業主室內污水浸泡污染

❶ 前段時間大雨，家裡一樓房子一直被水泡著

承家新裝幫您歸納了以下幾個方面檢查水泡房隱患
地基：泡時間過長會有安全隱患
房屋被水浸泡後是否安全，通常要看三個因素：房屋年限、使用材料、結構形式。近年來建設的住宅樓和寫字樓，幾乎都是框架結構，這種房屋即使被水浸泡，也不會受到太大影響。居民如果不放心，待漬水退去後，可請專業人士對房屋支撐結構表面的混凝土強度進行檢測，如果外側混凝土受到較大腐蝕，可將表面刨掉，重新澆築混凝土加固即可。一些磚混結構的老房子，經雨水長時間浸泡後，房屋強度會有明顯下降。重新入住此類房屋前，一定要請專業人士進行安全鑒定，確保安全。
房屋經過漬水長時間浸泡後，根基周圍土質會松軟膨脹，承載力變弱，部分自然基礎較差、根基較淺的房屋，安全可能受到影響，如城中村村民自建房屋等。而漬水消退之後，此前膨脹的土質會收縮變形，根基承載的穩定性又會受到影響。
水電：先排查再視狀況整修
水災後的房子，在入住前，假如泡水時刻短，水體未進入或進入不深，全房進行清潔、消毒後，也不能立刻通電，需等曬干後再做電路排查修理，防止線路短路等疑問引起安全事故。水路也需求進行排水修理消毒，防止因水體細菌繁殖引起肌膚和消化道方面的疾病和流行症。承家新裝介紹，房子裝修因水電路均是用線管裝置，一經泡水，以防運用時致使短路通常會需求從頭根除，從頭走水電。
牆面：水浸泡時刻長的塗料需根除
關於高層，假如僅僅雨水少量從門縫，窗戶縫隙流入的，修正對比方便，無論牆漆、牆紙新舊，簡略擦拭一下，堅持室內通風即可，當然要挑選一個天氣晴朗的日子進行清潔。
關於一些室內長時間被水浸泡的居室，塗料自身並不耐水，自然會呈現空興起皮、外表開裂或許色彩泛黃等景象。此刻需求待室內牆漆干透了之後再找裝修公司來修理。那如何判別牆漆是不是干透了呢?能夠將牆漆的部分鏟至基層混凝土，若幹了則表明可進行修理。
修理時主張把被水泡過的牆漆悉數鏟掉，從頭刮膩子，每遍干透後從頭刷同類型的漆。若僅僅部分泡水，只需修補被泡的部分即可。假如本來就是新漆，修補後不會存在色差，但若原塗料已經運用了一段時刻，多少會存在一些新舊色差。家中若運用的是色漆，最好找最初調色的專業店或工人來操作，不過也很難做得與本來徹底一致。
一些地下室、一樓商鋪，居民住所被淹。要待水整理潔凈後，等待一段時刻，讓牆面干透，可用電電扇吹，確保室內通風、能夠在洪水退去今後買一些活性炭，稀釋劑，報紙等助其枯燥。假如泡水嚴峻，主張將地下室的塗料悉數從頭塗刷。
地板：嚴重浸水時需替換
嚴重浸水需替換，假如地板沒有嚴峻起拱狀況，不管是實木地板仍是復合地板，將外表水漬擦掉，通風曬干即可。實木復合地板表層的實木呈現分層起皺、強化復合地板被泡後變厚分層，以上這些狀況無法修正，地板就必須被替換。
地磚：自查是不是有空鼓
地磚自查空鼓很必要。假如是牆磚被雨淋了，通常都不會有什麼疑問，整理一下水跡即可。假如剛鋪貼完的牆磚，本來正常操作時就需求澆水維護，如今淋點雨不光不會呈現疑問，還相同起到維護效果。但假如大面積長時間泡水，地磚自身盡管疑問不大，但空鼓疑問不容忽視。等水漬清干後，業主自個能夠拿小錘子敲一下，若沒有大面積空鼓就不必進行任何處理。
傢具：按不一樣材質差異處理
傢具及時處理勿粗心。關於純實木傢具，若外表油漆做得好，待水退去後，可立刻將家私晾一晾，並可用電電扇加速其枯燥，盡管可能會變形，但待含水率下降後多數會康復正常。
就板式傢具而言，刨花板有必定的耐水性，若泡水時刻不超過20分鍾，敏捷將其擦乾，將水汽排出，疑問不會太大。但若泡水時刻太長(如家私外表油飾極好，可耐浸泡1-2個小時），雨水肯定會浸入膠縫中，板材若發作脹大，則無法修正。
假如裝修時定製的櫃子，資料多是大芯板，其油飾較薄且沒有專業的封邊技能，拼接質量沒有成品傢具高，若泡水時刻長大芯板內部會有許多孔隙存水，盡管能夠通過電扇吹來風干，但受影響會對比大。家中的布藝沙發首要構造通常為實木結構+海綿+布料，若沙發被泡，只要將沙發套取下，將海綿與結構徹底曬干即可。實木結構即使有些脹大也影響不大，海綿受泡後曬干不影響其運用性能，業主大可不必憂慮。
消毒滅菌不可忽視。專家提示，夏日雷雨水災時節溫度高、濕度大、氣壓低，室內空氣中的化學性污染釋放量對比高，一起因為長時間開空調關閉門窗，室內的化學性污染、生物性污染和放射性污染都會增高。假如住宅遭受了水災，洪水中的污水、廢物、淤泥和動植物的屍身等有毒有害物質，易長時間停留在室內空氣中，污染室內環境，一方面簡單形成多種易發的傳染性疾病，另一方面也更簡單給家私帶來黴菌等生物災害。
常常開窗通風，承家新裝提示業主可運用除濕電器或開啟空調的除濕形式來堅持室內環境枯燥。家居因為受雨水浸泡，濕潤的牆體，逐步發霉、開裂，木質地板、家私逐步呈現空鼓腐爛狀況。跟著高溫枯燥空氣的降臨，牆面還會呈現開裂狀況，地板、木質板材家私受大雨浸泡後也簡單發霉腐爛，家居內簡單繁殖各種細菌、黴菌。

