水處理費由城鎮排水主管部門委託公共供水企業在收取水費時一並代征，並在發票中單獨列明污水處理費的繳款數額」、第十四條「使用自備水源的單位和個人，其污水處理費由城鎮排水主管部門或其委託的單位徵收」和第十五條第三款「城鎮排水主管部門或其委託的單位應當對申報情況進行審核，確定污水處理費徵收數額。收取污水處理費時，使用省級財政部門統一印製的票據」的規定，自來水公司或其他受託單位通過開具免稅普通發票方式收取的污水處理費，免徵增值稅；開具財政票據方式收取的污水處理費，不征增值稅。

自來水公司收取的水資源費、抄表到戶費，屬於銷售自來水時收取水費的價外費用。

提供物業管理服務的納稅人向客戶收取自來水費時一並收取污水處理費、水資源費、抄表到戶費等其他費用，在國家稅務總局進一步明確之前，我省暫按以下口徑執行：

提供物業管理服務的納稅人向客戶收取自來水費時一並收取污水處理費、水資源費、抄表到戶費，不屬於代收轉付情形的，應並入物業管理服務單位銷售額繳納增值稅，可以向客戶開具增值稅發票。提供物業管理服務的納稅人將所取得的污水處理費、水資源費、抄表到戶費支付相關單位或部門的，可以憑污水處理費、水資源費、抄表到戶費收取方開具給物業管理單位的增值稅發票或者財政票據，在計算其銷售額時並入水費進行扣除。

營改增後，員工制家政服務是否執行財稅〔2016〕9號所規定的免稅政策？

答：財稅〔2016〕9號關於員工制家政服務的相關規定適用於營業稅，不適用於增值稅。營改增後，員工制家政服務享受增值稅免稅優惠，應按財稅〔2016〕36號文件附件3第一條三十一款的規定執行。

物業公司收取的小區停車費（主要包括車位出租的租金和管理車位的服務費），應按照什麼稅目繳納增值稅？

答：納稅人收取的車位租金和車位管理服務費，應按收費類型分別核算，分別適用稅率繳納增值稅。納稅人以經營租賃方式將車位出租給他人使用所收取的租金，應按照「不動產經營租賃服務」繳納增值稅。納稅人向車位使用人收取的非租賃形式的停車管理費，應按照「物業服務」繳納增值稅。

納稅人經營的網吧是否可以按照「娛樂服務」計算繳納增值稅？

答：財稅〔2016〕36號文件規定，娛樂服務是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業務。具體包括：歌廳、舞廳、夜總會、酒吧、檯球、高爾夫球、保齡球、游藝（包括射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢）。網吧不在上述范圍之內。因此，納稅人經營網吧取得的收入應按照「其他生活服務」繳納增值稅。

H. 自來水公司隨水費收取的污水處理費是如何征稅和開具發票的求解答

答：根據《財政部、國家稅務總局關於污水處理費有關增值稅政策的通知》版（財稅[2001]97號）規定：自來水公權司隨水費收取的污水處理費免徵增值稅，前提條件是按規定辦理征前減免手續（所需的減免資料為財務報表、省級以上證明文件、征前減免審批表），未辦理征前減免手續的要按規定征稅。不得開具增值稅專用發票收取，只能用普通發票收取污水處理費（在發票單獨列明，在申報表中要將污水處理費列為免稅收入單獨填寫）。

I. 代收污水處理費手續費如何交稅

代收污水處理費勞務費，可向稅務機關申請代開勞務服務費發票申報繳稅。

J. 物業公司代自來水公司收取的污水處理費、水資源費，按照什麼稅目繳納增值稅應如何開具發票

提供物業服務的一般納稅人轉收代付污水處理費及水資源費按照經紀代理服務繳納增值稅，可開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。

希望我的回答對你有幫助，望採納！