純水岸小公寓怎麼樣

① 還要降到什麼時候

最近，關於房價的討論特別熱烈，網上到處是深圳房價狂跌的報道，還有更多的關於炒家無力供樓大甩賣的報道。加上王石的拐點論，萬科到處宣傳的降價拋售，好像深圳的房價真的是一瀉千里，哀鴻遍地了。

咱是個普通老百姓，是個比較愛好房子的老百姓，這個愛好聽起來比較奢侈，其實卻可以一分錢不花，到處走動著看房就是了。今天閑著也是閑著，就說說最近本人的觀察體會。

過年前，在梅林看過房子，新房，小戶型，在十分偏僻的教堂後面，價位是18000元/平米。轉不開身的單身公寓，都要將近100萬。

上周末，到景田片區看了看二手樓，景苑大廈，93年的房子，非常殘舊的電梯大廈，100平米三房一廳兩個洗手間，報價120萬，時代華庭，2000年的樓，電梯大堂比景苑要高級一些，也是100平米，三房兩廳兩個洗手間，報價165萬。

在網上看到，最近開盤的金地梅龍鎮三期，地點在關外龍華，均價在11000元左右。據說這個價位是今年新盤的指導價位。已經降了很多了，一期二期的業主還要鬧事呢，說是他們買早了虧了錢，要求賠償。

在晶報還是晚報上看到一整版關於房價大跌的報道，說是香蜜湖一號，業主已經虧錢在賣樓了，聖.莫麗斯也是如此，房子空置，價格猛跌，有很多炒家已經賠錢了。

那麼，深圳的房價真的大跌了嗎？

房價跌了不假，但要看跟什麼時候比，怎麼個跌法。

記得去年上半年是在北京渡過的，那段時間，正是深圳房價瘋狂的時間，下半年回到深圳像傻了一樣，面對翻了幾翻的房價瞠目結舌。

從去年（07年}年底開始，由於房貸的緊縮，深圳的房子突然出現了降溫，基本處於沒有交易的狀態，這種狀態一直持續到二月底。也是由此時開始，關於深圳房價大跌的報道就不絕於耳了，王石的拐點論也相應被媒體誇大推出。

媒體在報道房價方面，有很強的傾向性，就是不遺餘力地報跌。仔細想想，是不是有這么幾個原因：第一，地方政府十分希望房價能夠下調，這樣說明政績不錯，第二，是不是媒體的從業人員也是急於置業的重點人群？所以，希望將房價唱下來，趁低吸納，第三，房價跌了，對老百姓來說是好事，大家都希望看到這樣的消息，媒體發表這樣的言論越多，社會就越和諧。

本人認為，事實可能並不像媒體報道的那樣樂觀，其實現在我們面對的房價是：在關內，福田、南山的好地段，二手樓平均15000元/平米，還只能說是普通的住宅。新樓盤基本在20000元/平米以上，好一點小區，像香蜜湖，紅樹林這樣的所謂豪宅區，最少是23000元/平米以上。別墅豪宅就不說了。關外我不太了解，大家網上隨便一查就知道了，單看在龍華的金地梅龍鎮就能感覺到了，地處龍華關外，還要過萬，這就是深圳到處喊降的房價。

再說說我看過的整版關於房價大跌的報道，具體數字不準確，報道中大量舉例的是，香蜜湖一號，業主買的別墅2000多萬，現在比買價低也要出手了，聖莫里斯，業主買的時候是1800萬，現在1100萬在拋售，虧了百分之多少等等。

可惜報紙我扔一邊找不到了，數據不是十分准確，但是有一條是准確的，記者寫文章時，是拿去年五、六月房價的最高位跟現在比。這就十分可笑了。

要知道，僅僅在06年底，我帶北京一個朋友看聖.莫麗斯的別墅，當時是500多萬，售樓小姐還追著電話讓我們買。到了07年5月，房價瘋漲了很多倍，變成了將近兩千萬，至07年底，房價又回調到一千多萬，比起06年底的房價，還是翻了一倍多啊。報道中虧錢拋售的炒家，大概是在07年四月買的二手樓吧。

