房屋污水主管道漏水

Ⅰ 房屋主管道漏水整栋楼居民都负责吗

一般的主管的老师的话，应该是物业去维修的，如果物业不管，那么就应该整栋楼里边儿的每一户共同分担的。

Ⅱ 主管道漏水是物业负责吗

主管道漏水先要排查漏水原因有以下两种情况：

1、人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；

2、由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修，但费用还是要该栋业主全部承担；

一般物业公司在力所能及的情况下不会向业主索取费用，除非更换管道需要穿墙破路的大工程。

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1.附属设施

附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

2.物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

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Ⅲ 我家卫生间主下水管道漏水，请问物业是否负责

看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位。

应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

卫生间主下水管道漏水的处理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是轻微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃胶粘接好。

2、如果是管道的接头处出现漏水的情况，可以在接头的位置使用玻璃胶粘接好，等玻璃胶凝固之后，再在外面包裹上一层防水胶带，起到一个二次保护的作用。

3、如果水管出现了破裂的情况，可以重新更换一个新的水管，将破裂的水管使用切割机切割下来，然后重新更换一个大小规格一致的水管，并且是用接头连接在一起。

如果家里的主下水管道出现了漏水的情况，也是需要结合实际情况来进行维修的，另外还可以找专业的维修工人上门来帮忙维修。

Ⅳ 主下水管道漏水如何维修

首先，需要尽快找出漏水的地方，并且标记下来，以便之后做处理。并且，还需要检查清楚漏水的管道是什么管道。对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的处理方法是不一样的。
接下来，找到房屋的水源控制开关，将屋内的水闸关闭，保证不再有水漏出。下面是处理办法：
1.老房屋铸铁管道漏水
如果是老房屋的铸铁管道漏水，并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。
2.新房屋pvc管道
如果是pvc管道漏水，无论缺口大小，建议重新的将这一段管道更换，这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小，那么临时的处理办法是在五金店买一卷防水胶带，将缺口处封裹住，再在外面包裹一层玻璃胶，然后，在裹一层防水胶带。这样，漏水的问题就能解决了。
对于较大的缺口，建议还是找专业的维修师傅修理，这样问题才能解决彻底。

Ⅳ 你好老楼房下水主管道漏水归谁出钱维修

看原因了，如果是你的原因所致这个就是需要你自己承担的，如果是本身的问题，这个是可以要求物业承担的。
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Ⅵ 房屋主管道漏水我该承担对方的损失吗

室内下水管道如果属于业主私有部分例如业主室内装修的管道则不在物业维修服务范畴，如果是属于共用管道如卫生间、厨房共用下水管道则属于物业维修范畴。
祝好运！

Ⅶ 房屋下水管道漏水是否应该由管理处维修

1. 对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。

2. 首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

Ⅷ 下水主管道漏水谁的责任，应该由谁维修，楼上还是楼下

下水主管道，这个属于物业的问题，因为是主管道，是房屋建设的问题，房屋现在已经交给物业权权管理，相应的也承担建设者的义务，建议你找物业维修。

Ⅸ 房屋下水管漏水归谁管

1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承版担。权

2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

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物业服务：

法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。

为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

物业服务网络

Ⅹ 我家的楼房主管道漏水造成的损失有谁来负责

农行主管道漏水，要看是怎么造成漏水的？是自然管道损害造成的漏水，还是说由于某家把管道堵了造成的漏水要分清租房，然后才能谈赔偿的事情