硬性除垢劑

A. 什麼可以讓水泥化掉而PVC不會化

1、用鹽酸，水泥是硅酸鹽，可以溶於鹽酸。
2、水泥：粉狀水硬性無機膠凝材料。加水攪拌後成漿體，能在空氣中硬化或者在水中更好的硬化，並能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。cement一詞由拉丁文caementum發展而來，是碎石及片石的意思。早期石灰與火山灰的混合物與現代的石灰火山灰水泥很相似，用它膠結碎石製成的混凝土，硬化後不但強度較高，而且還能抵抗淡水或含鹽水的侵蝕。長期以來，它作為一種重要的膠凝材料，廣泛應用於土木建築、水利、國防等工程。
3、PVC即聚氯乙烯，英文簡稱PVC（Polyvinyl chloride)，是氯乙烯單體（vinyl chloride monomer, 簡稱VCM）在過氧化物、偶氮化合物等引發劑；或在光、熱作用下按自由基聚合反應機理聚合而成的聚合物。氯乙烯均聚物和氯乙烯共聚物統稱之為氯乙烯樹脂。其材料是一種非結晶性材料。PVC材料在實際使用中經常加入穩定劑、潤滑劑、輔助加工劑、色料、抗沖擊劑及其它添加劑。具有不易燃性、高強度、耐氣侯變化性以及優良的幾何穩定性。 PVC對氧化劑、還原劑和強酸都有很強的抵抗力。然而它能夠被濃氧化酸如濃硫酸、濃硝酸所腐蝕並且也不適用與芳香烴、氯化烴接觸的場合。

B. 總感覺家裡的自來水不幹凈，水管也容易臟，又容易結水垢，清理不幹凈，真的好煩

新安裝的自來水管道，有些材料不夠環保，這些材料的異味、甚至有毒有害的分子會進入管道內的水中，嚴重污染水體；另外，在管道安裝過程中，不可避免有生料帶、麻繩、密封膠等其它碎屑，附著在管道內壁，也會污染水體。
使用年久的供水管道，由於水在管內的流動，氧化反應會生成鐵銹，在管道安裝、破損維修時進入管內的泥沙在管內沉積，致使管內徑變小，水流量不足，供水不暢，嚴重時造成管道堵塞無法供水。
另外由於水源水質下降和二次供水污染，水中的各種微生物繁衍，導致水中的細菌和病毒有害物質增多，對人的身體健康構成嚴重的威脅，一般的經自來水公司處理過的水是可以直接飲用的，但是，經過這些管道的輸送，又變的不能生飲的了。因此對老舊供水管網進行清洗是解決因銹垢、泥沙等存積物過多造成管路堵塞，供水不暢的有效途徑，也是凈化水質保證飲水安全的必要措施。

自來水管道清洗方法，有脈沖清洗和化學試劑溶解清洗2種方法，用其中的1種方法清洗，或者是2種方法結合清洗。
一般情況下，脈沖清洗即可達到清洗效果，氣壓脈沖清洗技術，是以氣和水為介質，靠高速射流、可控脈沖所形成的物理波，必要時加入磨料，模擬「龍卷風」對管壁進行沖擊和震動，逐層剝落銹垢和存積物並快速排除管外，達到清洗目的。對管道無腐蝕，排放無污染而且能有效的凈化水質。
但是，有的地區水質硬度較大，鈣、鎂離子含量較高，這樣的水在自來水管中長期流動，會有較多的水垢附著在水管的內壁，結垢時間長的話，脈沖清洗不易清洗掉，需要除垢劑溶解清洗；在使用化學法清洗前、後分別用脈沖清洗效果更佳。
3、自來水管道清洗工作
戶外管道清洗：在水源處接清洗設備，在主幹線末端開口接排污管，將沿線所有支線的分隔閥關閉，啟動清洗設備進行清洗，直至清洗干凈為止。清洗支線時可以分別清洗也可以利用主幹線帶支線清洗。如果線路過長，可以分段進行清洗。
室內管線清洗：在屋外入戶管的分隔閥處接清洗設備，用住戶的水龍頭為排污點，分單元進行清洗，直至所有用戶清洗完畢為止。