我的朋友S，06年不到300萬買的聖莫麗斯連體別墅，現價即使跌了也是將近1千萬。

再說，像香蜜湖一號，聖.莫麗斯，紅樹西岸，純水岸這類豪宅，從8萬、6萬降到4萬、3萬，對深圳房價整體降幅貢獻不小，但對普通百姓來說，有什麼意義呢？

眼下媒體的一片喊降之聲，只能說明時隔一年，我們已經徹底接受翻了一倍的房價，忘記了僅僅是在06年初，我們聽到過萬的房價是多麼的驚訝，媒體的力量真是無窮。人們的適應力更是強上加強。

上周看房子的時候，我問中介，最近的行情怎麼樣，回答是成交量比上個月好了很多，看房的也多了。

在我看房的過程中，每個大廈里都遇到了被中介帶著看房的客戶，成交量的大小咱不敢確定，但是看房的客戶在眼前擺著呢，應該是多了不少。

還有一個值得注意的現象，中介不像以前那麼追著找，看房之後，就沒了電話，這說明，要麼看過的房子賣掉了，要麼客戶很多比我更實在，人家沒功夫搭理我。

這幾個信號，都不是房價要加速下跌的信號。

今天手機收到信息，是關於房子按揭貸款的廣告，信息都來自銀行本身，這說明銀行又開始放款了，雖說中央一再強調從緊的貨幣政策，可銀行還得經營啊，從目前的局面看，從緊也許只是一個口號。

如果是這樣的話，還能指望房價降到哪裡去呢？比如，你想過景田，新洲，華強北的房子能在1萬/平米買到嗎？哪怕是沒電梯的二手樓？

那麼，你想過能買到1萬5/平米以下的福田新房嗎？

這么一想都沒有可能的話，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房價，降了多少呢？

2006年，離現在很遙遠嗎？可是房價卻是走的很遙不可及了！

更可悲的是，在一片喊跌聲中，看著遙不可及的房價，還要苦苦自責著，為什麼我們連狂跌了的房子都買不起？！

② 深圳有哪幾家高檔又好吃的日本料理店

南山區萬和日本料理店 福田區深南中路1095號中信城市廣場吉之島內南山區文心五路33號海岸城廣場美食街150號鋪
龍崗區世貿中心城萬佳百貨1樓福田區深南中路1095號中信城市廣場4樓(近南園路)福田區天安數碼城天安數碼時代大廈3樓南山區波托菲諾純水岸國際公寓1樓福田區福民路9號福民佳園2樓(金田路口)
羅湖區人民南路2028號金光華廣場6樓

