1. 地源熱泵取暖的小區好嗎
小弟愚見，對於這種東西，不能顧名思義， 所謂地源熱泵，是什麼意思你弄懂了沒有？就是利用地下水的恆溫來讓熱泵設備的熱交換工作在一種比較節能的狀態，可以很好的避免天氣的因素，為用戶提供冷熱水，小區幾十上百人共用此設備，剛開始還是很好的東西，時間長了，設備的更換，維護等等就是一個麻煩事了，得有好的物管公司，就像電梯，這種公共設備啟用的比較早，現在好多小區裡面的電梯都因為缺乏維護什麼的而停擺，你自己權衡。。。。 現在家用的太陽能熱水器不錯啊，要不了多少錢，方便衛生，即熱熱水器等 等，都是一個不錯的選擇。 再好的小區也得配專業的物管，不是嗎？
2. 公共能耗費包括在物業費里么
公共能耗費包括在物業費里。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、公共照明電費；
2、電梯運行電費；
3、水泵（包括污水泵）運行電費 ；
4、樓宇輪廓燈照明電費；
5、通訊機房運行電費；
6、綠化用水、用電費用；
7、消防系統用水、用電費用；
8、安防、門禁、攝像頭等設備設施運行費用；
9、公共區域維修時產生的水、電費用；
10、高壓運行中產生的電壓損耗。
《物業管理條例》
第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。