如果可能找一些酸溶液進行浸泡處理！一定要注意操作事項，問清楚具體的操作步驟在進行

C. 快速清洗游泳池底污垢的方法、工具或是技巧

快速清洗游泳池底的方法：

1、使用漂白液，即可清除污跡。漂白液是次氯酸鈉和氯化鈉的水溶液，主要分為次氯酸鈣漂白水和次氯酸鈉漂白水。用於紙漿和絲、布等纖維的漂白，以及自來水的消毒、殺菌等。

2、此物微腐蝕性物品，可致人體灼傷，具致敏性。操作人員必須經過專門培訓，嚴格遵守操作規程。建議操作人員佩戴直接式防毒面具（半面罩），戴化學安全防護眼鏡，穿防腐工作服，戴橡膠手套。

3、防止蒸氣泄漏到工作場所空氣中。避免與酸類接觸。搬運時要輕裝輕卸，防止包裝及容器損壞。配備泄漏應急處理設備。

4、倒空的容器可能殘留有害物。儲存於陰涼、通風的庫房。遠離火種、熱源。庫溫不宜超過30℃。應與酸類分開存放，切忌混儲。儲區應備有泄漏應急處理設備和合適的收容材料。

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池水消毒

游泳池水消毒是一個非常重要的問題，如果解決不好，游泳池便可能成為傳播疾病的場所。游泳池中水溫相宜，是傷寒、副傷寒、痢疾、肝炎、急性結膜炎、膿皰病等致病菌的適宜生長環境，肝炎病毒、腦炎病毒往往是通過水的途徑來傳播疾病游泳池水的消毒一般應符合以下幾個要求：

1、所採取的消毒方式須具有強烈的滅菌作用，能迅速而大量地殺滅細菌，即在30秒內消滅99.9%的微生物；

2、滅菌效果應有合理的延續時間，能使游泳者帶入池中的新的污染作用被有效地控制住；

3、對游泳者的粘膜，皮膚必須無刺激性，而且不會使空氣中存有不良氣味；游泳池；

4、劑量必須容易控制，並能用簡單的方法迅速測定水中葯劑的存在量及其效果；

5、在考濾一切有關因素的同時,在基本投資和運輸費用方面必須具有合理的經濟性。

最常用的是氯消毒法。氯在水中可產生次氯酸，次氯酸會擴散到細菌的表面，穿過細胞膜進入細胞內部，在細菌內部由於氯原子的氧化作用破環了細菌中的某種酶的系統，這樣使最後導致細菌的死亡。

D. 水管中的水垢用什麼除最好

如果有的話 鹽酸效果比較明顯 實在沒有 用醋也可以 不過很慢 如果水垢很厚 敲打或彎曲使水垢脫落 然後再用鹽酸或醋處理 之後沖洗干凈就行了

E. 跑在路上，發現缺防凍液了。請問添加防凍液時有什麼需要注意的操作

▪⋅添加防凍液時，如果操作不當，很容易出現燙傷事故。發動機工作時溫度很高，缺少防凍液往往會使發動機水溫更高，甚至出現「開鍋」的情況，這時發動機冷卻系統管路內有大量高溫蒸汽。如果此時旋松防凍液膨脹水壺蓋，高溫蒸汽和防凍液就會噴出，很可能燙傷操作者的手或者面部，引起嚴重事故。
因此，應等待發動機溫度降低後，再旋松防凍液膨脹水壺蓋添加防凍液，如果等不及，應該使用毛巾遮住防凍液膨脹水壺蓋，並緩慢旋松，讓高溫蒸汽逐漸釋放，降低發動機冷卻系統內的壓力，然後再把膨脹水壺蓋拆下。馬勒旗下的銷售品牌貝洱為汽車售後市場提供防凍液膨脹水壺、節溫器、散熱器等熱管理備件，可以使發動機冷卻系統保持良好的工作狀態。

F. 管道除垢用什麼方法

• 1

  化學清洗

  化學清洗管道是採用化學葯劑，比如自來水管道水垢清洗劑對管道進行化學清洗。該清洗劑具有靈活性強，對管道形狀無要求，清洗徹底等特點。自來水管道水垢清洗劑不僅可以用於工業管道清洗，也可用於生活用水管道的清洗，無腐蝕，可放心使用。

  

