房屋污水倒灌保質期

A. 污水倒灌致使新房損失19萬，污水倒灌的原因是什麼

污水倒灌致使新房損失19萬，污水倒灌的原因是因為下水道堵塞才會致使污水倒灌，新家被淹。

雖然目前法庭已經做出了判決，但是這32戶業主表示非常冤枉，這樣的事情就應該找出具體的住戶，每一戶都擔責也太讓人覺得不公平了。然而，法律就是這樣，誰想不擔責只能舉證。

B. 衛生間上下水管的質保年限是多少

有防水要求的衛生間上下水管的質保年限保修期為5年。
國務院《建築工程質量管版理條例》第權四十條規定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

C. 小區管道堵塞污水倒灌家中 物業該不該賠

那要看看是公共區域的管道堵了，還是你家裡的管道堵了，公共管道屬於物業的維修保養，需要負責任。

如果是家裡的管道沒有及時維修，應該自己負責

如果公共管道壞了，請保存發票，投訴賠償

D. 如何看待污水倒灌新房損失19萬這件事呢

丘女士搬進剛剛裝修的新房，居住了一個星期後就到別的地方上班了。直到7月30日中午，她的女兒放假回到新家，這才發現新房衛生間的污水倒灌到客廳及三個房間，當時水位達到了12厘米左右。同時，同位於2樓的其他戶型也受到不同程度的浸泡。丘女士趕緊聯系物業。

對於三方的不滿，法官則表示，本次案件在沒有找到侵權人的情況下，推行“誰主張，誰舉證”。也就是說在不知道是誰丟雜物的情況下，並且行業沒有人能證明的情況下，就只能採用責任推定法。意思就是那就是推定大家都有過錯，責任大家一起承擔。

E. 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商水管保修期幾年

(1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」

(2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

(3)依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

a基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

c供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

d電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

e其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

f建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

F. 新房裝修未入住污水倒灌浸泡數月,對方不理,5年後法院不受理嗎

過了起訴時效，法院會不受理的。五年後起訴，一些證據都沒有了，會給法院調查取證帶來困難，所以起訴有個時效問題，過了起訴時效法院可以不受理。

G. 家中污水倒灌，誰來賠償

家中無人，污水都已經達到4-5cm了，難道沒有從門縫里溢出來嗎？沒有臭味？鄰居能沒有任何反應？但是這種事情沒有證據證明物業不作為，人家完全可以推脫，即便有責任自己也是主要責任方，物業有次要責任吧。至於具體怎樣你可以咨詢一下律師。

H. 房屋管道保修期一般是多少年

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。