㈠ 大慶市二手房過戶費怎麼算
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》登記費和工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
然後辦理二手房的稅費：營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
登記費和證件工本費:90元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
㈡ 大慶的房產稅如何規定
三、徵收來標准及計算源方法 依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%； 計算方法：房產稅=房產原值×（1-30%）×1.2% 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%； 計算方法：房產稅=房屋租金×12% 四、申報徵收時限 依照房產余值計算繳納房產稅的，按年計算，分季繳納，於每年2、5、8、11月份徵收，每一征期為20天。 依照房產租金收入計算繳納的，按當月實際租金收入計算，於每月終了後十日內繳納 五、申報徵收地點 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。 六、受理 大廳申報：申請人申請，承辦人對納稅人申報材料進行審核。材料齊全、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全或不符合法定形式的，當場一次告知申請人需要補正的材料內容。 電話電腦報稅：納稅人自行申請報稅。
㈢ 大慶市房產局官網遺產繼承稅為什麼那麼高自己的財產無償給子女為什麼還要稅
如果人去世了，繼承是不收稅的，再賣就要交很多的稅。
人在世，贈與或者買賣給子女都是要交契稅的，我國一直都是高稅制，在慢慢降。
㈣ 大慶兩套房產交房產稅嗎
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型內住宅消費，每年按市場評估價征容收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
㈤ 我在大慶市萬寶小區買了一個房子，是二手房，面積是84.77平，滿三年。想知道過戶費需要多少錢成交
大慶二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
（二）營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
（三）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
（四）其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈥ 大慶新房契稅怎麼算，大慶新房契稅怎麼算知識
購買新來房，發票上稅率為自11%的應交契稅=購房總價÷（1+11%）×下列適用稅率
財稅[2016]23號：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
㈦ 大慶契稅怎麼算
二套房的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產版交易環節契稅個人所權得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
㈧ 大慶二手房交易稅費大概是多少
一般二手房交來易需要交納自的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
㈨ 黑龍江省大慶市二手房出售，不足五年出售時應繳哪些稅
要多交個營業稅5.5%，房子面積高於144平米，全房款的5.5%。低於144平米，差額的5.5%。
此外還有2%的契稅，1%的個稅，以及其他和銀行的費用。大概相等於房價的6--8%。
㈩ 大慶買首套房購房契稅交多少
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，版且該住房權為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。