注意事項

• 第一段洗凈後，將第二段的下堵口堵死，打開第一段的堵口，使清洗液流入第二段清洗，若清洗液濃度不夠，可採取部分更換或全部更換，直至洗凈。

希望以上的回答對你有幫助

G. 如何正確的對換熱器清洗

板式換熱器如何預防和清除水垢的方法？

一、板式換熱器機械除垢法：機械除垢是用軟軸洗管器對鋼製冷卻管的冷凝器進行除垢的方法，特別適用立式殼管式冷凝器。

當冷卻水以一定的的速度流經磁水器的橫向磁場時，溶解的鈣、鎂等離子獲得感應電能，使其電荷狀態發生變化，離子間的靜電引力受到干擾和破壞，這樣就改變了其結晶條件，使晶體的結構疏鬆，抗拉、抗壓能力降低，不能形成粘結力強的堅硬水垢，成為鬆散的泥渣隨冷卻水的流動而排出。

H. 如何清理水管中的水垢

清洗自來水管道的方法：

1，拆下離總水閥最近的角閥，連接上清洗機的脈沖接頭

(8)硬性除垢劑擴展閱讀

在裝修中，防水往往比任何一樣話題更為重要。在管道安裝和使用過程中需要注意的事項：

1、安裝管道一定要找專業技工。不管你的裝修多麼豪華高檔，如果你在這方面不捨得用錢就不劃算了。往往管道的暴裂或者泄漏，都會造成水管本身價格數十倍、數百倍、甚至上千倍的損失。

2、安裝後一定要進行增壓測試。增壓測試一般是在1.5倍水壓的情況下進行，在測試中應沒有漏水現象。

3、在沒有加壓條件下的測試辦法：

1) 關閉水管總閥。(即水表前面的水管開關)

2) 打開房間裡面的水龍頭20分鍾，確保沒水再滴後關閉所有的水龍頭。

3) 關閉馬桶水箱和洗衣機等具蓄水功能的設備進水開關。

3) 打開水管總閥。

4) 打開總閥後20分鍾查看水表是否走動，包括緩慢的走動。

如果有走動，即為漏水了。如果沒有走動，即是沒事。

4、在日常使用中，如果發現如下情況，盡快檢查有關管道：

1) 牆漆表面發霉出泡。

2) 踢腳線或者木地板發黑及表面出現細泡。

I. 自潔素洗車後車漆變花了怎麼辦

用清水將車身清洗一遍，初步除去灰塵和表面的污垢，將火山泥選取需要的大小，建議捏成扁圓的形狀。

在需要擦拭的區域、火山泥都噴上清洗液，還有潤滑劑減少硬性摩擦，接著用手按住火山泥，在清洗區域來回搓，直至沒有顆粒的阻尼感，肉眼看到臟污已經消失，在擦完需要清洗的區域後，再用清水沖洗一遍，然後用毛巾抹乾凈。

洗車注意事項

別在發動機未徹底冷卻下來就洗車：車漆還處於很熱的情況下洗車，會讓車漆遇冷收縮，本來光滑的車漆也會變得暗淡無光甚至出現裂紋，從汽車美容的角度來說，洗車應該等汽車恢復至常溫在進行，尤其是剛跑完長途，尤其要注意不要立即洗車。

