純水岸多少戶

Ⅰ 陶然居怎麼樣

深圳陶然居很不錯，小區附近公交很多，出行十分方便。小區綠化率達33.0%，環境優美。物業公司深圳市高發物業管理服務公司的服務態度很好，管理也很嚴格，可以放心居住。陶然居的位置在南山南山北環大道與廣深高速公路交匯。

問
陶然居具體在哪個位置？看房方便嗎？
答
陶然居位於南山南山北環大道與廣深高速公路交匯，位置不錯，交通還是很便利的，想要看房可以撥打暫無資料電話免費咨詢具體情況，售樓處地址是北環大道與廣深高速公路交匯。

Ⅱ 武漢哪兒的別墅最好

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容積率低的別墅+高爾夫是最好的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

要找武漢的別墅，就網路一下：武漢別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CE%E4%BA%BA%B1%F0%CA%FB

Ⅲ 左岸國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：鄭州

樓盤名稱：鄭州左岸國際

公交線路：公交路線：可以乘坐62,K62,63、K63,32、220、90、9、208、310等路車到汽配大世界站下車北走100米

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共0棟樓，停車位

周邊配套：左岸國際,在生活配套上是與成熟的「二十一世紀社區」共享的。這個在鄭州規模的大社區，不僅擁有遼闊的萊茵湖水景，而且擁有完善的生活配套，生活在這里「一站式」滿足而足不出戶。萊茵湖四周垂柳依依，更有上千棵原生梨樹四周環繞，在綠樹掩映下的米蘭養生廣場，說不定您還有幸看到孔雀開屏呢！社區的運動場，有環行跑道、綠蔭足球場、籃球場、羽毛球場、排球場、網球場共同組成，滿足了不同業主的運動習慣。
周邊配套：
公園：鄭州國家森林公園、動物園、黃河游覽區、海洋館、珍奇植物園、專業市場：花卉市場
休閑娛樂：純水岸、高爾夫練習場、北環休閑廣場、龍湖CBD中心、黃河游覽區
商場：丹尼斯百貨、世紀聯華、中環百貨。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 深圳十大豪宅排名

深圳十大豪宅排名：

1、深圳灣1號

深圳灣1號緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定製商業及深灣會於一體的高端城市地標綜合體，是中國十大豪宅之一，也是深圳最奢華的豪宅。

主樓建築結構高度約350m，擁有360°海天視界、私家空中泳池，天際音樂廳、室內網球場、直升機停機坪等優質配套資源。據maigoo小編了解，深圳灣1號是深圳房價最貴的樓盤之一。

2、深圳灣公館

深圳灣公館為廣東城脈地產有限公司精心打造的地標級精品豪宅，建設用地面積約3000平方米，容積率8.74，建築密度46.38%，綠地率30%，項目總建築面積37000平方米，其中住宅21606平方米，商業4000平方米，建築高度150米。

項目共215戶，為純復式國際精裝住區，主力為88平方米絕版復式三房，另有少量110-150平方米奢裝復式四房。

3、天琴灣

天琴灣地處大小梅沙之間，地形呈半島狀突入大海，直面煙波浩渺的大鵬海景和層巒疊嶂的梧桐山色，項目分三期開發，一、二期為11棟低層、聯體退台式高檔度假公寓和豪華會所，佔地面積4.6萬平方米，建築面積1.34萬平方米。

公寓分A、B、C、D多種戶型，總共69戶，戶戶有觀海大露台，充分體現了「天人合一」的設計理念。三期為頂端豪華單體別墅，佔地面積25.2萬平方米，建築面積2.53萬平方米，共48幢獨立別墅。

4、香蜜湖1號

香蜜湖1號地處香蜜湖畔，佔地9萬3千平方米，總建築面積約13萬平方米，前身為全國矚目的「9萬3」地王。香蜜湖1號容積率僅為1.4，屬於深圳市中心一塊低密度環湖景觀豪宅用地，是深圳十大私人豪宅之一。

香蜜湖1號坐擁城市中心的香蜜湖自然生態資源，自然生態與豪宅品質的相結合，由中海地產和香港信和置業聯合開發，傳承了中港兩地地產翹楚之豪宅血統，多次登上《中國十大超級豪宅》排行榜。

