物業收取污水處理費水泵費

『壹』 小區收污水處理費合理嗎

【法律分析】
具體要看物業合同是怎麼約定的，如果合同中沒有約定的，那就不合理，業主可以拒絕繳納。如果雙方就此費用無法達成一致，無法解決可以向法院提起民事訴訟解決。

【法律依據】
《中華人民共和國物業管理條例》

第二十三條 建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

『貳』 物業費收了還收水泵費合理嗎有依據嗎

摘要 物業管理費用的基本構成

『叄』 交水費咋收污水處理費

不管合理不合理，但是合法的。因為按照規定，對使用公共供水的單位和個人，要徵收污水處理費。

我們交的水費中，一直包含污水處理費的。只是平時我們把水費交給物業，物業只給我們開具「水費」收據，而物業向供水公司交水費時，發票上會明確分為兩個項目，一個是「水費」，一個是「污水處理費」。

這兩項的性質也是不同的。「水費」是供水公司的收入，而「污水處理費」屬於政.府收入，供水公司不過是代收，收入要歸地方財政，用於生產生活污水處理支出。

至於徵收標准，各地要根據自己的實際情況指定，但是需要審批的，不是隨便制定和收取的。所以，你交300元，有50塊的污水處理費，是正常的。比如，我們一噸水居民4元多，污水處理費就一元。

因為按照國家《污水處理費徵收使用管理辦法》規定，污水處理費是按照「污染者付費」原則，由排水單位和個人繳納並專項用於城鎮污水處理設施建設、運行和污泥處理處置的資金。

污水處理費按繳納義務人的用水量計征。用水量按下列方式核定：
（一）使用公共供水的單位和個人，其用水量以水表顯示的量值為准。
（二）使用自備水源的單位和個人已安裝計量設備的，其用水量以計量設備顯示的量值為准；未安裝計量設備或者計量設備不能正常使用的，其用水量按取水設施額定流量每日運轉24小時計算。

污水處理費的徵收標准，按照覆蓋污水處理設施正常運營和污泥處理處置成本並合理盈利的原則制定，由縣級以上地方價格、財政和排水主管部門提出意見，報同級人.民.政.府批准後執行。

『肆』 物業公司代收的污水處理費如何開票納稅

對各級政府及主管部門委託自來水廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。物業版公司隨自來水費權一並收取的污水處理費，向客戶開具發票並且在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額的，不得免徵增值稅；未在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額，僅在備注欄註明的除外。
其他單位收取農村電網維護費按照國稅函〔2009〕591號相關規定執行。

『伍』 物業收取污水處理費多少錢一噸

物業管理公司收取的水費和污水處理費等如何繳稅？

答：根據國家稅務總局公告2016年第54號的規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取自來水水費不屬於代收轉付的，以扣除其對外支付的自來水水費的余額為銷售額，按照「物業服務」依3%徵收率計算繳納增值稅。扣除「對外支付的自來水水費」需依據合法有效的憑證，包括增值稅發票和省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據。

依據《污水處理費徵收使用管理辦法》（財稅〔2014〕151號）第十三條「使用公共供水的單位和個人，其污水處理費由城鎮排水主管部門委託公共供水企業在收取水費時一並代征，並在發票中單獨列明污水處理費的繳款數額」、第十四條「使用自備水源的單位和個人，其污水處理費由城鎮排水主管部門或其委託的單位徵收」和第十五條第三款「城鎮排水主管部門或其委託的單位應當對申報情況進行審核，確定污水處理費徵收數額。收取污水處理費時，使用省級財政部門統一印製的票據」的規定，自來水公司或其他受託單位通過開具免稅普通發票方式收取的污水處理費，免徵增值稅；開具財政票據方式收取的污水處理費，不征增值稅。

自來水公司收取的水資源費、抄表到戶費，屬於銷售自來水時收取水費的價外費用。

提供物業管理服務的納稅人向客戶收取自來水費時一並收取污水處理費、水資源費、抄表到戶費等其他費用，在國家稅務總局進一步明確之前，我省暫按以下口徑執行：

提供物業管理服務的納稅人向客戶收取自來水費時一並收取污水處理費、水資源費、抄表到戶費，不屬於代收轉付情形的，應並入物業管理服務單位銷售額繳納增值稅，可以向客戶開具增值稅發票。提供物業管理服務的納稅人將所取得的污水處理費、水資源費、抄表到戶費支付相關單位或部門的，可以憑污水處理費、水資源費、抄表到戶費收取方開具給物業管理單位的增值稅發票或者財政票據，在計算其銷售額時並入水費進行扣除。

營改增後，員工制家政服務是否執行財稅〔2016〕9號所規定的免稅政策？

答：財稅〔2016〕9號關於員工制家政服務的相關規定適用於營業稅，不適用於增值稅。營改增後，員工制家政服務享受增值稅免稅優惠，應按財稅〔2016〕36號文件附件3第一條三十一款的規定執行。

物業公司收取的小區停車費（主要包括車位出租的租金和管理車位的服務費），應按照什麼稅目繳納增值稅？

答：納稅人收取的車位租金和車位管理服務費，應按收費類型分別核算，分別適用稅率繳納增值稅。納稅人以經營租賃方式將車位出租給他人使用所收取的租金，應按照「不動產經營租賃服務」繳納增值稅。納稅人向車位使用人收取的非租賃形式的停車管理費，應按照「物業服務」繳納增值稅。

納稅人經營的網吧是否可以按照「娛樂服務」計算繳納增值稅？

答：財稅〔2016〕36號文件規定，娛樂服務是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業務。具體包括：歌廳、舞廳、夜總會、酒吧、檯球、高爾夫球、保齡球、游藝（包括射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢）。網吧不在上述范圍之內。因此，納稅人經營網吧取得的收入應按照「其他生活服務」繳納增值稅。

『陸』 物業公司向住戶收取水損費，這合法嗎

家住淮陰區黃金海岸之家的阮先生向《齊魯晚報》齊魯一電發送信息稱，他們社區的房產“憑空”給業主增加了每立方米0.3元的失水成本，事先沒有公布，甚至直接從業主電費中扣除，這讓被蒙在鼓裡的居民非常憤怒。物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位向最終用戶收取相關費用。

污水處理費是國家徵收的費用，主要用於污水處理設施的建設；南水北調資金是國家建設南水北調工程的需要。水費分為五類，居民生活用水、行政事業用水、工業生產用水、商業服務用水和特殊行業用水。水是最寶貴的資源之一。雖然已經形成了普遍共識,但一些單位和公民對節約用水還不夠重視。其中一個原因是，他們不了解水的價值，只是將水的價值理解為當前的水價。

『柒』 小區物業給我收取9元的污水處理費這合理嗎

不合理，一般這項費用都包含在交的物業費裡面了，不存在再單獨收費，可以拒絕不交

『捌』 普通住宅，物業水費是3元/噸，每噸水收排污費15.7元。都是生活用水，這么收費合理嗎

普通住宅，物業水費是3元/噸，每噸水收排污費15.7元。都是生活用水，這么收費不太合理的，也可咨詢下附近小區的收費標准呀。

『玖』 物業公司代自來水公司收取的污水處理費、水資源費，按照什麼稅目繳納增值稅應如何開具發票

提供物業服務的一般納稅人轉收代付污水處理費及水資源費按照經紀代理服務繳納增值稅，可開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。

希望我的回答對你有幫助，望採納！