切勿亂加洗潔劑：清洗時不允許使用洗衣粉、去污粉和劣質肥皂。因為這些洗潔劑中含有鹼，它可能會洗掉漆面中的油脂，加速漆面老化。一般洗車時不加洗潔劑。

J. 美刻舒六凈香茶

電工班班長崗位職責1.在工程師的領導下，負責電工班日常工作的安排，帶頭保質按期完成上級交的工作任務，對各種電工維修負總責。2.熟悉管理區內供配電系統、機電設備、及有關機電方面的公共設施的日常維修和養護方法。3.負責電工班日常維修的派工，保證維修的及時率和合格率達95%以上，隨時清楚本班人員的去向，並做好記錄。4.定時或不定時抽查下屬員工的工作，並視情況進行技術指導。5.依照工程師制訂的公共設施維修養護計劃，組織本班員工保質保期保安全地完成專業范圍的維修養護任務。經常抽查員工的維修工作任務完成情況和責任區設施的完好率，發現問題及時向工程部經理匯報。6.負責電工日常維修所需材料的領用，大量物品的領用須報工程部經理審批。7.以身作則，帶領並督導電工嚴格遵守《電器安全操作規程》、崗位職責、運作流程。8.每天巡查一次項目部的供配電系統，機電設備，並做好記錄，保證相關設施、設備的正常運行。9.關心、愛護屬下員工，營造本班良好的工作作風，不斷提高電工的技術水平、思想素質和服務態度。10.完成上級交的其它任務。工程師崗位職責1.在總工程師領導下，管理所屬員工及設備。2.制訂並監督執行所屬設備定期保養規定及技改項目方案。3.簽發工作指令。4.提出本系統的備倉計劃，協助采購專業性強的工具或零件。5.用戶裝修初審及驗收。6.每天上班後檢查前一天各當班記錄，向當班員工下達工作指令，並提供必要的技術指導。7.每天檢查員工出勤及工作情況。8.每天巡視所屬設備1次，發現異常立即安排維修。9.每天檢查施工單完成情況。10.審閱有關記錄表格。11.每星期五召開一次班組會議。12.所屬業務外聯工作。13.本系統相關圖紙資料的發集整理。14.主持所屬技改項目。15.用戶月度電表讀數核查。水工班長職責1.在工程師的領導下負責水工班的日常工作安排，帶頭保質按期完成上級交的工作任務。2.負責水工班日常維修養護的派工，經常抽查員工維修任務的完成情況，保證維修的及時率和合格率達95%。3.每天巡視而一遍項目部的給排水、製冷、供暖等設施設備並做好記錄，以保證各系統正常運行。4.依照工程師制訂的公共設施維修養護計劃，組織水工保質保期保安全地完成各項維修養護任務。5.負責水工日常維修所需庫存材料的領用，大量物品的領取需報工程部經理審批。6.以身作則，帶領並督導水工嚴格遵守公司各項規章制度，營造本班良好工作作風，不斷提高維修工的技術水平，思想素質和服務態度，樹立客戶至上的服務宗旨。7.對較大維修工程項目做好書面記錄，並上報公司存檔。8.關心愛護屬下員工，增加組織凝聚力。接受下屬和客戶的監督，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法，提高管理水平。9.定期或不定期檢查屬下的工作，並視情況給予技術支援。10.認真完成上級領導交的其它任務。總工程師崗位職責1.在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。2.負責組織物業工程設備的維修、養護、運行、管理。3.負責制定工程管理制度和設備操作程序。4.負責員工培訓。5.負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門進行考核。6.負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收。7.負責審核用戶的室內裝修。8.每天上班後審核各班組值班記錄，發現問題及時查詢處理。9.審核設備運行記錄表。10.審核設備運行記錄表。11.審核系統運行參數。12.巡查各班組工作狀況、重點設備運行狀況、重點維修改造工程進度。13.審批采購申請。14.制定員工培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。15.審批用戶室內裝修整改通知書，審閱用戶裝修驗收報告。16.協調對外關系，如供電、自來水、市政、環衛部門等。17.組織備件采購。18.每月召開兩次工程部例會。19.重大設備事故現場指揮維修。20.做好工程部管理人員的工作考核。21.監督各設備承包商的采購。22.負責工程材料的采購。23.為每年的工程開支做預算。