5、東部華僑城·天麓

東部華僑城·天麓為深圳頂級豪宅別墅之一，有四個地塊，總建築面積12.8萬平方米。一期開發佔地14.1萬平米，一期包括兩個部分，一部分是新加坡設計師設計的21棟別墅，總面積8210平方米，容積率0.08，戶型面積228-568平方米。

另外一部分是5棟別墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設計。天麓八區所在位置為正中央，兩山為椅、大海為案，中間為川，風水獨絕，無疑是整個天麓系產品中最優越的。

6、華潤深圳灣·悅府

作為華潤置地旗下「萬象高端」系列的升級版住宅產品，華潤深圳灣·悅府從健康、休閑、運動、商務、居住、自然等角度打造灣區高端多元生活，以精益求精的態度雕琢生活細節，將灣區生活的魅力及華潤追求人文的情懷映射到生活中，構築灣區生活的人居範本。

7、海上世界雙璽

海上世界雙璽東臨深圳灣，南臨濱海長廊及一望無垠的深圳灣海景；西靠海上世界女媧濱海公園、文化藝術中心、希爾頓酒店；北靠環船廣場，遠觀大南山，背山面海，城市環抱，位置優越。

海上世界雙璽一期包含六棟精裝山海花園洋房，兩座精裝雙子塔海景大宅，臨海佇立，盡享無邊山海景觀；海上世界雙璽包含四棟超高層和四棟聯排別墅，配有部分商業裙樓，與海上世界無縫連接。

8、懿德軒

懿德軒位於深圳著名豪宅區華僑城，毗鄰24公頃燕晗山公園、燕棲湖、天鵝湖及多個著名高爾夫球場，區內綠化率高。項目佔地36萬平方呎，容積率0.68超低密度，32套別墅。

單位2900-3300平方呎，四房兩廳，最高可拓展至七房兩廳，每戶均有過2000平方呎私家花園，近千呎露台，客廳樓高約14米，空間廣闊，內設智能電梯，透光雙層地下室，是別墅中的王者，是收藏家眼中的稀世藝術品。均價約129800元/㎡。

9、新天鵝堡

新天鵝堡總佔地面積約為2.9萬㎡，總建築面積約16萬㎡，規定計容積率住宅面積約11.8萬㎡，建築容積率3.97，建築覆蓋率12%，綠地率大於40%，擁有停車位841個，共由3棟超高層住宅組成，319套約建面300-550㎡親湖產品，大面積園林環繞，是純粹的大戶型社區。

其中：A棟為建面約550㎡戶型，該戶型約6.6米中空客廳，約8.6米客廳開間，戶戶享約20㎡空中泳池，為天幕大宅。B棟和C棟為約建面300－380㎡之間非毛坯平層產品，一梯兩戶。

10、波托菲諾純水岸

波托菲諾純水岸位於華僑城西北，由多層住宅、聯排別墅、單體別墅、酒店式公寓等多種建築形態構成，共564套房，佔地面積有151297.12平方米，總建築面積144000平方米，綠化面積79166.25平方米，8萬平方米的荔枝林，7萬平方米的燕棲湖。

項目共分三期，其中二期為聯排別墅共23套；三期為15棟獨立別墅，位於整個別墅區域較好的位置。

Ⅳ 華僑城純水岸的小區基本信息

物業類型： 普通住宅
建築年代： 2009
城市/區縣： 成都 / 金牛區
物業內地址： 沙西線9號容
開發商： 成都天府華僑城實業發展有限公司
物業管理公司： 深圳市華僑城物業管理有限公司成都分公司
容積率： 1.47
綠化率： 38.80%
建築面積： 625000平方米
總戶數： 6164
停車位狀況： 1100個
公交：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。
地鐵：地鐵二號線

Ⅵ 天津天津華僑城.純水岸優劣勢

華僑城純水岸位於東麗湖旅遊度假區東麗之光大道南側，緊鄰歡樂谷，依傍麗湖，內生態容環境好，空氣質量高，生態宜居。目前主推90到125平米兩居三居戶型，8層到頂和11層到頂洋房和小高層產品。
【項目優勢】
1、華僑城品牌開發商，致力打造品牌項目，品質保障
2、配套實驗學校，教育資源優勢明顯
3、緊鄰歡樂谷，人流聚集，商業配套日臻完善
【項目劣勢】
1、小區內沒有商業配套，生活便利性受影響
2、目前區域整體公共交通相對匱乏，出行主要依靠自駕
3、緊鄰歡樂谷，受噪音影響 綜上來看，項目適合以自駕出行為主的剛需客群為主