❷ 房子被污水浸泡，是我的責任還是物業的責任

衛生間主下水抄道滲水，主要是開發商的責任，是建築商施工或建材的質量問題。
商品房交房以後，就要去找物業公司了，讓其給與更換修理，至於責任就沒那麼必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的許可權和職責，是業主的權力。

❸ 公共下水道堵了造成一樓污水橫流,一樓業主如何才能令其他業主自覺負擔他應付費用

因公用下水管道堵塞造成一樓業主家淹水，一樓業主將樓上住戶及小區物業公司告上法庭。日前，市中級法院判決樓上住戶與一樓業主共同承擔淹水所造成的損失。

2012年10月，家住江岸金橋大道某小區的朱先生及家人出遊回來，發現家裡水漫金山，地板、傢具等物品遭污水浸泡。小區物業查看後，懷疑是下水道堵塞造成污水迴流，當即僱人疏通樓棟的下水管道，污水很快排放出去。

朱先生認為，公共下水管道堵塞造成家裡損失，樓上兩家住戶及小區物業公司都應承擔賠償責任，於是將樓上兩位業主及小區物業公司告上法庭，要求判令三被告連帶賠償房屋和物品損失以及由此產生的交通費、誤工費等損失共計40餘萬元。

一審法院委託某建築工程質量監督檢驗測試中心，對朱先生家房屋、物品受損的原因進行鑒定。2013年7月，測試中心作出司法鑒定報告結論：朱先生房屋被淹是因衛生間排水立管在出戶的彎頭處堵塞，導致二層及以上的排水不能通過出戶排水管正常排放，從二層衛生間的地漏處翻水溢出到室內。鑒定機構未對朱先生家所受經濟損失作出鑒定。根據朱先生提供的錄像資料及裝修發票，法院酌情議定朱先生經濟損失為3萬元。對朱先生主張的原賠償數額不予支持。

一審法院審理認為，堵塞下水管道的雜物直接來源無法確定，根據公平原則，共同使用該管道的用戶都應承擔責任。因小區物業公司與朱先生之間系物業服務合同關系，要求其與樓上業主連帶賠償損失的訴訟請求無法律依據，法院不予支持。法院判決朱先生家樓上兩位業主分別給予朱先生1萬元賠償，駁回朱先生其他訴求。

樓上一位業主不滿，提起上訴，認為任何設施和物件的使用都有可能發生偶然事故，偶發事故並不必然導致泛濫成災。朱先生家中一個多月無人居住就是溢水泛濫成災的條件。因此，朱先生家溢水成災的完全責任人是其自己，應當承擔全部責任和後果。

❹ 業主對其他業主污染小區環境的行為可以採取哪些措施

根據我國《物權抄法》第83條的規定，業主襲應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

❺ 牆面被廁所污水長時間浸泡後怎麼辦

家居一旦漏水，牆漆、壁紙、地板等都可能遭殃。其實修復並不困難，但之前要先確定漏水問題確實徹底解決了。而在解決「水害」後，還要根據產品的性質及受損程度等決定修補方法。
對於刷了塗料的牆面，要待牆面完全乾透再決定是否修補。如果滲出的水不臟，牆面很可能變化不大，沒必要修復。若出現黃色水印或起皮現象，那就非修不可。裝修網建議，業主可輕敲浸泡處，若聲音發空，那麼表示膩子層也受到損害，要將膩子層局部鏟掉，重新批刮、找平並刷漆。若聲音正常，則只將牆面局部打磨一下，補上漆就可以了。而對於已經發霉、長毛的牆面，則要將局部牆皮完全鏟掉重做。
其實修復這類牆面並不難，只是後補的漆會與周圍牆面顏色不一致，尤其是彩色牆漆，反差更大，影響美觀。為了盡量減少差異，裝修網建議，補漆時要選擇同品牌、同色號的塗料。如果有條件，將正面牆都用砂紙打磨一下，重新塗刷，效果更好

