⑴ 下水總管道老是被樓上的頭發、殘羹等堵塞,污水從一樓我家的水槽中倒灌出,導致地板浸水!
我家也是一樓抄,快三十年了都襲這樣,成了我一樓光給它們這些不道德的人渣清理廁所了,幾十年都整天看著清理廁所,這些不道德的人也是罪人防害她人的寶貴時間,清佛神也要對望下水道裡面亂投別的遺物的臟懂西的人報應太缺德。沒辦法我一樓堵上就上望上樓去臟水了,最後它們各自都從後外該了廁所各家是各家的這樣也都自覺了堵就堵它們自家吧。最後我家自已通總管找了好多人通都沒有輸通裡面有勾出來的頭發布料襪子衛生巾塑料袋,真是缺大德了。
⑵ 樓下廁所堵了 樓上應該負責嗎
樓下管道堵塞了,須分清被堵塞的情況來決定樓上住戶是否有責任。
一、住戶的衛生間馬桶堵了,如果是分管道(入戶管道)堵塞情況跟樓上無關。所有的疏通維護費用及損的要自我承擔。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清責任人的情況下,所有關連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失。還有一種情況是自然堵塞,也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞,這種情況下如果交納了物業費則要物業公司承擔損失,沒有交物業費的由關連住戶均損失(見:中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標准》)。
法律依據:
一、《侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。
二、中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標准》
三 級(最基本級)
(五)保潔服務
3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發現異常及時清掏。
三、在《民法通則》及司法解釋、《物業管理條例》等法律法規中對此也有相應的規定。
⑶ 我家在四樓剛在裝修,衛生間樓下總管堵塞,導自污水反往我家客廳到處全被泡了。物業說不歸他們管,
你好,很高興為你答題
如果你裝修的時候沒有改動過 是可以的第六章 物業服務
第一節 物業服務內容與合同
第六十六條 物業服務內容主要包括下列事項:
(一)物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;
註:以上的內容條款是說明了公共管網(你家的下水主管道,就屬於公共管網)的維護維修是明確屬於物業的責任。
第七章 物業的維護
第三節 共用部位及共用設施設備的維護
第八十一條 共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
註:以上的內容條款明確告訴你了主下水管道、門前污水井等都是屬於公共設施,是公共管線 。
所以,總結一下。
一是你不在家,不是你自己個人使用不當向管道內亂扔東西導致的堵塞返水。
二是主下水管道是屬於公共管線,是屬於物業日常維護、維修范圍之內的,若因為物業疏於防範檢查,不定期疏通下水井,不定期檢修下水主管線,所以你家的地板等物品的損失,應該由物業承擔責任並賠償損失,如果發現是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水,就有樓上住戶包賠損失。
希望能幫到你,滿意請採納哦,謝謝
⑷ 下水總管堵了,誰負責
法律分析:下水管被堵造成損失,誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修,物業公司沒有及時發現並維修,物業公司應該承擔。
法律依據:《中華人民共和國物業法》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定:
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。