Ⅶ 請問香山美墅這個樓盤的優劣勢有哪些

項目位復於南山區華僑城西制北片區。項目佔地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目前是第5期發售， 3棟高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。

項目優勢：
1、項目位於華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。
2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建築物，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套便利。
4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。

項目劣勢：
1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道， 長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。
2、周邊商業較少， 距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里

Ⅷ 請問龍光地產最新開發項目在那裡

大」佛山，已走了五個年頭！五年過去，這曾招致不解和疑惑的「造城運動」的爭議已平息，從當年的不理解到如今的釋然，尤其是2006年年底「一環」的開通，真正開啟了佛山「同城置業」時代。佛山房地產整合五年來的發展歷史，更是佛山房地產區域發展的變遷歷史。廣東金融高新技術產業服務區落戶佛山，匯豐、友邦等金融服務進駐佛山，佛山打造金融中心初見成效，奇美、本田落地佛山等形成了佛山新支柱產業。近年來，佛山市一直致力於推進產業結構的戰略性重組，形成以高新技術產業為先導，支柱產業為主導，潛力產業和新興產業快速成長的產業發展格局。禪城地產中心城區東拓南延上世紀八十年代初期，佛山市最早的一批商品房出現在禪城，同濟新村、花園街小區、人民西小區等，它們都位於同濟路以北，即現在所說的禪城舊城區。1999年福利房制度被取消，2000年開始佛山房地產業全面市場化，這時在政府規劃的引導之下，禪城的第一波房地產開發熱潮在季華路以南的城南區域興起。短短幾年內，禪城城南崛起幾十個總戶數在1000戶以上的大型住宅小區，不僅促成了禪城人口大批南移定居的現象，而且吸引了南海、順德很多人入禪置業，玫瑰園、麗日豪庭等樓盤也代表著四五年前佛山房地產開發的最高水平。城南由於是最早落實「先規劃後建設」的「新城區」，在綠化、教育、醫療、文體等配套設施方面都相對其他區域更為完善，但是，由於2003年之前佛山五區樓市的相對割裂，城市規劃遠遠滯後於房地產市場發展速度的情況日趨嚴重，近年來禪城城南居民區交通擁擠，基礎設施跟不上樓盤與人口擴張速度的現象越來越明顯。2006年，佛山市中心城區基礎設施建設全面落實，禪桂新八項道路工程的改造完工使得禪城與桂城之間實現無縫鏈接，禪城樓市「東進」的趨勢日益明顯。同時，禪城房地產開發的風向從季華路沿線繼續南移，如今魁奇路沿線已經成為商住房地產開發的焦點區域，魁奇路商圈正逐漸成型，而東平河北岸也在新城區建設的大框架之下成為近兩年佛山市商住用地交易的焦點。2008年，招商地產、凱德置地等大品牌開發商的項目都將推向市場，再加上慧港國際、東方水岸、海景藍灣等項目也正在銷售，而市政配套方面，南岸的世紀蓮體育中心、新聞中心等已經投入使用，北岸的圖書館、博物館、中央公園和濱河公園也即將實施，這些項目的建設，將使東平新城加速朝中央商務區的方向邁進，東平新城將成為佛山樓市最熱板塊。專業人士分析指出，在禪桂城區成片的優質地塊日益稀少的時候，佛山中心城區東拓南延的步伐將進一步體現，近兩三年內全市土地交易的焦點就是東平河南北兩岸的東平新城。順德地產三年陣痛之後全面開花1992年，順德撤縣建市，開始了大規模的城鄉改造建設；1999年，順德被列為廣東省率先基本實現現代化的試點市，順德房地產業由此從上世紀九十年代初起步，在九十年代迅速發展。