㈠ 物業法對樓道污水管漏水造成的損失有何規定
這需要看水管是因何破損的。如果是裝修引起破損，就是自己負責，如果是老化破損，就應該是物業負責。這個在物業法規上沒有明確規定。
㈡ 下水道堵塞造成損失誰負責
要是子下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。
㈢ 公共污水管道爆裂引起衛生間滲水導致屋內損失，開發商物業互相推諉
若物業公司在定期疏通的情況下，公用污水管道仍造成堵塞導致污水倒灌，從而發生居民家中滲水的情況，其產生的損失應由使用該公用水管的居民共同承擔。由於曹小姐住的是一樓，造成其廚房天花板漏水的是樓上的管道，並且她所使用的管道並不影響樓上居民。因此，曹小姐整修房屋的費用可通過物業與樓上使用該公用水管的居民協商共同支付，若協商不成可再通過法律等其他途徑解決。
㈣ 因為污水的長期侵泡會對商品房屋基礎影響嗎
建築物基礎和地基長期浸泡在水中，會導致地基基礎及上部結構發生病害，建築物出現不均勻沉降，影響其鞏固性和耐久性。
基礎承受著房屋的全部荷載，因此基礎應具有足夠的強度，才能穩定地把荷載傳給地基，同時基礎應滿足耐久性要求。如果基礎先於上部結構破壞，檢查和加固都十分困難，而且還會影響房屋建築的使壽命。
因設計、施工、使用的考慮不周和管理不善使地基基礎及上部結構發生病害，通常的損傷原因有淤泥質土層處理不當、地基下層有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介質侵入、基礎材質不合格、使用管理不善、相鄰基礎的影響、設計考慮不周等。
(4)污水管路把地下室浸泡造成損失擴展閱讀
病害
（1）濕陷性黃土地基被水浸濕下沉
黃土狀土和黃土在我國特別常見，地層全、厚度大，從東向西分布在黑龍江、吉林、內蒙古、山西、陝西、甘肅、寧夏、青海等地，總面積約63.5萬平方千米。
（2）膨脹土地基幹濕變形
膨脹土在我國四川、雲南、貴州、河南、河北、湖北、廣西等省、自治區分布較為廣泛。這種土吸水後體積膨脹，失水後體積收縮。因此，作為房屋的地基，就會造成基礎位移，房屋和地坪開裂、變形，甚至遭到嚴重破壞。
3、季節性凍土的凍害——土的凍脹、融陷特性
土顆粒凍結時，發生體積膨脹隆起成丘。凍脹主要是大氣的負溫度傳人土中時，土中的自由水首先凍結成冰晶體，隨著土溫繼續下降，結合水的最外層也開始凍結，使冰晶體逐漸擴大，結合水膜變薄，使得水膜中的離子濃度增加，產生的滲附壓力和分子引力。
（4）軟土地基發生病害的主要原因及破壞症狀
房屋建築在軟土地基上，因土質不均勻、房屋體形復雜、上部結構荷載差異大，或房屋整體剛度差等原因，造成基礎的不均勻沉降，在上部結構相應部位會發生開裂或其他破壞現象。
㈤ 地下室漏水造成損失由誰賠償
1\我也是從淄博來到上海的
2、這個損失時要找那家飯店賠償的，因為他造成的
3、物業沒有管理不當行為，你可以找物業索賠，依據物業管理合同
㈥ 地下室被樓上漏水的水泡了，造成財產損失，都不願意賠償，我該起訴誰
你好，首先考慮物業公司的責任
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㈦ 地下室公共排水主管道漏水造成損失誰賠
這個得看你所在的物業是不是負責，這個責任應該是物業負責的，但是大多數物業遇到這樣的問題都不會管，老百姓只能是自己處理。損失大的話建議打官司，沒其他把法。
㈧ 地下車庫進水造成的損失怎麼賠
2009年下半年，李某買下杭州的一套住房和一個地下車位，隨後裝修入住。 之後，杭城突降暴雨，導致李某所在小區的地下車庫進水，李某以及其他業主停放於車庫內的車輛被水浸泡，造成巨大損失。事後，李某等人認為地下車庫設計存在問題，要求開發商賠償，同時認為物業公司採取的應對措施不到位，也要求物業公司進行賠償。後因三方無法達成一致，李某等人將開發商和物業公司起訴至法院。律師觀點： 本案主要有3個法律關系：一是李某和開發商之間的車位轉讓合同關系;二是李某和物業公司之間的物業服務合同關系;三是地下車庫進水後造成車輛損失的侵權責任關系。由於合同具有相對性且承擔的只是違約責任，而李某和開發商、物業公司之間是不同性質的合同，故無法通過提起一個合同之訴同時要求開發商和物業公司承擔違約責任，因此本案中李某可通過提起侵權之訴較好地實現自己的訴求。 就本案而言，開發商和物業公司對李某的損失是否需要承擔賠償責任，關鍵在於他們對該損失的發生是否存在過錯。具體可以從以下幾個方面進行分析： 第一，暴雨導致地下車庫進水、車輛受損是否屬於不可抗力?本案中，雖然不能避免這場暴雨的到來，但是可以通過氣象預報預見到惡劣天氣，也可以通過行動主動避免暴雨帶來的不利後果。因此這並非不可抗力，開發商和物業公司不能以此為由免除自己的責任。 第二，對開發商來說，其依法負有按照規范要求建設地下車庫並向李某交付符合規范標準的車位的義務。具體而言，《汽車庫建築設計規范》中「給水排水」部分規定，「地下汽車庫宜設置帶隔油措施的集水坑和排水泵」。也就是說，地下車庫不僅要有集水坑來蓄積進水，而且還要有排水泵來排水。如果李某所在小區的地下車庫符合設計規范的要求，那麼在車位已經交付李某的情況下，使用過程中的風險應由李某自己承擔，即使因暴雨導致地下車庫進水，開發商對此也不存在過錯，因此無需承擔賠償責任。相反，如果開發商沒有按照設計規范的要求施工，地下車庫本身就存在排水缺陷，則可推定開發商對於損失的發生存在過錯，因此應當承擔相應的賠償責任。 第三，對物業公司來說，應當積極履行物業管理職責，並採取有效措施避免地下車庫進水給業主造成損失，具體可以從以下幾個方面來判斷物業公司是否已經盡到了管理職責：(1)事先有無應對突發水災的工作預案;(2)如氣象預報已經預測到暴雨的，有無事先提醒業主;(3)暴雨發生時，有無及時通知業主將車開至地面;(4)暴雨發生時有無採取必要措施進行應對。 當然，即使開發商和物業公司因為存在過錯而承擔賠償責任，一般情況下也不會是全部責任。
㈨ 地下室漏水，誰能賠償我的損失啊
首先保存好損失的證據，必要時請公證處進行損失公證，然後法院起訴。100%能勝。把物業作為第二被告一同起訴。
㈩ 地下室公用下水管漏水，地下室物品被污水沖，物業應該賠償嗎有什麼具體的文件和法律條文嗎
公共部分的設備老化損害導致的損失，必須由物業或開發商承擔，因為他們有維修義務的