房子漏水處理6

1. 房子漏水應該怎麼解決

保留證據，房屋漏水，首先應拍照保留證據。之後確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因。 確定責任人後，可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。如果對方推諉責任或者對賠償數額有異議，協商不成的，可以通過訴訟解決。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一） 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二） 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三） 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四） 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五） 裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

2. 房子漏水了怎麼解決

第一步應該是
盡快查清漏水原因並及時採取措施
減少因漏水引起的財產損失
一、關於房屋漏水常見的兩種情況
一是下水管道的返水情況，該部分屬於公共設施。經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1、房地產開發商設計、施工或者材料使用不合理，屬於質量問題。
2、物業管理公司日常維護管理不到位。
3、業主使用不當，如裝修管理不到位，導致較大的物件掉入管道導致管道堵塞。

二是衛生間的漏水情況，該部分屬於業主個人使用空間，經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1、房地產商質量問題，如樓層澆築質量、防水材料質量問題，防水工程施工不到位等問題引起的。
2、樓上業主或租戶方面的原因：裝修、改建不當，防水材料質量問題，防水工程施工不到位，用水不當，防水材料老化等引起的問題
情況一 樓上鄰居是漏水責任人
如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主出現天花板漏水的情況，在掌握證據後，可以找鄰居友好協商，看如何解決問題，這時可以找物業或者社區（沒有物業的）做中間人調解，如果調解不成，訴訟也是一種維權的方式。

情況二 開發商是漏水責任人
如果房屋漏水是因為房屋的質量問題，非人為破壞的，而且房屋的防水還在質保期內或者房屋本身設計不合理，造成漏水的，業主應該及時通知開發商進行處理。當然如果開發商修補兩次後，漏水問題還是存在，業主可以自行維修，費用則由開發商來承擔。如果開發商 不理會，拒不修繕的話，業主可以到質監部門進行投訴，或者將開發商起訴至法院。

3. 房屋漏水如何處理房屋漏水處理方法有哪些

如果房子出現了漏水的情況，那麼對於家庭來說會造成很大的影響，影響著人們的生活質量，如果嚴重的話，還會造成經濟方面的損失，所以說可以房子漏水是家庭中人們必須要重視的問題。知道 房屋 漏水如何處理，同時，面對房子漏水的時候也要知道，房屋漏水處理方法有哪些。

房屋漏水如何處理？

1、有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。

2、也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。也可能是由於上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

房屋漏水處理方法有哪些？

1、房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致後續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

2、對於商品房，如果在質保期內房屋漏水，而 開發商 不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。 樓頂防水 層的質保期是5年，因此，的 樓盤 頂層 如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

房屋漏水如何處理，通過介紹之後，我們能夠知道當房屋漏水之後，有著很多的方法都是可以進行處理的，同時房屋漏水處理方法有哪些，不管是哪一種方法，還是請專業的人員來進行，他們能夠有著更好的施工，防水效果就會更好，對於房子進行修補時候所使用的材料一定要注意質量。

4. 樓上漏水到樓下最好的解決辦法

樓上漏水樓下處理方法如下：
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
1、如果是自己人為地去損壞的，就該你自己來解決問題了。
2、如果造成樓上漏水屬於樓上鄰居的責任。就聯系樓上業主來解決問題。
3、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法。
1、如果是第一張情況就自己花錢請人維修。
2、如果是第二種情況樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3、如果是第三種情況，聯系開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

5. 樓頂漏水最好的解決辦法

樓頂漏水最好的解決辦法有以下幾種；
1、質保期內找開發商維修
如果你家購買的商品房還在保修期內，那麼樓頂發生漏水，就可以找開發商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發商盡快處理，以免房子被開發商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。
2、檢查漏水面積
如果房子已經過了保質期，那麼就需要業主自己動手處理漏水問題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子裡面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那麼直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之後，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那麼用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。
3、瀝青處理
一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之後，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。
4、我們也說了水泥和瀝青只能修補縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果你發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。重新做防水層。
5、鋪設彩鋼瓦
樓頂漏水，水泥和瀝青都只是暫時起到防水作用，時間長了可能裂縫還是會開裂，所以想要一勞永逸，你也可以在樓頂鋪彩鋼瓦。要注意的是，雖然彩鋼瓦防水效果好，但是所要花費的費用也比較高，大家可以根據自己的情況選擇。
6、在樓頂建遮陽棚
在樓頂建遮陽棚，既可以解決漏水問題，也可以建一個休閑的地方，也是一個不錯的辦法，只不過這也是一個治標不治本的辦法。
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6. 頂層房子漏水怎樣處理

頂層房子漏水如果是商品房可以找物業管理，讓他們解決；如果不屬於物業管理范圍的，只能自己補修的話可以按以下方法處理：

工具：填縫劑、防水劑、刷子

1、修補裂縫滲漏處

將頂樓滲漏的地方，用准備好的修補材料進行修補。

頂層房子漏水的原因

1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從牆縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋裡下小雨了。

2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

3、如果新房樓頂出現漏水，那可能是工程質量問題，是因建築材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對於這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，要解決起來會比較麻煩。

7. 房屋漏水怎麼辦

1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

(7)房子漏水處理6擴展閱讀：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是「遮風雨」。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多採用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由於措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。