碧桂園、新德業、新宏建、威靈、美的、信德、振華、粵誠、新基、信文、金建以及後起之秀的嘉信等一大批房地產企業迅速崛起和壯大，它們不僅開發樓盤，而且進行順德的道路廣場建設、園林綠化建設、行政商住區建設以及文化設施和工業園區的建設，這一時期代表樓盤有順德碧桂園、城南雅軒等。在一番大規模的開發熱潮之後，市民置業相對飽和，同時又遇上了宏觀經濟調整期，因此在2000年冬末順德樓市進入淡季，據本地開發商回憶，2001年順德樓價平均降幅5%-6%左右，倫教商品房最低價跌至每平方米1100元。之後，順德政府部門吸取教訓，著力加強了宏觀調控管理，通過控制土地和商品房開發量，使房地產業逐漸恢復平穩發展。經過三年的「陣痛」之後，順德樓市在2004年全面復甦，尤其是在佛山區域調整後建設「大良-容桂」中心組團的利好之下，大良東區和順德新城區的房地產開發如火如荼，而在廣佛都市圈建設的帶動之下，順德北部的北窖、陳村等地樓市見旺，作為佛山新城區一部分的樂從、陳村更是迎來了房地產開發的新高潮。從2004年底開始，順德樓市吸引了眾多品牌地產商進駐，到2007年順德樓市的品牌競爭全面呈現：半島碧桂園、湖景花苑、君領、佛山奧園、康城花園·尚域、純水岸、保利嘉信城市廣場、萬科·蘭喬聖菲、龍光·水悅城邦等項目一齊面市，規模都達數十萬平方米。桂城地產趕超禪城中1992年，南海撤縣建市，桂城作為當時的市府所在地，其房地產業迎來發展的春天。1993年是桂城房地產業啟動年。這一年，桂城最早期的代表性樓盤花苑廣場、海景花園、東怡花園、德寶花苑等都開始開發建設。1997年，興業新村的開盤成為桂城樓市歷程中的一個標志性事件。興業新村不僅在樓盤的配套設施方面大有完善，而且開始引入外地一些新的策劃理念，開創了桂城樓市一種全新的銷售理念。1999年開始，在南海市政府的大力支持和積極扶持下，桂城每年投入幾億元資金完善基礎設施，加大市政道路建設與城市綠化；加強城市休閑空間建設，引導完善城市功能配套。桂城的居住環境在幾年內發生了翻天覆地的變化，桂城區域休閑居住魅力漸顯。這一時期，怡翠花園、麗雅苑、鹿璟村等一批高素質樓盤相繼誕生，因而從此開始吸引一些禪城市民前往置業。2003年，又是桂城樓市的一條分水嶺。2002年初，廣佛都市圈概念提出，位於廣佛都市圈中心地帶的桂城的房地產被眾多的投資者所看好。2002年底，南海撤市設區，資源重新整合的同時，桂城樓市開始與禪城樓市實現一體化。2003年開始，桂城樓市受到外地品牌地產商的關注，上海三盛宏業率先，接著中海、萬科、保利、深國投等國內一些著名地產品牌先後進駐桂城，桂城樓市由此出現品牌大盤雲集的現狀。2007年4月以來，千燈湖板塊是佛山樓市最引人矚目的焦點區域，一是桂城「廣佛RBD」定位的明確。二是千燈湖板塊將發展成為廣東省金融業後援中心、佛山市金融商務區和製造業、商貿業企業總部聚集地。三是該板塊內兩大優質商住用地公開拍賣，分別拍出佛山單幅地塊總價新高和樓面地價新高。如今，在禪桂樓市一體化的情況下，桂城因為生態環境較好、臨近廣州等優勢，很多大盤較禪城樓盤更具有競爭力。三水地產2000年起步，2006年爆發與禪城、南海、順德等地房地產業漸變型的發展模式不同，三水房地產的發展屬於「爆發式」的。三水大規模商品房建設從2000年開始，但在2006年以前，都是由本地中小開發商開發，不超過500套房子的小型樓盤，基本上沒有小區園林、配套設施的概念。長期以來，三水樓市都以小打小鬧的散盤、小盤充當市場上的主角，未形成統一的氣候。期間，綠湖?城市花園可以說是三水小區大型化發展的代表，每期推出市場的產品都能迅速被市場消化掉，大盤規模效應初步顯現。2006年下半年，三水樓市井噴式爆發，麗日天鵝湖、山水庄園、綠湖愛倫堡、東海藍灣等多個大型樓盤集中面市，而且去年還有匯銀、雅居樂、維森、鋸隆、上海銀都、華粵投資、金盛盧氏集團等多個本土或外來地產商在三水大舉拿地，三水成為了佛山乃至珠三角房地產開發最熱門的區域。在開發熱潮之下，三水的房價也迅速上漲，據了解，2005年三水普通商品房的售價大多還不到2000元/平方米，如今在售的很多高品質樓盤賣到了4000元/平方米以上。