① 单位以收回自用的办法在法院起诉将出租房收回后，租给他人，又将房屋高价转租。 麻烦各位解答这是什么行
如果租赁合同未满，不得收回房屋。如果租期满了以同等价格租给他人，那么就侵犯了你的同等条件下的优先承租权。如果别人租价比你高，就并没侵犯你什么权益。
② 租房合同中能表明却有特殊原因收回房屋使用权，提前一个月告知房客，房客的租金可以不退例如：拆迁什么
首先，合同遵守的是“意思自治”原则，如果合同中有这样的条款，且双方签字认可的，那么条款是要遵守的。
且发生征收、拆迁的，确属于法律上的不可抗力，这即便没有约定，也属于任意一方可以解除租赁关系的条件，任意一方都无需负担违约责任。
但是，有关房租不退的条款值得商榷。如果房租已经预付，且超过了租赁合同的解除日，嗣后的租金如果不退，对租客来说有违“公平原则”，在实务审判中，我相信法院也会支持退还尚未使用房屋期限的房租。
另外，我想补充一点，可能有点马后炮，因为需要在签订合同时提出。
一般来说，对于房屋征收，对于租客也是有一定补偿的，例如：商业经营中，停工停产损失是给到实际经营的租客的（但是前提是合法经营，证照办理在房屋内）；对于装修的补偿，如果是租客装修的，征收部门给到房东的补偿款中装修的部分，租客也是有权获得一部分的。
因此，建议在订立合同时，对于征收补偿进行合理约定。
③ 老人在外租房住回自己家用择日子吗
老人在外租房住回自己家，我觉得回自己的家，根本用不着什么择日，这都是迷信的说法。
④ 租房签一年合同后怎样要回房租
租房签半年合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。
【法律依据】
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
⑤ 租房的保管与返回如何处置
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成损失的，应当承担损失赔偿责任。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
另外，《合同法》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这是因为承租人的生命、健康远比合同其他利益来得重要。
（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 为什么何有居住证的回小区不用隔离,而只有租房合同的回小区要隔离
为什么还有居住证的回小区不用隔离只有租房合同的的回校需要隔离因为合租房租房的小区人员密集太多需要隔离
⑦ 出租房收回交接注意事项
【法律分析】
1、房租的放款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形；
2、对于房屋内的排水管道进行检查；
3、对房间线路进行检查；
4、对家用电器进行检查；
5、其他家具进行检查。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
⑧ 关于出租房子的问题，收回出租房需要查验哪些东西没当房东的经验。
首先把各种因为租房人产生的费用全部结清。水电气有线电话宽带等拉到最近一个月能结清的。然后有一些实时的费用，就用现在的度数减去上个月单子上的度数计算出费用，让房客给你，然后你下次再交。
收回所有的相关钥匙。门钥匙，车库钥匙等。
检查硬装。水龙头是不是正常出水，气及灶具是不是好的，房间的电灯，柜子柜门等。
检查电器家具等是不是好的。
如果有需要扣款的，扣除款项后把压金给房客。
至于物业，要看你们的约定。如果你们约定房客交物业，那要把物业结到这个月，最好直接去物业处把钱交给物业。
至于抄水表是因为自来水公司和电等都不是实时结账，有些一个月一结有些两个月一结，这样就有一部分用了的水电没有扣款。你只能通过自己读表与上次结账的单子上的想减后算出用了的水电等，然后自己计算水电费。
⑨ 租房合同用拿回来么
如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在租着，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。
⑩ 租房押金怎么能要回来
租房定金要分以下情况才能要回来
1、租客成约的情况下,如果在租房子的过程中,中途不想租的,要求房东或者中介公司退还租房定金,在这种情形下,属于违约的现象,一般情况下是不可以退回租房定金的。因为,是你不愿意继续履行合同,那就没有定金了。但是可以通过互相协商来解决租房定金退还的事情。
2、“定金”是一种担保方式,能够促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,定金要以书面形式约定,还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。