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污水主管道堵塞物業承擔什麼責任

發布時間:2023-01-14 15:16:56

㈠ 民法典下水道堵塞誰負責

根據民法典規定,下水道堵塞的承擔主體,應當具體分析:
1、正常情況下,共用水管道屬於公共設施,由物業公司進行維護保養。
2、但如果因個別業主違規使用下水道導致的,由此免除了物業公司的責任,應當由有過錯的業主承擔疏通維護責任。
維護公共利益角度出發,共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時,在無免責事由的情況下,共有設施各業主共同承擔賠償責任。
如果是單元樓中的主下水管堵塞,應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應該由該單元的住戶共同承擔。如果是小區的主管道堵塞,應由物業公司承擔。業主除對專有部分享有所有權外,還對排水等公用設施享有共有權和使用權。業主共用管道屬於業主共有部分。
下水道堵塞物業負責,物業的責任如下:
1、物業維修管理,物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准,對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業設備的管理,需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備等;
3、物業環境管理,物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理;
4、物業管理安全,物業公司應當保障業主和房屋使用者的人身財產安全;
5、如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
物業不負責如何投訴
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴;
2、投訴前做好相應工作,盡量不要採取口頭投訴的方式,盡量以書面方式提交;
3、清楚與物業公司簽署的物業管理協議中,物業公司未盡到職責的地方是什麼,證據要充分完整;
4、寫信投訴,寫好信後,然後投遞到相應的部門,達到投訴的目的;
5、網上投訴,通過網上投訴,把意見寫下來,然後等待相應的部門處理即可。

【法律依據】
《民法典》第九百四十二條,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

污水總管堵塞誰的責任

法律分析:污水總管堵塞是物業的責任。物業是面向所有業主提供公共性的管理和服務工作,為的是滿足全體業主的需求,其中常規性的公共服務包括:
1、房屋管理服務;
2、物業共用設施設備管理服務;
3、環境清潔衛生管理服務;
4、物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理服務等。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利為由不履行義務。

㈢ 污水主管道堵塞物業承擔什麼責任

法律分析
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。物業管理服務應當保持住宅和公共設施完好、環境整潔優美、公共秩序良好,保障物業使用方便、安全,並按照下列要求實施:(一)按照國家和本市規定的技術標准和規范以及業主委員會審定的物業管理服務年度計劃,實施管理服務;(二)在業主、使用人使用房屋前,將住宅的共用部位、共用設備和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人;(三)經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查,定期對住宅的共用部位、共用設備和公共設施進行養護。因此,物業公司要依照物業合同的要求,保障業主人身與財產安全。物業公司在下水道堵塞後,如果沒有及時清理,盡物業公司的時義務時,一旦造成了損失,是要承擔賠償的責任的。
法律依據
《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

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