根據《佛山市住房規劃(2006-2010年)》，三水區未來5年內土地供應將集中在三達路附近的市中心區、西南涌兩岸與雲東海旅遊經濟開發區包括三水森林公園。而經濟適用房與廉租房土地供應則集中在市中心區，二類居住土地供應則主要集中在西南涌兩岸與雲東海兩大區域。業內人士分析認為，三水的房地產業仍處於發展中階段，往後還將有大量的土地開發，未來幾年內仍在保持快速發展的勢頭。同時，隨著以廣州為核心的都市圈的擴張，珠二環、西南大道雙向八車道、一環等路網建設的完善，三水區逐漸融入這個廣佛都市圈，三水房地產開發的前景將更多地被外來開發商看到。置業故事東華里居民桂城看樓忙2007年12月29日，由本報發起並承辦的「關愛東華里」團購活動勝利啟程，60多位東華里居民依次參觀了佛山雅居樂花園、萬科·金色家園、南海頤景園、康怡麗苑、星暉·疊翠新城、時代傾城和中南恆展·海暉城。在當天居民所參觀的樓盤中，只有佛山雅居樂花園位於禪城境內，其它六個盤於南海區域內。已退休的趙先生是東華里老居民，自祖父起就居於東華里。然而，在記者問他買樓區域隔膜是否首先因素時，他一口否定了。他表示，個人覺得桂城東的萬科·金色家園、南海頤景園最好，價格適中，環境也不錯。「我雖然是佛山老城區居民，對老城區有很深的依戀，但如果要讓位給政府規劃，換房子不是必定要死守老城區的。」從事IT行業的曾先生的觀點代表了當天多位居民的看法，「是佛山人還是南海人順德人，都討論了這么多年了，我個人覺得沒啥意思。至於買房子，重要的是合眼緣，其次，我覺得最重要的是交通配套、樓盤設置、周邊環境等。」而記者了解到，除了禪城區居民向外擴展的同時，其他各區也有為數不少的居民向中心城區湧入。小剛父輩居住於順德龍江。近兩年，亞藝版塊、樂從、桂城等區域每有新盤推出，他都要去「湊湊熱鬧」。「在龍江，我們有幾套房子的了。不過，為了就近工作，所以我想多買一套性價比較高的罷了。」其實，2006年年底「一環」的開通，已真正開啟了佛山「同城置業」時代。「一環」沿線貫穿11個鎮，使各區、各鎮之間的交通距離大大縮短，基本上形成了一個「半小時生活圈」。「一環」沿線貫穿11個鎮，使各區、各鎮之間的交通距離大大縮短，基本上形成了一個「半小時生活圈」。

Ⅸ 天津天津華僑城.純水岸怎麼樣

華僑城純水岸位於東麗湖旅遊度假區東麗之光大道南側，緊鄰歡樂谷，依傍專麗湖，生態環境好，屬空氣質量高，生態宜居。目前主推90到125平米兩居三居戶型，8層到頂和11層到頂洋房和小高層產品。
【項目優勢】
1、華僑城品牌開發商，致力打造品牌項目，品質保障
2、配套實驗學校，教育資源優勢明顯
3、緊鄰歡樂谷，人流聚集，商業配套日臻完善
【項目劣勢】
1、小區內沒有商業配套，生活便利性受影響
2、目前區域整體公共交通相對匱乏，出行主要依靠自駕
3、緊鄰歡樂谷，受噪音影響 綜上來看，項目適合以自駕出行為主的剛需客群為主

Ⅹ 深圳香山美墅怎麼樣

項目位於南山區華僑城西北片區。項目佔地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目前是第5期發售， 3棟超高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。

項目優勢：
1、項目位於華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。
2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建築物，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套便利。
4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。

項目劣勢：
1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道， 長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。
2、周邊商業較少， 距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里。