屋面結構漏水處理方案

⑴ 怎麼做鋼結構屋面防水，才能徹底解決屋面漏水問題

屋面防水一直是建築行業中最關鍵的問題,捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返,如果你想能夠有效的防漏補漏,請選擇合適的產品,採用合適的防水方案。廠房是一個系統工程，所以你應該統籌考慮，而金屬屋面對一些關鍵的位置進行處理，以達到事半功倍的功效。
（1）、金屬屋面縱向搭接縫：
（存在於屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫）
處理方法：採用25cm寬的OFAN防水系統對板縫進行覆蓋，對於老舊屋面的原 防水層，需清除。
（2）、金屬屋面橫向搭接縫：
（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖口不好也存在此類問題）
處理方法：採用10cm寬的防水層覆蓋
（3）、金屬屋面螺釘、緊固件:
處理方法：採用10cm×10cm寬的防水層覆蓋
（4）、金屬屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部 特別注意：
首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對金屬屋面板進行改造後再做防水。 通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板（泛水），但我們發現，有很多都設計的不合理，起反作用， 甚至在雨停後的相當長的一段時間雨水都會存留在裡面，從而腐蝕設施及屋面板。 通常產生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之採用的一些繁雜 的防 水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板隆起的波峰。

（5）、穿過金屬屋面管口的根部
OFAN防水系統在處理屋面上各種大小復雜管口方面具備絕對的優勢。
通常採用橡膠蓋片處理的大型管口，在其橡膠層的上口、下口及側邊封口這三處，無疑又自然形成了三道接縫(也就是說三處防水隱患)。我們採用的OFAN防水系統是在液態狀況下進行施工，全乾後形成整體無接縫的、於管道及屋面板緊密結合的柔性防水層。

（6）、屋脊蓋板兩側
通常漏水原因是屋面板捲起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。
（7）、高低垮、女兒牆根部
這些部位是泛水板安裝不合理或是此區域存在橫向水平接縫。
（8）、金屬屋面採光窗與金屬屋面板的接縫
（9）、金屬屋面的排水溝區域
漏水原因為如下幾點：
1）、落水口與落水管之間的介面滲漏
2）、落水口標高不再最低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），水槽標准節焊縫處滲漏
3）、落水口數量設計不足（或是口徑小、異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內。

⑵ 上人屋面滲水處理方案

2個部位要抄分開處理，相對來說設計上應該在結構鋼筋混凝土現澆板直接防水卷材一道。造成目前原因是在膨脹珍珠岩上面做了防水層，且防水效果不佳，膨脹珍珠岩原本就很容易含水，所以目前屋面上防水塗料已經沒有用了，完全是剛性自防水在設防了，伸縮縫部位還是要鑿開50CM至結構層，再將裸露在外懂得斷截面用水泥和堵漏王密封使含在保溫層里水不可以透過來，磚體部位用聚合物水泥粉刷平整與地面交接處清理干凈，乾燥，用二甲苯清洗一遍，塗好底油，再粘貼一層2MM自粘卷材，壓實粘牢。用防水塗料封口5遍，屋面採光窗常規也是這樣做法，做好後蓄水實驗。不漏水再可以澆稀釋混凝土，貼大理石

⑶ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

(3)屋面結構漏水處理方案擴展閱讀：

屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

⑷ 屋面結構滲水一般怎麼處理

結構是混凝土的，如果是點滲或者線滲，可以注漿，如果是大面積滲水，需從迎水面重新做防水處理最好。

⑸ 屋面漏水怎麼處理

這個問題經常碰到，經常發生的漏水部位就是天溝和雨排管交接的位置，首先保證水流順暢，做好接縫的密封，用耐候膠或者卷材防水封閉，如果還是做不好就更換漏水斗重新安裝製作防水。

⑹ 屋面漏水處理方案

1、找出漏水的地方：

屋頂漏水要先找漏，看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據實際情況選擇堵漏方法：

屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3厘米深，然後後清洗干凈，用瀝青澆灌一下，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。

屋面原來有防水層，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

3、屋頂大面積漏水：

屋面出現較大面積漏水，將屋頂基層處理干凈，在整個屋面刷上防水塗料，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。

