衛生間漏水處理協議

① 樓下的衛生間頂部水管漏水應該由誰負責

衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬於樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。

② 因衛生間漏水到樓下的民事糾紛，現在對方因賠償沒達成協議，該怎麼應對

因為賠償沒有達到達成協議，那麼你們就完全可以再商量商量，因為這種事情是有協商的餘地的。如果最後真的協商不成的話，那你就去法院起訴，按照實際的情況，實事求是地把案件的事實經過

③ 衛生間頂棚漏水如何處理

1、衛生間吊頂了沒？以下回答假設沒有吊頂的存在前提下。
衛生間頂棚漏水，一般來說，管道不會出問題的。比較容易出問題的漏水點有2處。
1、地漏位置。
2、跟馬桶連接的管道管根處以及馬桶四周的接縫位置。
可以向跟樓上協調，讓他找人處理他家的上述2處位置，然後進行試水。同時讓隔壁家衛生間不要用水。
如果滲漏，說明和隔壁家無關。水源從樓上發生的。如果不滲漏，在讓你隔壁家的衛生間用水，觀察是否滲漏。如果滲漏，參照上述方法進行排除。
相關責任：這個責任比較難劃分，因為衛生間防水不能明確是你的鄰居做的還是開發商做的。
物業：看你同物業簽署的協議，上面有寫明的權利義務關系。一般以協議為主。

④ 樓上衛生間打洞擔心以後漏水協商合同怎麼寫

您好！樓上衛生間打洞，只要安裝地漏時使用的是防水水泥，並且施工結束後保養24小時，是不可能漏水的。如果樓上樓上衛生間漏水，樓下住戶有權要求樓上住戶對漏水造成的財產損失（主要殃及的樓下住戶衛生間的吊頂）予以賠償。這個是不需要簽訂任何合同的。
《中華人民共和國侵權責任法》
第二條 侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
《中華人民共和國侵權責任法》的法律效力高於你們簽訂的任何合同。謝謝閱讀！

⑤ 我住二樓，一樓衛生間漏水應該怎麼處理

不會有問題的 不是你的責任 我也是做這行的 你改變了馬桶 對管路沒影響！ 不會是管路問題 你放心好了

⑥ 衛生間棚頂漏水什麼原因 怎麼處理

、衛生間吊頂了沒？以下回答假設沒有吊頂的存在前提下。
衛生間頂棚漏水，一般來說，管道不會出問題的。比較容易出問題的漏水點有2處。
1、地漏位置。
2、跟馬桶連接的管道管根處以及馬桶四周的接縫位置。
可以向跟樓上協調，讓他找人處理他家的上述2處位置，然後進行試水。同時讓隔壁家衛生間不要用水。
如果滲漏，說明和隔壁家無關。水源從樓上發生的。如果不滲漏，在讓你隔壁家的衛生間用水，觀察是否滲漏。如果滲漏，參照上述方法進行排除。
相關責任：這個責任比較難劃分，因為衛生間防水不能明確是你的鄰居做的還是開發商做的。
物業：看你同物業簽署的協議，上面有寫明的權利義務關系。一般以協議為主。

⑦ 衛生間漏水物業三番修補還是漏我該如何寫協議

標題名頭：協議
關於衛生間漏水與物業的協議
內容： 房屋位於幾單元幾室，出現的問題，處理問題中物業的處理程序，最後造成的後果，與小區物業協商後，達成的一致內容，雙方認可，特此協議（證明）
雙方簽字
年月日

⑧ 樓房衛生間漏水怎麼辦

樓上衛生間漏水解決辦法:

1.、如果是地面的防水層斷裂，輕者可以把地面的磚縫用防水塗料重新塗一下。好還是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚。可以將地面和牆面的防水全部拆除，整體翻新;也可以把地面的拆除，牆面只拆除從地面往上的兩片磚，在牆面兩片磚以下的部分做防水。一般情況下，淋浴區牆面1.8米以下，非淋浴區牆面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要鋪磚之前，一定要按國家的要求做24小時的閉水實驗。在家裡衛生間里潑水，然後到樓下同樣的位置看一下，保證不會再漏水了之後再貼磚。

2.、向房管部門投訴解決，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

3.、第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。 第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予處分。

要先搞清樓上衛生間漏水的原因才能進行辦法處理，可能的原因如下：

1.、進水管漏水。判斷樓上衛生間漏水原因是否是進水管問題的方式很簡單：首先我們記下水表的數據，在一個時間段內拜託樓上的住戶不要用水。過了那個時間段後再去核對一下水表的數據。如果是進水管漏水，在水表上肯定能反應出來。進水管漏水會造成不必要的浪費，所以可以站在為樓上用戶水費考慮的角度，拜託樓上鄰居給予。

2.、排水管漏水。檢測是否屬於排水管問題時，我們需要找一個水管接在水龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。或者堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問題。

3.、防水層漏水。如果進水管和排水管都沒問題，我們就把水閘關閉後，放干水管里的水，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工，進行三次閉水試驗。

⑨ 急求衛生間漏水維修的三方協議

有一點是可以肯定的，那就是必然是樓上的原因造成您家衛生間頂板滲漏的。
關鍵要看是不是他們家人為造成的滲漏，如果是由於管道與地面的防水層結合部位存在縫隙造成的滲漏，或者是地漏部位的防水處理不當造成的滲漏，及衛生間牆面與地面結合部位防水處理不當造成的滲漏等，這些有可能是開發商在施工期間操作不當引起的。那算不算樓上的責任呢？因此應當將開發商也一並找進來簽訂協議，如果通過檢查確實是由於樓上的業主裝修或使用不當引起的滲漏，那沒得說，樓上負責，如果是由於原來的防水層老化或破損引起的滲漏則應當由開發商負責維修，因此，只要正確處理關系，及找到真正的原因，解決該問題是不需要您自己掏腰包的。