電梯維修保養工作細則該細則主要對電梯的只要部件的維修操作方法作出了規定和思想指導，其主要內容包括：一、主要部件的維修保養1、減速箱保養2、制動器保養3、交流電動機日常維護4、電動機滑動軸承過熱，「抱軸」現象處理及其軸承保養5、曳引鋼絲繩的保養6、限速器保養7、自動開門機檢查保養8、控制櫃、信號櫃的檢查保養9、曳引輪、導向輪、轎頂輪的檢查保養10、緩沖器的保養11、安全鉗的保養12、對導軌、導靴的保養13、對重裝置的保養14、強迫減速終端限位與極限開關保養15、三相橋式整流器的保養與成型16、直流電動機與發電機的檢查保養17、電動機滾動軸承的清洗18、電動機軸承的檢查保養與拆裝19、支流電動機電刷火花鑒別20、電刷下火花過大的原因與消除方法21、換向器與電刷的維護保養22、用感應法確立電刷中性線位置23、用降壓法測試片間電阻的電儀和測試方法24、電機線圈受潮後的乾燥方法25、直流電動機的出線標記26、直流電動機轉速不正常原因及解決方法27、直流電動機的拆卸與裝配28、直流電動機不能建立電壓的原因和處理方法29、發電機輸出電壓過低的原因和處理方法30、電樞冒煙的原因二、維修保養中機件分解與更換操作方法1、吊橋箱操作2、交流曳引電動機的拆卸3、交流曳引電動機竄軸處理4、曳引輪鉛垂度的調整5、曳引機減速箱漏油處理6、電磁製動器的調整7、剛性夾持性限速器分解加油8、電機軸與窩桿軸同心度的校正9、安全鉗的檢修10、曳引軸的重車與更換11、澆注巴氏合金注意事項第一章清潔管理概述在物業區域中，整潔及其所帶來的舒適和優美，是一個十分重要的評價指標。它具有視覺上的直觀性，會由此直接帶來心理上的舒適感與美感，因而成為物業區域(樓)文明的第一象徵和服務水平的重要標志。整潔的物業區域環境需要常規性的保潔管理服務來保證。第一節清潔管理的涵義和原則第一條清潔管理的涵義（一）保潔管理，是指物業管理公司通過宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，保護物業區域環境，防治環境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。通過清、掃、擦、拭、抹等專業性操作，維護轄區所有公共地方、公用部位的清潔衛生，從而塑造文明形象，提高環境效益。（二）保潔管理的重心，是防治「臟亂差」。「臟亂差」具有多發性、傳染性和頑固性。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋物、亂堆物品堵塞公共走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂塗、亂畫、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發生在某些業戶身上，所以不可掉以輕心。業戶整體素質的提高，需要物業管理公司員工通過宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，作出堅持不懈的努力，否則就可能因「臟亂差」而使物業區域(樓)面目全非，從而與物業管理的宗旨相悖。第二條清潔管理的原則（一）掃防結合，以防為主在保潔管理工作中，「掃」當然很重要，就好像每天洗臉一樣，但是工作的重點並不是「掃」，而是「防」，即通過管理，糾正業戶不衛生的習慣，防止「臟亂差」現象的發生。因為優良的物業區域環境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結果，也是管理標准與業戶素質不斷調適的過程。當業戶養成良好的衛生習慣時，才能真正搞好環境整潔。物業管理公司會同社區組織引導業戶積極參與社會主義精神文明建設，從業戶的基本素質、基本行為規范抓起，其突破口，就是提高業戶的環境整潔意識，大力糾正各種不衛生的習慣。（二）執法必嚴，直接監督保潔管理有關的法律法規，已經出台的主要有《中華人民共和國環境保護法》、建設部頒發的《城市生活垃圾管理法》、《城市新建住宅小區管理法》，以及各地頒布的管理實施細則。物業管理公司可根據法律法規的有關條文和專業化物業管理的要求，制定物業區域的保潔管理規定。這些法規和「准法規」規范了服務者和被服務者必須遵循的行為准則。物業管理公司必須做到執法必嚴，直接監督，遇到有損物業區域環境的行為，應對犯規者進行耐心教育和嚴格處罰，決不因人而異。第二章保潔的管理第一節保潔的范圍第三條公共地方的保潔這是指物業區域內，樓宇前後左右的公共地方，包括道路、廣場、空地、綠地等的清掃保潔。第四條共用部位的保潔這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的共用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平台等的清掃保潔。第五條生活垃圾的處理這是指日常生活垃圾(包括裝修垃圾)的分類收集、處理和清運。要求和督促業戶按規定的地點、時間和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點，不得擅自亂倒。第二節清潔管理的制度第六條明確要求日常垃圾處理專人負責、日產日清，定點傾倒、分類傾倒，定時收集、定時清運，按照規定的工作流程，履行保潔的崗位職責等。第七條規定標準保潔的標準是「五無」，即無裸露垃圾，無垃圾死角，無明顯積塵積垢，無蚊蠅蟲孳生地，無「臟亂差」頑疾。爭創標准：一是每天普掃二遍，每日保潔；二是達到「六不」、「六凈」標准，即不見積水，不見積土，不見雜物，不漏收堆，不亂倒垃圾和不見人畜糞；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑牆根凈和廢物箱凈。