A. 更换排水管道算水暖维修么
更换排水管道及配件安装属于水暖维修的。水暖是地板辐射采暖的其中一种,也是目前最流行的一种采暖方式,它比起电暖还是相当有优势的。水暖是通过地面盘管,管道里有循环流动的热水,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。
B. 老小区污水管道坏了谁负责
法律分析:如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的,但也是同楼户型的业主共用的,物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的,物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的,物业可能是不会修的,需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水,物业有职责进行修复,住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房,在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。
法律依据:《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
(五)筹集和使用专项维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
C. 室内污水管属于物业维修范围内吗
室内下水管道如果属于业主私有部分例如业主室内装修的管道则不在物业维修服务范畴,如果是属于共用管道如卫生间、厨房共用下水管道则属于物业维修范畴。 祝好运!
D. 污水管道安装工程款应该入什么会计科目共6500
你好!可以计入固定资产核算
E. 污水处理厂内管道套什么定额
排水管道混凝土包管,按照国标图集04S520/57施工采用20CM厚C20混凝土包管,套编制的补充定额子目。市政内工程消耗容量定额排水工程分册按设计要求的图集中包管度数执行定额中的相关砼包管的定额子目。
工程量计算规则:
(1)各种管道,均以施工图所示中心长度,以“m”为计量单位,不扣除阀门,管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。
(2)镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位,其安装已包括在管道安装定额中,不得另行计算。
(3)管道支架制作安装,室内管道公称直径32㎜以下的安装工程已包括在内,不得另行计算,公称直径32㎜以上的,可另行计算。
(4)各种伸缩器制作安装,均以“个”为计量单位,方形伸缩器的两臂,按臂长的两倍合并在管道长度内计算。
(5)管道消毒、冲洗、压力试验,均按管道长度以“m”为计量单位,不扣除阀门、管件所 占的长度。
F. 我要套定额做预算,请问污水管道更换(水泥管道)属于安装工程还是土建
属于房建中算房建安装工程,属于市政道路的按市政工程,区别在于谁施工。
G. 小区污水主管要更换属于业委会出钱还是物业公司出钱
污水主管属于公共设施,是由小区的公维金出的,说到底是由业委会出钱的,不是从物业的管理费出。一般来说,公维金也是随物业费一起交到物业公司,由物业公司从公维金出,但在业委会审批。
H. 厂区内进行排污管泄水管安装工程需计入房产原值吗
以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,应计入房产原值。附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。
I. 卫生间厨房换污水主管用刨地吗
如果是污水主管的话,这种情况中间如果没有太大的问题,只是把上面的这个管弄掉的话,那么是不需要刨地的。
J. 更换下水管道物业负责吗
更换下水管道如果是自己使用部分,需要自己维修或花钱找人维修,当然找物业也是可以的;如果不是自己使用的,是公用的,找物业维修,凡使用该管道的用户摊费用。以上情况仅限于房屋超出了质量保修期,如果未超出质量保修期,且不是自己造成的,可由开发商负责维修处理。