③ 純水岸東湖哪一期最好

天嶼一期。東湖體量及環境最好的樓盤小區戶型是純水岸東湖天嶼一期，一共11棟，樓間距寬，採光通風效果俱佳，主打一線湖景房，但是在價格上是非常高的。

④ 深汕合作區樓市新政：居民家庭限購2套，5年內禁止轉讓

8月27日，深圳市深汕特別合作區管理委員會發布《深圳市深汕特別合作區管理委員會關於振業時代花園二期、赤湖純水岸花園等商品房項目銷售的通知》（以下簡稱《通知》），對深汕合作區的購房政策進行了調整。
具體來看，《通知》在建立差別化銷售價格指導機制方面，建築面積小於120平方米的商品住房和商務公寓，由合作區管委會及市房地產主管部門實施銷售價格指導；建築面積大於120平方米（含）的商品住房和商務公寓，由房地產開發企業確定銷售價格並報合作區房地產主管部門和深圳市房地產主管部門備案。
在實施商品住房和商務公寓限購方面，《通知》規定，居民家庭在合作區持有的商品住房和商務公寓總套數不得超過2套，成年單身人士（含離異）在合作區持有的商品住房和商務公寓總套數不得超過1套；企事業單位、社會組織等非自然人不得在合作區購買商品住房。
企業購買商務公寓的，按照企業在合作區納稅額確定可購買套數。購房截止之日起近12個月在合作區納稅總額在50萬元（含）-100萬元（不含）的企業，可購買商務公寓數量不超過10套；納稅總額在100萬元（含）-500萬元（不含）的企業，可購買商務公寓數量不超過15套；納稅總額在500萬元及以上的企業，可購買商務公寓數量不超過20套。屬於合作區引進產業項目投資主體，其產業項目已取得施工許可證的，不受納稅額限制，可購買商務公寓數量不超過5套。
另外，在合作區購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區（新區）購買商品住房的套數限購范圍；在深圳市其他區（新區）購買的商品住房、商務公寓不計入購房者在合作區購買商品住房、商務公寓的套數限購范圍。
《通知》還提及，2020年新核發預售許可證的項目中建築面積小於120平方米的商品住房，優先面向合作區鵝埠鎮、小漠鎮、赤石鎮、鮜門鎮戶籍居民（以下簡稱「四鎮戶籍居民」）和合作區工作人員銷售。房地產開發企業取得商品房預售許可證後，應對建築面積小於120平方米的商品住房分批次銷售，第一批次面向四鎮戶籍居民和合作區工作人員銷售，第二批次面向社會其他人員銷售。
值得注意的是，在合作區購買商品住房和商務公寓的，自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，總體上看，此次深汕合作區的政策，出現了幾個重要的變化。第一、落實了差別化的價格指導政策，對於120平米以上的商品住房和商務公寓，也要納入到深圳市房管部門監管體系中。第二、明確了企業認購商務公寓的政策，這是最大的放鬆之處。政策明確認購套數和納稅額掛鉤，對於納稅額超過500萬的，則可以認購最高20套商務公寓。第三、落實優購政策，對於120平方米以下的房源，優先面向合作區四鎮居民和就業人員。
嚴躍進認為，這個政策實際上是明顯有放鬆的跡象，即對於商務公寓項目放開的購房資格，企業等單位也可以認購，甚至允許認購20套。這個政策說明當前深汕合作區商務公寓或面臨去庫存的壓力。在個人購房限制為兩套的情況下，此類物業或面臨去庫存的新壓力。此前深圳也發文明確，即今年7月份的《關於停止商務公寓審批的通知》，這也說明商務公寓正進入停增量、去存量的導向。當然，由於此前深圳升級了本地戶籍的購房政策，所以預計會有一波購房需求進入到深汕合作區。從房住不炒的角度出發，此次深汕合作區明確了本地戶籍等人口等優先購房的政策，有助於保障購房權益。

⑤ 深圳市華僑城國際酒店管理有限公司公寓管理分公司怎麼樣

簡介：深圳市華僑城國際酒店管理有限公司公寓管理分公司成立於2011年11月10日，主要經營范圍為物業租賃等。
法定代表人：劉德思
成立時間：2011-11-10
注冊資本：0萬人民幣
工商注冊號：440301105819652
企業類型：有限責任公司分公司
公司地址：深圳市南山區華僑城純水岸12號樓B06

⑥ 白石洲到波托菲諾別墅區純水岸五期多久

波托菲諾有個別墅區（純水岸五期），都是獨棟的，應該300多平米吧，也應該有更大的。別版的樓盤里權應該也會附帶一些別墅，也是獨棟的，不過是就不是獨立的，和公寓在一起的吧。
如有疑問追問，如滿意記得採納，
如果有其他問題也可點我名字向我求助
答題不易，
如果沒有回答完全，請您諒解，

