兄弟，真巧。我们两年前也做过小区展示。大体情况也是跟你们一样，刚开盘的小区，大部分在装修。以下是我们以前的做法，你可以看看：
1.如何与物业公司谈？
直接找物业谈说想在他们小区做产品展示。就是要交场地费。价钱各地方不一样。当然要谈好说可以分发宣传资料还有可以上楼介绍产品。单单做展示效果还是比较有限的。
2.谈好后是如何在小区做的推广？
我们以前的做法是在小区大门进口处做展示。就是搭个帐篷，把净水器产品，演示装置摆上。留2-3个人员在展示处，有业主上来询问可以当场介绍。净水器和公司相关宣传资料有吧，1-2个人员在小区来回发啊，目的是把业主拉到展示处看产品。然后其他人员组织起来扫楼层。最好是两人一组，一层层扫过。想办法留下业主的资料和联系方式，以便跟踪。净水器这产品，想当场成交的那肯定少了，所以后续跟踪一定要跟上啊，只要人家有购买意向。
小区展示可以巡回进行（巡回演唱会啊，嘿嘿）。每个小区每次3天左右，效果比较好的小区可以1-2个月回来再做一次展示。这样下来宣传效果肯定是不错的。搞点团购优惠方案，买东西的都有从众心理，只要能搞定前面1，2个客户，相信接下去就比较理想了。
3.难道是一家家正装修的去看，然后留份资料?
想方设法留的客户资料当然要好好跟踪啊。当然回访多了人家也会反感。要是确实没有购买意向的，回访跟踪一次就好了，隔三差五去找人家也不好吧。
仅供参考~