① 什麼是融資性售後回租業務對企業有什麼好處
把300的東西賣給對方,然後再以每年租金110(假設租三年)租回來
這就相當於問對方借300(借3年),每年還本100付利息10,實質就是一種融資性質
對資金有缺口的企業帶來了好處
② 企業為什麼要售後回租
售後回租本質上是一種融資行為。租賃期間，租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除
③ 請問為什麼商品售後租回不確認為商品銷售收入 體現了實質重於形式 謝謝
商品售後租回實際上是融資性質，在企業現金流不足的時候，或者說需要這方面的財務管理的時候，減少當時的現金流出。
④ 為什麼會出現融資性售後回租
售後回租使資金方在貸款期間內獲得設備的所有權，貸後處置也能避免不必要的糾紛，更能保障資金方利益，資金方才敢放款。
⑤ 不太懂售後租回，百度百科上的，沒太看懂，能用白話解釋一下嗎，謝謝
售後租回，就是在銷售商品的同時，銷售方承諾在日後再租回所售商品專的銷售方式。例如以前在商屬品房不好銷的時候，開發商承諾房子出售後由開發商租回五年，在這五年中開發商按期支付租金給購房者。
對銷售方而言售後租回屬於融資交易，按上述舉例，即開發商通過支付少許的租金而取得了該商品房全部的銷售款。在這種銷售方式下，由於銷售方保留了該與商品所有權相聯系的繼續管理權，或能夠對該商品繼續實施有效的控制。按上述舉例，即開發商在租回的這五年中仍保留了該商品房的繼續管理權，因此銷售方在銷售商品時不滿足收入確認的條件，不應確認銷售收入的實現，出售資產的損益應確認為遞延收益。
希望能幫到你，謝謝你的信任。
⑥ 售後租回該怎麼處理啊詳細點落
3600000元，按襲直線法計算，每年應分攤的租金為1200000元。1.2007年1月1日，美華股份有限公司的賬務處理如下：借：固定資產清理135600000 累計折舊64400000|貸：固定資產200000000借：銀行存款162100000 貸：固定資產清理135600000遞延收益———未實現售後租回損益26500000借：其他應付款———魯安股份有限公司3100000 貸：銀行存款31000002.2007年12月31日，確認租金費用：借：管理費用1200000 貸：銀行存款130000其他應付款———魯安股份有限公司1070000確認應分攤的未實現售後租回損益：借：遞延收益———未實現售後租回損益6625000
⑦ 為什麼會選擇售後回租融資
一、融資性售後回租交易的優勢
1、有效盤活資產，解決資金問題。
通過出售交易，企業解決了資金困難，增加了企業的流動性，又盤活了自身的固定資產；而後的回租，使得企業的生產得以繼續，滿足了企業生產經營活動所需。通過售後回租交易，企業可以實現與「抵押貸款」和「分期付款購買商品」同樣的效果。
2、融資資金用途靈活，不受限制。
通過售後回租取得的融資資金，由企業按實際需要使用，既可用作流動資金、也可用作項目建設等。而銀行貸款或企業之間拆借資金都必須是特定的用途，否則可能會被要求提前還款。
以上兩點是企業選擇售後回租這種融資租賃方式的主要原因，當然，融資性售後回租交易的優勢還不僅於此。
二、如何進行融資性售後回租
1、合作模式：
承租人&出租人＝融資租賃合同&買賣合同
2、有效防範法律風險
上海市一中院、二中院發布的《2009-2013年融資租賃合同糾紛審判白皮書》中明確了，在司法審判中，判斷一項交易是否構成售後回租，應重點審查以下幾個方面：審查租賃物是否真實存在，租賃物轉讓價格是否與租賃物真實價值是否合理匹配，承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權轉讓手續，買賣合同與租賃物之間是否有對應關系。有鑒於此，進行融資性售後回租的時候要注意以下問題：
（1）明確具體租賃標的物。
出租人應當做好盡調，對於租賃標的物有充分的了解。此外，出租人應盡可能在售後回租項下的《買賣合同》、《租賃合同》等相關合同中，表明具體的標的物名稱、型號、數量、規格等，以明確標的物的具體指向。
（2）審核出賣人對於標的物的所有權情況。
確定權利歸屬、確保租賃標的物上不存在權利瑕疵。出租人可以通過以下方法審核出賣人對於標的物的所有權情況：
a 審核標的物原始購買的相關合同；
b 審核標的物原始購買的發票或相關收據；
c 要求出賣人出具承諾書。
（3）確保租賃標的物的所有權轉移至出租人。
比如，出租人和承租人之間簽訂所有權轉讓的證明書，以及出租人在租賃設備上添加印有出租人名稱的銘牌等方式。
（4）租賃標的物購買價格應與客觀價值相近。
融資租賃公司除要求承租人提供購買設備的原始合同、票據以外，可以要求承租人出具租賃標的物的價值保證，融資租賃公司還可以進一步對租賃標的物進行評估並與承租人共同確認評估結果。
⑧ 售後回租業務對於承租人來說最大的作用是什麼了
最大的作用就是暫時省錢。 先大價錢把設備賣了，但是以租賃的方式租回來。每年付租金，相當於融資的一種方式。
⑨ 為什麼從承租人角度看，售後租回與杠桿租賃或者直接租賃並無差別
您好！
杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當事人，從承租人內的角度來看，這種租容賃與直接租賃形式並無區別，但對出租人卻不同，杠桿租賃出租人只出購買資產所需的部分資金，它既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。
望採納，謝謝