① 公共下水道堵塞是物業還是業主負責
一、公共下水道堵塞是物業還是業主負責
1、公共下水道堵塞是物業還是業主負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：
（1）如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那麼物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任；
（2）如果是樓上業主使用不當造成的，那麼就應該由樓上業主來賠償。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十螞好四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
二答物唯、物業費的支出范圍有哪些
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；清培
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
② 污水總管道堵了,誰負責
室內共用下水管道堵塞由業主或物業負責。單元房主下水管堵塞由使用管道的業主負責，小區主下水管堵塞由物業負責，物業接受業主委託依照有關法律法規的規定或合同的約定，侍行對特定區域實行專業化管理。哪談山
《民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業李中主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
③ 小區排污管堵了物業負責嗎
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
法律依據：
《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，需履行的義務有：
遵守業主公約、業主大會議事規則守物業管理區域內物業共用部位和共缺明用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度時交納物業服散虧務費用等六項。
第伏掘告四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
租房人違反業主公約，業主物業使用人違反本條例和業主公約的'規定，有關業主應當承擔連帶責任。
④ 下水道堵塞屬於物業管理范圍嗎 業主共用下水管道堵塞誰負責
下水道堵塞主要是看在哪裡，如果是公共區漏腔域，自然是物業負責，但如果是家裡出現下水道堵塞的情況，那就需要看是誰家的下水道堵塞，然後歸屬負責即可，這種鄰里之間的問題還是需要好好協商的。
下水道堵塞屬於物業管理范圍嗎
1、這取決於下水道在哪裡。 如果是小區公共排水管道，一旦出現堵塞問題，物業管理公司應承擔維修責任。 根據物業公司合同約定，這屬於物業公司的管理范圍。 由於是公共設施，銷沖相應的維修費用可通過申請維修基金報銷。
2、如果是業主自己的下水道，比如馬桶下水道或者廚房水槽下水道，有堵塞的問題，一般來說物業公司是不會在意的。 但在一些服務較好的小區，特別是一些高檔小區，如果業主家的管道堵塞，可以請物業公司的工作人員上門維修。 當然，維護費用需要自掏腰包。
下水道堵了樓下死活不讓修如何處理
1、首先，通過樓下了解你所在的小區是否必須修。現在的高層設計比以前先進很多。大部分都是相同的地板排水設計。家裡的下水道和污水管道可以自己在家做。維修時，無需下樓維修。
2、確認一定要下樓維修後，盡量與鄰居溝通。畢竟，受下水道堵塞影響的不是一個家庭。你自己家樓上的所有居民都會虧搜殲受到影響。如果不及時修復，最終會淹沒建築物。因此，及時修復對所有居民都有好處。
3、通知小區物業，要求物業管理人員協商溝通，做好思想工作，或遇到空置房屋，物業可以向樓下的業主取得用用備用鑰匙開門的權利。
4、如果物業部門解決不了，只能由社區民警協調。不過，這件小事最好是鄰居之間協商。畢竟，鄰居已經存在多年了。
業主共用下水管道堵塞誰負責
業主共用下水管道堵塞物業業主或物業負責。單元房主下水管堵塞由使用管道的業主負責，小區主下水管堵塞由物業負責，物業接受業主委託依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域實行專業化管理。
⑤ 城市公共下水管道堵塞由誰負責
城市公共下水管道堵塞應該有市政供排水公司負責，而小區里的公共排水管道則是由物業公司負責。
⑥ 小區污水管道堵塞誰來處理
法律分析：二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。共同使用排水管道的業主負有共同管理、共同維護、共同注意的義務。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，現有證據難以確定具體侵權人，樓上業主的住房位置和居住情況各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，責任大小不一樣，依法應當各自承擔相應的責任。造成污水溢出的原因系該單元下水管道堵塞，室內下水管道由業主裝修時封閉，物業公司難以進入業主室內進行日常查看和維修，該公司不存在丟棄建築和生活垃圾的致害可能，趙先生的室內財產損害發生後，物業公司及時雇請專業人員疏通管道，並派人對污染的室內進行清潔消毒處理，履行了物業服務的相關義務，不承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
⑦ 下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責
家裡下水道堵了是否由物業負責需要分情況考慮。如果是家裡的下水道堵塞了，這種情況下物業是沒有義務幫業主修的，那是屬於有償服務。另外一種情況，如果是小區內屬於物業管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家裡的物件被泡，物業管理是有責任的。
後一種情況物業具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，並應採取相應的措施，以防後期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業企業，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區域的下水道堵塞一般是物業負責的，但是自己家裡的區域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那隻有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：70%鹽酸是找不到的，35%的到處都有賣的，可以試一下。裡面加少量一點麵粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一10-20度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，並用水配合沖洗。4、葯粉疏通：去商場買專業清洗管道的葯粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那麼你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然後灌濃醋或者燒鹼，工業醋，工業鹼都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那麼最多隻能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以後，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然後蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然後倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往裡倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據】
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。