一手房开发商多久回用给中介

Ⅰ 通过中介买一手房需要交中介费吗

非常肯定的回答 完全不需要的，因为现在的中介都已经跟各大开发商是一种合作形式，中介费都是由开发商负的，中介只是帮他们做宣传，拓展市场，开发商实际是把通常的广告费拿出来给了中介，往往有些可以可能以为跳过中介直接去跟开发商买的会便宜点，实际这些是错误的想法，因为开发商只造房，不卖房，卖房的也是他们在市场找的代理商，有时候还会被这些代理商赚差价的。

Ⅱ 开发商把房子交给中介卖犯法吗

不犯法
开发商分为开发部和市场销售部
如果一个开发商无暇顾及销售方面的事情
则委托中介公司做销售代理，并签订销售代理合同
现在大一点的公司都有做一手房销售代理的业务

Ⅲ 买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算

买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算？在一手房销售过程中，你会发现，有些客户客户自己找到售楼处，自己进去找销售买房。有的客户会是由中介联系，带到售楼处去买房。那买一手房，到底是直接去售楼处合适还是找中介合适？找中介有没有用，给不给折扣？关于这两个问题，咱们就来具体聊一聊。
在解答第一个问题之前先强调一点：不论是中介带到售楼处，还是客户自己去售楼处，房源价格都是一样的，这是行规。

一、直接去售楼处合适还是找中介合适？
1、直接去售楼处的优势：很多人买一手房，首先想到的是自己直接去售楼处，怕中介带过去多花一份儿钱，这是很多人的正常心理，无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为你的自然到访，以后不论你想通过谁买这个盘，都会归第一个接待你的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，你更没有选择销售的权利和机会（即使你对接待你的销售不满意也没办法）。

3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问，帮你选到最合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势，会在第二个问题中详细说明。
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。

所以说，买一手房直接去售楼处和找中介各有优劣势。一般第一次买房的，直接去售楼处的居多。有过买房经验的，找中介的比较多。

Ⅳ 为什么买一手房要找中介

1、中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的。
2、中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
3、中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
那么找中介需要注意什么呢？
1、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。
2、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。
3、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
4、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。
5、交定金和签订买卖合同时，最好一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，避免日后起纠纷和冲突等等。

Ⅳ 通过中介买的一手房，他现在要我交给他中介费

你是直接找开发商买的还是通过中介，如果是中介的话你需要给中介费哦，一般1到1.5个点，不过一般一手房都是外包给中介公司然后由开发商发工资，你找他们经理说一说，看看别人是怎么样的，因为我们这边都是不需要另外付中介费的，各地行情不一样不懂，具体找他们老大呗，你买了房子是业主有权利拒绝不平等的付费。

Ⅵ 房地产中介佣金最长时间要多久才拿的到

摘要 很高兴回答您的疑问：房地产销售一手房拿到佣金的时间没有明确规定，主要是根据开发商或房产代理销售公司自己确定。房地产销售提成一般是在首付款补齐时结算一次(结算80%)，然后在按揭款打入开发商账户后，再结算一次(结算80%)，在交房后，再一并结算剩余的20%的提成。

Ⅶ 房地产中介与房地产开发商的关系怎么维持

请客吃饭。。。中国人最有效的办法。
另一个就是帮他们多卖点房子，关系自然好。

Ⅷ 买一手新房直接找开发商好还是中介好

同等情况，能直接找到开发商买当然是最好的，因为中介也要赚一手，价格方面一般都不如找开发商买的实惠，而且手续一般也相对会繁琐点。不过现在很多楼盘都是开发商委托代理商在卖，如果代理商那边有给中介一些优惠，是直接找他们买没有的，那也可以考虑通过中介买，总而言之，买房是件大事，多跑几趟多了解情况总归不会错的。了解更多房产资讯就上中房购！