楼房污水管堵塞怎么办

⑴ 单元楼公共排水管堵塞归谁管

小区楼房以外的公共管道堵塞由物业负责修理，单元楼的共用排污管道堵塞由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，由一半以上或者一半以下的使用人负责修理。
如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。
下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现堵塞现象，业主应对此负主要责任。
家里下水道堵了是否由物业负责需要分情况考虑。如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。另外一种情况，如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。
后一种情况物业具体的责任包括负责疏通该下水管；查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。同时还需要承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。在这种情况下，公共区域的下水道堵塞一般是物业负责的，但是自己家里的区域肯定自己进行修理疏通。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

⑵ 小区化粪池管道堵找清理哪个部门管

物业管理。可以申请维修基金，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。化粪池属于住宅的共用设施、设备,可以申请。化粪池属于住宅的共用设施、设备,可以申请。

将需要清洗的管线分成若干个清洗段，这一工作在清洗前必须做好。各种建筑物，其楼层数、单元数不相同，下水道和设备容积也不尽一样。为便于管道疏通，一般要分成几个小的清洗段，分段的办法主要根据下水道的容积、楼层的高低、清洗方便，以及分段的可能性。

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每个人都渴望有一个舒心的居家环境，希望物业公司服务周到。但是，各种各样的物业纠纷往往搅得人心烦意乱。业主对物业管理不理解或者不满意便拒交管理服务费，而物业则在服务质量上大打折扣，二者之间往往缺乏沟通和尊重。

事实上，要想创造一个美好家园，物业和业主之间应该是相互依存、携手共进的关系。没有业主的支持、配合，物业难有作为，而没有物业公司的精心管理，再好的小区也会变得脏乱不堪。希望两者能融洽相处，共同打造和谐家园。

⑶ 楼房下水管管道为什么会堵塞万一堵了该怎么办

房子住得久了，就会出现各种各样的问题，比如像下水管道堵塞是比较常见的问题，下水管道堵塞会导致排水不畅，以致于会出现积水的状况，时常还会伴随异味的出现，严重影响正常居住。那么下水管道堵塞原因是什么以及如何解决？一起来看看吧。
楼房下水管道堵塞的原因有哪些
1、造成污水管堵塞的原因是污水管的弯管部分状况良好或内部油污过多，造成排水空间收缩，污水管的排水速度越来越慢，因为污物积聚受阻。
2、也有可能下水道管道的堵塞是由于管道中的垃圾未被清理，容易堵塞。你也要小心不要让大块的碎片掉进下水道里。
楼房下水管道堵塞怎么办
1、苏打加醋疏通法
如果室内管道堵塞，也可以采用苏打和醋的疏浚方法，先将半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒入半杯醋，苏打和醋中的酸会与管道中的杂物发生反应，从而去除管道中的粘性物质，发挥管道疏浚的作用。
2、水道疏通剂法
如果家里有管道堵塞，我们可以在市场上买一个水道疏浚机，把它倒进下水道里，然后倒一点水，等大约半个小时来清理管道碎片，清理管道。头发、油脂、纸张等造成的堵塞非常有效，广泛用于家庭洗浴池、洗脸盆、浴缸、管道等，不破坏下水道。
3、水压疏通法
如果建筑物的下水管不是很严重，可以使用水压挖掘的方法。取直径10毫米，长度约1米的塑料水管。将一端紧紧地放在水龙头上，另一端放入水池的堵塞处，然后将布包裹在橡胶管周围，打开水龙头并将其拧到最大，堵塞被水压冲走。
以上就会楼房下水管道堵塞原因以及处理方法的相关介绍，希望大家在日后使用的时候把杂物放进纸篓，切莫悲剧的发生。

⑷ 楼房的下水主管道堵了怎么办

拥有 朋友你好：90年代后期的楼房都已经变成一楼独立排水的新模式，那么内二楼就会有一个直管直接通容到化粪池。但是有一个问题，那就是你楼下是否更改了排水管，如果他把排水管入墙或者变径了，都会间接导致以你家为终端的排水主杠堵塞！方法很简单，从你家到化粪池入口，直线高度不过3米，你去看一下你家楼下是不是也有堵塞现象，如果也堵，那么就是化粪池入口被头发、抹步等纤维制品堵塞了，如果人家没事，那就查一下这3米主杠，如果楼下也没有改变直管方向，那就是主杠的管接头处被东西挂壁了！考虑一下换管吧！没有多少钱的!希望以上的信息能够带给你一些帮助。