小區自來水水垢歸物業管嗎

Ⅰ 小區清洗二次供水水箱完導致家裡停水屬於物業管嗎

二次供水一般由物業進行日常管理與保養。小區清洗二次供水水箱時會提前通知所有小區業主。把通知張貼樓道內或鐵門上明顯位置。通知停水時間、供水時間。業主在清洗小區二次供水水箱時可以提前存積自來水。業主遇到具體問題及時跟物業公司溝通協商。

Ⅱ 小區自來水管流5年黑水，這和物業有關系嗎

在我們的日常生活當中，有很多的事情影響到了我們的衣食住行各個方面，然而這些事情也是我們生活當中所必需的一些保障，所以說也受到人們非常大的一些關注，然而在我們生活的過程當中，就肯定會在小區當中使用小區的一些自來水。自來水的質量關乎到我們的生命健康，而且如果是說一個小區的自來水都做不到能夠完完全全的供應給相應的住戶的話，那麼這個小區肯定是失敗的，所以說人們也是非常注重吃的水這一方面的一些東西，因為畢竟是吃的東西，所以說，、也在這上面下了很大的功夫，但是在熱點上卻有一件事情就是小區的一個自來水管流五年的黑水。網友們不禁發出了一些討論，這個事情和物業有關系嗎？

Ⅲ 家裡的水管壞了,小區物業負責嗎

法律分析：家裡的水管一般自己負責，可以請物業維修，但要支付費用。如是外面的公共管道，物業有義務維修。從你買房子那天起，每層主管道都應當保護好，物業管理是沒有責任的。主排水管道用了20.30年是沒有問題的，沒有外力損傷是不會漏的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

Ⅳ 住戶家裡的用水渾濁物業如何跟業主解釋

住戶家裡的用水渾濁，作為物業人員，你可以這樣解釋，自來水，是由自來水公司供水，並不由物業供水，所以物業也沒有辦法。

關於物業。

物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

Ⅳ 小區自來水臟是物業公司服務的項目嗎

是否屬於物業公司的項目，這要看是否該小區有二次供水還是直供水，二次供水的是自來水公司將水打入小區水箱，由小區物業管理的水箱再用高壓泵打入業主家中，這里的水箱需要每年由專業的清洗單位進行兩次清洗消毒，並出具相關的檢驗報告，報告合格的才可以提供用水給業主。
直供水的可以直接找自來水公司，物業公司會對住戶使用情況進行調查，調查是局部還是全部都是水質有問題，並報自來水公司。責任方為自來水公司。

Ⅵ 小區的自來水發黑,物業有責任嗎

小區的自來水發黑，應向物管反映，由物管要求自來水公司檢查水體變黑原因並進行處理。處理小區自來水發黑，不是物業管理的職責范圍。

Ⅶ 現在居民用水是直接屬自來水公司還是物業

在城市裡居民用水是自來水公司供水，自來水公司收費。
小區里各棟樓的供水增壓設備，管道井的供水管、閥門的日常維護通常由物業管理。
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Ⅷ 小區房子裡面的水管道，屬於物業管嗎

不屬於。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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根據《物業管理條例》：

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。 因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。

應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。 業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

Ⅸ 小區內自來水管物業會清洗嗎

小區內智能行不也敢會不會清洗的換我覺得一般這個像一個去他們手裡感你都范圍讀會的？