㈠ 樓房下水管漏水誰負責
法律分析：1、如果是因為業主自己的原因導致水管漏水,則由業主負責。 2、如果是樓上的鄰居導致漏水,並且影響到了樓下的人,那麼則由樓上的住戶負責。3、如果房子還在保質期裡面，且房子漏水也不是人為導致的，那麼責任人是開發商的，通常新房的防水保質期大概是五年，管道的保質期則是兩年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢復名譽；
（十一）賠禮道歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。