⑴ 下水道反水把家裡淹了 應該誰負責
下水道反水如果是物業服務企業的責任，物業服務企業會按照物業服務合同約定承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
⑵ 如果家裡被污水泡了,責任是物業,他們會怎樣賠付
如果你是小區的業主，家裡被污水泡了，那麼物業會調查你的實際損失是多少，然後進行賠付。你可以拿出具體的賠償的證依據，然後讓物業賠償你的損失。
⑶ 房子被水淹物業負起什麼責任
法律分析：如果房子被水淹沒的行為是物業造成的，物業需要對業主的損失按照市場價格承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
⑷ 一樓污水倒灌是物業的責任嗎
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，業主原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。
法律依據：《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建築工程質量保修辦法》
第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
⑸ 家裡污水倒灌可以找物業賠償嗎
法律分析：物業公司是否承擔責任，關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
⑹ 家裡漏水把樓下淹了，該怎麼賠償
房屋在保修期內，非人為原因造成的漏水，承擔責任的主體為開發商。漏水不是物業造成的，但如果物業有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償。
法律分析
樓上漏水賠償規定:樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發商的原因，但不論何種原因，您應先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因，則由開發商進行賠償。也可能會存在開發商和樓上住戶互相推諉的情形，你可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商，協商不成的話，您應對兩方提起訴訟，以確定責任的歸屬，彌補遭受的損失，根據相關法律規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償，對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向，對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理，如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，協商解決。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
⑺ 地下室被水淹了物業承擔什麼責任
物業承擔賠償責任。地下室漏水,屬於公共區域的,物業應當負責。物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
如果是公攤面積漏水，物業公司是需要負責的，但是如果是業主個人原因造成的，那物業公司是不需要負責的，所有的損失全部由業主來承擔。
如果發現地下室漏水，一定要記得將物件全部及時搬出來，並且在半個月時間之內，千萬不要在地下室內擺放東西，因為地下室裡面照不到陽光，反正會過於潮濕，再加上漏水以後，房間的潮氣是很大的，如果在地下室裡面擺東西，對物件的損傷會非常大的。物業應當給業主提供房屋的一切質量維護服務，業主已經繳納了物業費，或者因維護不善造成損失都可以追究物業的責任。當然如果物業拒絕賠償，業主可以起訴物業公司。
綜上所述，當地下室出現漏水情況的時候，首先要看是什麼地方，如果漏水點是在公共管道里，物業是有責任去維修的。如果是自己家裡裝修之後才會有漏水現象，這種情況物業是不會管理的。所以建議大家要先觀察清楚地下室到底由於什麼情況發生漏水現象，之後再去找相應部門進行解決處理。
【法律依據】：
《物業管理條例》
第二條：
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
⑻ 家裡被水淹,物業是否有責任賠償
法律分析：小區物業應當負有賠償責任。承擔責任理由有二: 一是沒有及時通知你回來保護房子里的財務免遭不必要親泡損失。 二是物業沒有及時巡查發現下水道堵塞,並及時疏通,排除妨害。所以,依法可以向小區物業主張賠償損失。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
⑼ 房子下水道反水我能要求賠償嗎
法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，並承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第二百八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。
⑽ 屋裡漏水把樓下淹了怎麼賠償
法律分析：房屋在保修期內，非人為原因造成的漏水，承擔責任的主體為開發商。漏水不是物業造成的，但如果物業有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償。被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。