請採納最快回答的正確答案！！謝謝！

⑦ 蘇州太湖度假區里的房價現在怎麼樣太湖純水岸的房子怎麼樣，房價如何那的房子有升值潛力不

房價比較貴，太湖純水岸還好，不算太貴，公寓9000，別墅均價11000每平方。升值空間較大。

⑧ 水岸國際LOFT公寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：武漢水岸國際LOFT公寓

城市：武漢

樓盤位置：武昌-徐家棚-和平大道

開發商：武漢福星惠譽房地產有限責任公司

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑨ 黃陂區盤龍城小學排名招生對口小區

黃陂區也是武漢的一個非常重要的行政區域，近年來對於黃陂區的發展也是格外的重視，其中教育教學資源更是在不斷的擴張，不斷的增多，2020年武漢幼升小的各項工作已經落下尾聲，關於黃陂區的各個小學，各位家長也是非常關注。盤龍城作為黃陂區的中心地段，這里又有哪些小學呢，學校的地址，對口小區又有哪些呢。
盤龍一小
對口小區:下集村、龍城懿品、漢飛向上城、盤龍新天地、龍城天居園、瓏璟軒、摩卡小鎮、哥特帝景、F空港中心城、歌林花園
地址:湖北省武漢市黃陂區巨龍大道武漢盤龍城第一小學西門
近年來盤龍城第一小學也是逐漸發展成為了武漢市黃陂區的重點小學，經過了數十年的建設，這里已經有了成熟的教育教學系統以及模式，並且也開設了新的校區。2017年7月3日，武漢盤龍城經濟開發區第一小學獲全國青少年校園足球特色學校。
盤龍二小
對口小區:P區公寓、許廟還建小區、佳海都市工業城、盤龍教師周轉房、許廟村、丁店村、黃花澇村、劉集村、三店村、萬潤橄欖城、F天下、F綠島、法院小區、F學府、藍天小區
地址:巨龍大道211號
盤龍城第二小學是一所比較普通的小學，總的來說就是無功無過，既沒有很好，也沒有很差，但是這里的老師都還是比較負責的。許多外地的市民選擇在武漢定居後都會前往盤龍城購買房產，同時也會考慮到教育資源的問題，其實這里的也是不錯，對於學生的日常教導還是問題不大的，但是由於無法對口重點初中初中，各位家長也可以考慮後在進行選擇。
盤龍三小
對口小區:保合太和、巢上城(新陽光)、山海觀、漢飛洋房印象、萬博玖瓏灣、蘭江公園里、瀾橋康城、羅納河谷、金陽南山裡、金川純水岸、劉古塘村、梅苑鑫庭
地址:湖北省武漢市黃陂區盤龍大道25號
盤龍城第三小學，在當地的口碑還是非常不錯的，學校的教學環境以及教學質量都是不錯的，目前的學校的招生方式也是採用公辦學校統招入學，對口小區劃片發尾內的學校都可以前往就讀，對於落戶的年限也是沒有規定的。
盤龍四小
對口小區:F.陽光城、龍城花園、美景天城、理想城、香奈天鵝湖、一品國際、中城時代、盤龍錦萬家、恆大名都
地址:湖北省武漢市黃陂區
盤龍城第四小學的建設時間也不是很長，也是剛剛完成建設進行招生的一所小學，學校的教學環境還是非常不錯的，教學的方式也是比較前衛。
盤龍五小
對口小區:28街、恆達盤龍灣、珩生領袖城、天匯龍城、天璽花園、頤景康城、葉店村
地址:武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區祥龍路
學校採取小班教學，精確化的指導每一位學生的教學，對於學生們的學習情況都是非常關心的，專注於對孩子們傳授學習的方式，更加註重學習的質量，幫助學生們獲得更好的教學成績。
名流學校
對口小區:名流人和天地、F.水星城、龍城匯萃園、洪福美境、漢口湖畔、奧萊匯、奧特萊斯廣場、盤龍水岸沁園、龍泰北酈湖
地址:湖北省武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區巨龍大道88號
盤龍城經濟開發區名流學校在2014年的時候進行建設，學校整體佔地面積35畝，是一所非常前衛的小學，學校的教學設施都建設的非常好，設有多媒體教室、微機室、美術室、音樂室、圖書館等，學校一共設有26個教學班級，每個班級都採用小班教學，對學生們的教學非常重視。
學校官網:
劉店學校
對口小區:08經典、F.雅園、榜樣學府、翰林公館、美府明苑、麗府明苑、龍城尚品、日月山水、天縱城、卓爾企業總部與商業街、日月天地、天縱御府、後湖村、具有劉店村戶口
地址:湖北省武漢市黃陂區盤龍一路

華師附小
對口小區:南山十里星空、新力帝泊灣、恆大龍城、五礦瀾悅雲璽、尚璟瑞府、豐山村、華虹領航城、臨空香廷、龍王廟村
地址:湖北省武漢市洪山區珞喻路152號華中師范大學
華中師范大學附屬小學，是隸屬於華中示範大學的一所小學，在武漢市，乃至於湖北省都是非常具有影響力的一所學校，其優質的教育教學水平吸引了無數的家長以及學生想要進行報名，畢竟作為家長都想要自己的孩子能夠贏在起跑線上。學校擁有非常先進和完善的教育教學設備，更是有著的一直的素質精良的教師團隊，為學生進行知識的傳授。
劉店小學
對口小區:漢北康城、龍辰麗灣、盤龍祥瑞熙園、盤龍庭苑、劉店村、外來務工人員子女
地址:盤龍城經濟開發區劉店街133號
金潭小學
對口小區:288小區、府河明珠源馨苑、漢北家園、漢北公館宜鑫盛世名城、源煌公寓、卓爾生活城、左岸天地、湖畔豪庭、漢口北商戶、外來務工子女。
地址:武漢市黃陂區岱黃高速(卓爾生活城2期東南側約300米)