污水主管網通水後是誰的責任

A. 從住戶到污水主管的污水管道堵是業主的責任還是物業的

不成文的規定，家裡的上下水，強弱電系統，暖氣管路都是用戶負責，跟物業沒關系。但物業可以幫你解決，要收取一定費用。祝你早日完工，過一個快樂的春節。

B. 主管堵塞污水造成嚴重損失已經過去了半年多我該怎麼辦維權

半年了，為什麼沒有找相關部門協商處理呢？或者你可以對物業進行起訴

C. 關於衛生間主管道漏水這個責任屬於哪個部門

1、看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

2、責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

3、你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。

《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

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管道漏水檢測常用的方法：

1、管內智能檢測器

利用帶有檢漏儀和設備的清管器，在管線內部進行不停輸檢漏。當清管器在管內隨流體移動時，其電子數據系統將收集的管材幾何形狀、管壁腐蝕和裂紋、介質泄漏和塗層損壞等有關數據，發送到地面或儲存在微紀錄儀內，最後對這些數據統一進行處理，以檢測管線的完整性。

2、超聲波檢測法

指利用超聲波探頭發生超聲波，根據管道內外壁反射波的時間差來檢測壁厚及腐蝕情況，來確定管線泄漏點的方法。

3、漏磁通檢測法

漏磁通檢測法是基於檢測管壁上磁通變化來確定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，從而確定管線泄漏點及可能的泄漏點(管壁薄弱點)。在結構上，漏磁通檢測器的勵磁部分為永久磁鐵，其N、S兩極與管道內壁接觸，在管壁內產生磁路。

4、流量檢測法

依賴於「流進必須等於流出」這一原則，其范圍從簡單地計算管線的進出流量到採用先進模擬技術的在線系統，這些系統包括用動態模型計算管線容積的變化。

D. 公共排污管堵塞的責任到底屬於誰

表三：公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分
500)this.width=500\" border=0>責任主體三：物業管理企業實踐中，一些物業管理者依據《物權法》第七十二條的規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」片面地認為包括排污管在內的屬於業主的共用設施，出現問題，其責任就是業主。其實並非如此。筆者以為，《物權法》對有關共有部分的權利、義務的確定只是物權的主體資格的確定，而並非物業管理責任的劃分規定。共有部分的權利和義務屬相應業主所有沒有錯，但根據《物權法》、《物業管理條例》的相關約定，業主可以將屬於業主共有的並共同應盡義務的共用設施，如共用排污管道的維護管理交由物業管理企業負責。其具體的維護管理細節，及承擔的責任，通常是以物業管理服務合同的形式約定的。以建設部制定的格式合同為例，格式合同中約定共用的上下水管道、落水管屬委託物業服務的內容之一，並約定房屋共用設施、設備小修、養護費用由物業管理企業承擔。根據該約定，公共排污管的維修養護責任就是物業管理企業。當然，約定了物業管理企業為維修養護責任單位，仍還不能絕對地認為排污管出現問題其責任就一定是物業管理企業，具體的還需關注合同的細節約定。如合同細則約定：「排污管堵塞的一切責任均由物管企業承擔」，則物管企業必須承擔一切責任，無論是使用不當還是管理不當；進而言之，倘若合同約定：「物業需半年對公共排污管進行檢查清理1次，對業主的急修需在6小時內解決」等，只要物管企業按照合同約定定期檢查落實了，應急維修到位了，自然也就不存在責任可言。需要補充的是，格式合同中同樣也約定大中修由業主承擔；更新費用由業主承擔等內容。因此，倘若公共排污管出現需要大修、中修及更新改造的情況，首先物管企業需及時向業委會申請啟用維修資金，並根據具體情況迅速安排維修、改造或更換排污管。但倘若申報過程中，出現業委會不重視、不配合、甚至是阻撓的情況，其出現問題，物管企業是可以不承擔責任的。總之，筆者認為，有關排污管堵塞是否屬物管企業的責任，主要看物業服務合同的約定。具體公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分可參照表三執行。表三：公共排污管道堵塞責任主體之物管企業責任劃分
500)this.width=500\" border=0>當然，以上分析只是分別從排污管道的建設、使用、管理等單位獨自角度進行的。實際上，在現實生活中，我們經常會遇到同時出現兩者都承擔責任的情況，如物管企業和業主的責任、業主和開發商的責任等。但分析判定的過程，仍然是按照本文的主題觀點和方法進行。出現多個責任主體，說明有多個過失主體。正如文章開頭所寫的，筆者總結排污管堵塞的責任，就是要分清責任主體、過失主體，從而為開發商、業主、物管企業各自規避自身的責任，規范自身行為，帶來幫助。最後筆者還要特別強調，有關排污管堵塞的問題，能判定好責任其實並非是處理該問題的最高境界，處理該問題的最高境界應該是防患於未然。特別是一線的物業管理者，我們要在物業的早期介入中，協助開發商合理地做好排污管的設計和施工；我們要在物業投入使用後，引導廣大業主養成良好的上下水使用習慣；我們要在物業管理過程中，嚴格執行合同約定的排污管維修保養標准。只有這樣才能確保公共排污管道不堵塞或少堵塞的利好局面。

E. 因小區污水主管堵塞,造成污水倒流,物業有賠償責任么

針對您提交的案復情做出如下解答：制如果業主均正常使用，但物業未切實履行職責，如不定期疏通管道，使下水管堵塞、污水倒灌，造成的業主財產損失，物業應當承擔相應的責任。建議您先與物業協商，要求其賠償，協商不成可以向法院起訴索賠。

F. 污水管反水，家裡都被泡了反水是誰的責任

首先建議向物業、居委會反映情況，聯合排查原因，原則上是誰的問題，誰負責維修、賠償，但現實中往往會比較麻煩，也容易造成扯皮，如果協商不成，也可以選擇起訴，進行鑒定、解決並進行善後賠償事宜。

G. 小區排污主管上面有供水 供電 燃氣 網路幾個部門施工 現在堵了 誰的責任

小區排污主管上面的供水供電燃氣網路部門施工現在堵了，現在直接找物業，由物業進行協調解決，這樣才能解決問題。

H. 下水主管道漏水誰的責任，應該由誰維修，樓上還是樓下

一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關系。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的用戶來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的用戶一起來解決問題。

I. 化糞池通往主管網的管道壞了污水處理廠負責維修嗎

小區化糞池到市政污水管網檢查井之間的管道由小區負責維護，如果是市政管道或檢查井損壞的由市政管網維護公司負責維護。