4、瓦片屋頂發生漏水：

農村自建房和城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。

房頂有水印的原因

1、樓上漏水或外牆滲水：

首先排查水印的位置是否靠近外牆，或者水印周邊有無管道，找出滲水原因。

如果是外牆滲水，通常是下雨季節水印擴大，天氣晴朗則水印不明顯。如果房屋為頂樓，可以才看樓頂是否有積水，同時關注天氣對水印程度的影響。如果房屋費頂層這需要排查是否樓上鄰居漏水，可以去樓上戶主家查看其管道鋪設方式確定漏水的管道。

樓頂漏水和外牆滲水可以聯系物業報修。住戶漏水，如果沒有氣泡，用砂紙打磨一下，再整個頂面重塗兩遍就可以了。如果起泡了就要先鏟掉，再用膩子批一下，等干透了。再打砂紙，再刷乳膠漆。

2、返潮所致：

水泥砂漿內的水分滲出；新房裝修後，如果屋頂或者牆面的水泥砂漿找平後，沒有完全乾透就直接塗刷了底漆和油漆，那麼後期水泥砂漿內的水分就會慢慢地滲出來，導致房頂出現水印。

空氣中大量的水蒸氣遇冷凝結造成；當室內外溫度差異較大時，空氣中的水蒸氣就會在屋內凝結成水滴，將屋頂以及牆面浸濕出現水印。這種情況通常出現在南方的回南天或者梅雨季節。

可以降低空氣中水蒸氣含量；關閉門窗後，用除濕機、空調等電器將房間內的水汽去除。刷油漆前一定要等待水泥砂漿完全乾透後才能進行。盡量不開窗，讓室外的熱空氣無法進行室內，隔絕冷熱空氣相遇。

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⑺ 斜屋面漏水處理措施

房屋斜屋面滲漏原因：
一是混凝土屋面板本身易產生裂縫。細石混凝土防水層伸縮性小,對地基不均勻沉降、構件的微小變形、房屋受振動和溫差等極為敏感，極易引起屋面開裂而產生滲漏。
二是防水層設計、施工、原材料質量及工程管理四大影響因素：
1)斜屋面應特別重視細部節點設計。如果細部防水方案設計不當，極易引起屋面滲漏;
2)屋面防水施工如果沒有嚴格按操作程序及設計要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成找平層與細部節點質量低劣，防水層厚度達不到規范要求，隔離層、保護層等施工不規范，滲漏就不可避免;
3)原材料的材性材質也是影響防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材質差及配合比不當，防水材料質量低劣，都易導致屋面滲漏;
4)屋面操作工序不當以及產品保護、養護和蓄水檢驗等管理措施未按有關要求進行，屋面防水質量就得不到保證。

程序：
檢查→漏點上圖→建立台賬→找平層鑿除，基層處理→砼鑿除→鋼筋修整、支模→監理驗收→塗刷水泥漿→澆築砼→驗收→通知甲方、監理進行試驗→復查→（合格）消帳辦理工序交接單→找平層修補。

裂縫的處理：
修補法，塗漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用於穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面塗刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用塗漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。

⑻ 屋面滲水有什麼好的處理方法

屋面滲水處理方法：
房屋漏水的原因一般情況下有三個：防水層破壞內導致漏水；容管線損壞導致漏水；房屋裂縫導致漏水。這是房屋漏水常見的三個原因，如果房屋出現漏水，不妨先從這三個方面去找原因。

首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下葯。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，把防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

⑼ 求大面積平屋面漏水修補方案

本發明涉及一種卷材防水屋面滲漏修繕的施工方法，包括基層處理、細部修繕、大面修繕等步驟。其中細部修繕包括天溝和檐溝卷材開裂的維修、泛水處的維修、變形縫的維修；大面修繕包括鋪貼防水卷材、卷材防水層的裂縫維修、接縫開口翹邊的維修和起鼓維修等步驟。整個修繕方案的設計科學，系統合理，查勘全面，分析嚴謹，方案可行，能有效修繕房屋的滲漏，施工效果較好。能綜合考慮材料、施工方法和施工環境等因素，施工性價比高，使用范圍較廣。施工方法安全環保，能夠滿足建築物的使用和安全性能要求，可節約人力、物力、財力，適用於各種卷材防水屋面的滲漏修繕。應用實踐表明，實施情況良好。