物業公司管污水管不

Ⅰ 有沒有規定物業公司半年要對排污管道進行清理

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企版業，由業主和物業管理企業按權照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

第五十六條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。

物業維修、更新費用按照下列規定在維修基金中列支：
（一）住宅共用部位、共用設備的維修、更新費用，由該幢住宅的業主按照擁有住宅建築面積的比例共同承擔；其中，一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，每個門號內共用部位、共用設備的維修、更新費用，由該門號內的業主按照擁有住宅建築面積的比例共同承擔。

Ⅱ 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎

這個應該看室內還是室外，如果室外的話應該屬於物業管理的范疇，如果室內的話，自己的住戶應該自己修自己的。

Ⅲ 有沒有規定物業公司半年要對排污管道進行清理

沒有這樣的規定。這個是根據各個公司要求或者實際情況來看的。

Ⅳ 小區排水主管道不通出現故障應該誰負責,物業不管應該找誰

下水管被堵造成損失，誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現並維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。

如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。

物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障並維修，就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。

下水道屬於公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯系施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。

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防止下水堵塞：

第一點就是樓內所有的住戶需要共同的維護。我們只有在使用下水管的時候不向管道內任意的丟棄雜物，不向裡面倒油等等，就不會導致下水管的堵塞。所以說如果想防止下水管的堵塞，需要整棟樓的居民共同去維護，而不是單依靠某一家。

第二點就是定期的疏通和檢查室外污水檢查井。因為所有下水堵塞都是室外排水管道水平干管開始的，所以我們要定期的檢查水平干管的排水情況。如果發現排水不通，立即進行疏通，這樣在一定程度上可以防止下水管堵塞而出現上冒得問題。

Ⅳ 小區污水管道沒有接入市政管道可以不交物業費嗎

必須要交物業費的。小區污水管道接到哪裡，是開發商決定的。與物業公司沒有關系，不是拒交物業費的理由。

Ⅵ 我家主管道和污水管道是否是物業管理范圍

屬於。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物業管理公共服務：

是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理。

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依據《物業管理》第六條

房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

Ⅶ 業主家裡污水管堵了、物業咋辦

主管屬於公共設施，其維護責任由物業承擔，物業費中包含公共設施維護費用回。
主管堵塞，應該由物業負責處答理。
這種情況一般是因為業主裝修過程中，將水泥砂漿之類的垃圾扔到下水管所致
物業應該加強業主裝修的監管，裝修過程中經常檢查裝修現場，如果能找到責任人，那麼管道堵塞的處理費用可由責任人承擔

Ⅷ 物業管理 排水的問題

你說的那段管道屬於共用管道，如果你們已經交了物業管理費，就應當由物業公司負責疏通，你可以看看03年頒布的《物業管理條例》；如果物業公司不給處理，你們可以聯合業主到縣級房管局的物業管理科投訴，或直接撥打12345市長熱線反映

Ⅸ 下水道被堵，物業公司該不該負責

下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。

因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、設備保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。

物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。

(9)物業公司管污水管不擴展閱讀：

排水管道是業主家排放污水的渠道，受損失的業主都已裝修入住，不能排除將非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成損失擴大的原因與業主的主觀因素有直接聯系，業主對房屋未能盡到妥善管理的義務，則應當承擔相應的損害後果。

如果發生堵塞後物業公司怠於履行自己的職責，沒有及時對損害發生的原因進行排查，造成損失進一步擴大，則物業公司需要履行自己的責任，反之，其在業主反映後及時檢查、維修、且沒有證據證明物業管理公司在本次損害中存在管理失當的重大過失行為，則不需要承擔責任。

尤其是對於開發商，如果無證據證明其存在房屋下水管道設計不合理或者擅自變更施工圖紙設計的行為的，開發商不需要承擔責任。

參考資料來源：網路-物業服務合同