小區改造施工污水管

『壹』 一樓私自改下水管道會不會承擔法律責任

一般來說，不會有法律責任，但是因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

另外根據《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條，業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為《物權法》第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」。

（一）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；

（二）違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；

（三）違反規定進行房屋裝飾裝修；

（四）違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬於違章改造的情形，其他居民均可按照法律規定要求行為停止侵害、消除危險、排出妨礙、賠償損失。

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案例：

近日，雞冠區法院紅星人民法庭調解了一起鄰里之間私自改動公共設施引起恢復原狀糾紛一案。

原告稱其購買福興天地小區樓房，於2016年2月25日從福興天地鼎興物業管理處拿到鑰匙，入戶後發現衛生間地面有污水，當時原告沒有在意，過了一個星期之後發現衛生間下水管道被樓上501室私自改動。

經調查，被告501室房主經福興天地鼎興物業管理處同意取得原告家房門鑰匙，在未經過原告同意下，私自進入原告屋內將衛生間坐便管道改動，被告的行為侵害原告的利益，原告起訴至法院。

審判人員接到案件了解情況後，承辦法官考慮到鄰里之間應該和諧相處，決定加大調解力度，這樣不會讓鄰里之間的矛盾激化。法官首先到福興天地鼎興物業管理處調查和詢問事情發生的經過，並兩次到原、被告家中現場勘查，拍攝了錄像和照片。

開始被告以工作忙沒時間為由，不來法庭做調解工作，承辦法官就兩次去被告家裡進行調解，承辦法官的行動感動了被告，被告終於同意和原告坐一起協商此事，最終達成了調解意見，同意賠付原告一定經濟損失。

裝修本是為了美觀和方便自己的生活，但過分追求美觀，不考慮別人的感受，造成侵權就會引起鄰里之間不必要的糾紛。

『貳』 小區內雨污水管道改造要做環評嗎

小區內部的局部施工不一定需要市政資質，但整體的施工，比如地下管線專工程。為常見的供水、排屬水（包括排雨、污水）供電、通信、供煤氣、供熱的管線部分及特殊用途的地下管線和人防通道等，那是需要有資質的。管線與外部市政的介面，也需要經過審

『叄』 關於小區雨污水管改造絕對標高方案

關於小區雨污水管。改造絕對標高方案。絕對標高方案無外乎就是在底下可以向海綿工程一樣鋪設管道。

『肆』 相城區黃埭鎮龍錦新村為什麼一直沒有路燈小區污水管道改造，但為什麼要影響居民出行，出了問題誰負責

建議向上級部門反應情況

『伍』 老小區一樓單獨管道，二樓污水管道反水，一樓有責任和義務配合物業和二樓業主進行改造嗎

這種一樓不算獨立排水 實際上是2樓及以上排水直接進入立管 一樓於地下室專進入立管 因為屬一樓無下層住戶 可以不考慮美觀在地下室接入（方便維修）其實一個道理 因為你涉及的情況樓層過高 如果管道因雜物或毛發堵塞 則一樓與二樓反水幾率將非常大 解決方法是定期一樓和二樓清理下水管道 聯系物業每年清理 或X寶購買手搖式清理器

『陸』 上海小區污水管改造算擾民嗎

上海苦惱人你好。打擾了。這是本人自己編寫，自己對說的有感原創的相回聲。聽聽解煩吧答！目的是想通過段子希望每個人都能從自身做起重視噪音危害的問題，共同消減這種對人體健康的無形殺手，相聲里簡單介紹了噪音的危害，以及我國的噪音污染防治法，物權法和地方法規中對生活噪音的規定。http://v.youku.com/v_show/id_XOTM3ODIzNTY=.html希望對你有幫助。

『柒』 買房什麼戶型好

1、戶型方正

房子要講究有一個方正，雖然現在很多建築外觀都有很大的變化回，但是最適合入住的還答是方正的戶型，方正的房子空間利用率會高很多

2、牆面少

一般我們在戶型圖上面都能看見承重牆是哪面，一般房子的承重牆不要太多。同時在圖紙上面看見的牆面太多的話，說明戶型的空間布局是有問題的，而且牆面也是特別占面積的，所以這一點也是需要多多注意。

3、廚衛採光通風好

有很多人的衛生間都是沒有窗戶的，裡面的臭味光是用通風系統是很難快速分散的。廚房也是一樣的，裡面的油煙味道很重，所以說，廚房和衛生間的採光通風效果一定要好一些。

4、走廊面積少

戶型中，我們需要看室內的走廊和室外的走廊，這兩者都不能被忽視，室外的走廊太長，整層樓的公攤面積大。採光還不好，夏天悶熱冬天陰冷，而室內的走廊兩邊都是分布的各個房間，若是走廊太長。中間的面積只是用來經過，但是並沒有任何的實際作用，很浪費面積和空間。

5、公攤面積小

公攤面積佔了總面積的很大比例，自己的套內面積其實並沒有那麼大，所以說，在買房的時候需要多這一這一點。特別是有的開發商為了讓顧客買自己的房子，會把公攤面積隱藏在套內面積裡面，住進去以後就能明顯的感覺到家裡特別的小。

『捌』 小區排水管網改造時必須接入市政排水管網嗎可不可以自己在小區內作化糞池和沉澱池，不接入市政管網。

現在的工地上的高層都需要做化糞池，經過沉澱以後接入市政管網。就是自己改造，又能怎麼樣呢，污水怎麼辦呢。現在外網的活不好做了，都是由市政參與，坑一把。哎，我是做化糞池的，逼的想跳樓了。

『玖』 小區把雨水井改造成污水井，現在塞了，要物管找人通，物管跟我說要我出一半錢合理嗎

雨水井：雨水管道是收集地面天然雨水並輸送到天然水體的管道。
污水井：污水管內道是收集經人們使用過容的污廢水管道，通常先輸送到污水處理廠處理達到排放標准後再排入水體或供循環使用。
區別：雨水管道是收集地面天然雨水並輸送到天然水體的管道，而污水管道是收集經人們使用過的污廢水管道，這種水不能直接排入水體或供循環使用，必須先輸送到污水處理廠。
所以雨水井是不能隨便亂改成污水井的，而且是外面商戶用堵了，應該讓外面商戶出錢疏通啊，你為什麼要出啊。