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雨虹牌SPUA-355刮塗聚脲彈性塗料是由A組分和B組分混合發生交聯反應固化成膜的雙組分彈性塗料。A組分是由異氰酸酯與低聚物二元或三元醇反應製得的異氰酸酯半預聚體；B組分由聚醚、胺擴鏈劑、顏料、填料以及助劑組成。使用時將A、B組分按一定的比例混合，攪拌均勻後，手工刮塗在需施工的基面上，經反應固化形成高強、高延、耐磨塗層，具有優異的防水、耐磨、耐候性能
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❻ 排水主管道凍死反水到業主室內，木地板浸泡，責任誰來負謝謝

下水道堵塞2種可能： 1、裝修期或者物業前期，物業要負責，即使業主原因版造成的，物業不管你就去吵架權，下水道堵塞反水，肯定是主管道某個地方堵了，你樓層低，反到你家去了； 2、正常入住時期，堵了，那麼你也要找物業，遵循上一個理由。。。 你試想一下，下水管道反水，勢必是隱蔽部分，誰能看見堵哪裡了，誰能看到是誰家丟的東西堵了，你自己心裡也清楚，肯定不是物業工作人員堵的，但是，（退一萬步講）他們是服務企業管理單位，沒有合理的宣傳和裝修巡檢，勢必有責任； 假設你不愛吵架：看證據（現場疏通，看看堵的東西是什麼，《裝修期間的雜物堵的，那就和你一個戶型的裝修戶，物業公司找他們去好了；正常入住時期，一般不會堵，不管清理出來的東西是什麼，你的理由就是，管道設計不合理》） 以上基本可以說服物業公司，實在不行，您再問！

❼ 新房還沒住就被污水浸泡發霉，物業為什麼稱業主自己負責

山東棗庄一小區多個業主家中出現排水管道污水外溢現象，物業為什麼稱業主自己負責？

物業的做法不恰當，業主通過起訴的方式要求物業進行維修，也可以提請業主委員會，與物業公司解除合同，更換物業公司，選擇一個合適的物業公司，來維護業主的利益，這不失為一個好辦法。

當然，這些都是網友的說法，具體的問題還是業主和物業間協調解決，要不然，家裡很大的味道，一輩子就待在這樣的環境里，也是很郁悶的，所以，解決問題的方法還是要相互協商，爭吵不能解決問題。大家對物業的做法有什麼意見？

❽ 因為污水的長期侵泡會對商品房屋基礎影響嗎

建築物基礎和地基長期浸泡在水中，會導致地基基礎及上部結構發生病害，建築物出現不均勻沉降，影響其鞏固性和耐久性。

基礎承受著房屋的全部荷載，因此基礎應具有足夠的強度，才能穩定地把荷載傳給地基，同時基礎應滿足耐久性要求。如果基礎先於上部結構破壞，檢查和加固都十分困難，而且還會影響房屋建築的使壽命。

因設計、施工、使用的考慮不周和管理不善使地基基礎及上部結構發生病害，通常的損傷原因有淤泥質土層處理不當、地基下層有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介質侵入、基礎材質不合格、使用管理不善、相鄰基礎的影響、設計考慮不周等。

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病害

（1）濕陷性黃土地基被水浸濕下沉

黃土狀土和黃土在我國特別常見，地層全、厚度大，從東向西分布在黑龍江、吉林、內蒙古、山西、陝西、甘肅、寧夏、青海等地，總面積約63.5萬平方千米。

（2）膨脹土地基幹濕變形

膨脹土在我國四川、雲南、貴州、河南、河北、湖北、廣西等省、自治區分布較為廣泛。這種土吸水後體積膨脹，失水後體積收縮。因此，作為房屋的地基，就會造成基礎位移，房屋和地坪開裂、變形，甚至遭到嚴重破壞。

3、季節性凍土的凍害——土的凍脹、融陷特性

土顆粒凍結時，發生體積膨脹隆起成丘。凍脹主要是大氣的負溫度傳人土中時，土中的自由水首先凍結成冰晶體，隨著土溫繼續下降，結合水的最外層也開始凍結，使冰晶體逐漸擴大，結合水膜變薄，使得水膜中的離子濃度增加，產生的滲附壓力和分子引力。

（4）軟土地基發生病害的主要原因及破壞症狀

房屋建築在軟土地基上，因土質不均勻、房屋體形復雜、上部結構荷載差異大，或房屋整體剛度差等原因，造成基礎的不均勻沉降，在上部結構相應部位會發生開裂或其他破壞現象。

❾ 業主家裡污水反冒物業一定去打掃嗎業主不可以打掃嗎

物業有責任去查找反水的原因，並給予處理，但沒有義務去打掃衛生。

❿ 有業主亂接管道排污水，損害了其他業主的權利，物管有這個權利進入疑似亂排污水的業主家進行查證么

這樣亂安裝污水管搞得我現在無法使用，還影響了我的買賣，我無法做生意了