小区自来水水垢归物业管吗

Ⅰ 小区清洗二次供水水箱完导致家里停水属于物业管吗

二次供水一般由物业进行日常管理与保养。小区清洗二次供水水箱时会提前通知所有小区业主。把通知张贴楼道内或铁门上明显位置。通知停水时间、供水时间。业主在清洗小区二次供水水箱时可以提前存积自来水。业主遇到具体问题及时跟物业公司沟通协商。

Ⅱ 小区自来水管流5年黑水，这和物业有关系吗

在我们的日常生活当中，有很多的事情影响到了我们的衣食住行各个方面，然而这些事情也是我们生活当中所必需的一些保障，所以说也受到人们非常大的一些关注，然而在我们生活的过程当中，就肯定会在小区当中使用小区的一些自来水。自来水的质量关乎到我们的生命健康，而且如果是说一个小区的自来水都做不到能够完完全全的供应给相应的住户的话，那么这个小区肯定是失败的，所以说人们也是非常注重吃的水这一方面的一些东西，因为毕竟是吃的东西，所以说，、也在这上面下了很大的功夫，但是在热点上却有一件事情就是小区的一个自来水管流五年的黑水。网友们不禁发出了一些讨论，这个事情和物业有关系吗？

Ⅲ 家里的水管坏了,小区物业负责吗

法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

Ⅳ 住户家里的用水浑浊物业如何跟业主解释

住户家里的用水浑浊，作为物业人员，你可以这样解释，自来水，是由自来水公司供水，并不由物业供水，所以物业也没有办法。

关于物业。

物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

Ⅳ 小区自来水脏是物业公司服务的项目吗

是否属于物业公司的项目，这要看是否该小区有二次供水还是直供水，二次供水的是自来水公司将水打入小区水箱，由小区物业管理的水箱再用高压泵打入业主家中，这里的水箱需要每年由专业的清洗单位进行两次清洗消毒，并出具相关的检验报告，报告合格的才可以提供用水给业主。
直供水的可以直接找自来水公司，物业公司会对住户使用情况进行调查，调查是局部还是全部都是水质有问题，并报自来水公司。责任方为自来水公司。

Ⅵ 小区的自来水发黑,物业有责任吗

小区的自来水发黑，应向物管反映，由物管要求自来水公司检查水体变黑原因并进行处理。处理小区自来水发黑，不是物业管理的职责范围。

Ⅶ 现在居民用水是直接属自来水公司还是物业

在城市里居民用水是自来水公司供水，自来水公司收费。
小区里各栋楼的供水增压设备，管道井的供水管、阀门的日常维护通常由物业管理。
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Ⅷ 小区房子里面的水管道，属于物业管吗

不属于。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

(8)小区自来水水垢归物业管吗扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

Ⅸ 小区内自来水管物业会清洗吗

小区内智能行不也敢会不会清洗的换我觉得一般这个像一个去他们手里感你都范围读会的？