第三節計劃安排第八條保潔部每日、每周、每月、每季至每年的工作計劃安排例如：時間按排清潔范圍清潔要求每日清潔工作轄區(樓)內道路清掃二次，整天保潔轄區(樓)內綠化帶，如草地、花木灌叢、建築小品等清掃一次樓宇電梯間地板拖洗兩次，四周護板清抹一次樓宇各層樓梯及走廊清掃一次，樓梯扶手清抹一次收集每戶產生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內的垃圾收集二次，並負責清運至指定地點每周清潔工作樓宇各層公共走廊拖洗一次(主要指高層樓宇，可一天拖數層，一周內保證全部拖洗一遍)業戶信箱清拭一次天台(包括裙房、車棚)、天井和溝渠清掃一次每月清潔工作天花板塵灰和蜘蛛網清除一次各層走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦數層，一個月內保證全部擦拭一次)公共走廊及路燈的燈罩清拭一次另外樓宇的玻璃幕牆每月或每季擦拭一次花崗石、磨石子外牆擬每年安排清洗一次一般水泥外牆擬每年安排粉刷一次第九條定期檢查物業管理公司可將每日、每周、每季、每年清掃保潔工作的具體內容用記錄報表的形式固定下來，以便布置工作和進行定期檢查。第四節清潔管理的具體措施第十條保潔管理的具體措施，是指物業管理公司為了創造整潔、衛生、優美、舒適的物業區域環境所採取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項：（一）生活垃圾分類袋裝化日常生活垃圾統一收集後運至指定地點進行無害化、資源化、減量化處理，從而大大改善環境的質量。生活垃圾分類袋裝化有利於提高物業區域的文明程度和環境質量。物業管理公司應向業戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優越性，要求業戶將垃圾裝入相應的專用垃圾袋內，丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點，不得隨意亂倒。存放各利生活垃圾的塑料袋應完整不破損，袋口扎緊不撒漏。（二）進行超前宣傳教育物業管理公司將在早期介入階段，即「切入點」，如在售房時、分房時、入戶時，對未來的業戶進行超前宣傳教育，明確保潔管理的要求，以便收到事倍功半的效果。（三）配備必要的硬體設施為了增強清掃保潔工作的有效性，物業管理公司將配備與之有關的必要的硬體設施。如在每家每戶門前安置了一隻相對固定的定製的ABS塑料垃圾桶，上面有蓋，按戶幢配置各種色調，非常美觀，規定業戶每日將生活垃圾袋裝後丟入，由清潔工每日清晨定時收集，用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。（四）依法處罰及典型曝光對於各種不良的衛生習慣除了進行宣傳教育外，採取必要的硬性措施，依法按規定進行經濟的或行政的處罰。對於極少數屢教不改者，還可以採取典型曝光的方法，在業主委員會、居民委員會和本人單位的配合下，公開其不文明行為，以儆效尤。第三章清潔管理機構設置及職責劃分保潔部設立部門經理(保潔主管)、技術員、倉庫(保潔設備、工具與物料)保管員和保潔員等。保潔部下設樓宇清潔服務班、高空外牆清潔班和公共區域清潔班等班組，各班組設領班和若干經過專業培訓的保潔員。建立起部門、班組、人員的崗位規范、工作流程、服務標准和獎懲法，做到保潔管理規范化、標准化、制度化。第一節清潔工作的重要性第十一條清潔是最基本的公和生活環境清潔既是工作的需要，也是生活的需要，是用戶接觸最多的一個方面。整潔的周圍環境，不僅使人身體健康，而且能使人賞心悅目，提高工作效率。所以，用戶對清潔看得很重，也往往最挑剔，一旦清潔搞得不好，就會引起投訴。物業管理將盡最大努力為用戶提供一個整潔的工作和生活環境，滿足不同用戶的要求。第十二條清潔體現了管理水平一般需對管理工作做詳盡的考察之後，才能衡量物業管理水平的高低。但是，人們往往憑直覺來衡量，而在直覺方面，清潔給人的影響最深刻。對於環境整潔的物業，用戶和客人們對管理水平往往給予較高的評價，社會上用「清潔是美容師」、「清潔是臉面」來形容清潔工作。第十三條清潔是建築和設備維護保養的需要清潔工作在延長建築物和設備使用壽命上起到重要的作用。外牆瓷磚、花崗石如果不經常清潔保養，其表面就會逐漸受到侵蝕；不銹鋼扶手如果不及時清潔保養，就會生銹，失去光澤；木質地板如果不經常清潔、打蠟，就會變得灰暗毛糙；地毯如果不經常清洗，就會很快變得骯臟不堪等等。調查表明，地毯保養不好只能用1～2年，保養得好可用3～4年；大堂大理石地面一般用7～8年後光澤就不行了，要再進行磨光，但保養得好可以增加一半以上使用時間。因此，應當從建築物和設備保養的高度、從經濟的角度來認識清潔工作。第十四條清潔是一門技術許多人認為，清潔工作就是掃帚掃掃、抹布抹抹，實際上，現代清潔工作涉及化學、物理、機械、電子等學科的知識。不同的建築物材料需要使用不同的清潔劑，各種現代化的清潔設備(吸塵器、磨光機、吸水機、洗地毯機等)的操作使用，高層外牆清潔的危險性與復雜性等，使現代清潔工作具有相當程度的技術性。第五章清潔器械和清潔用品第一節常用清潔器械第十五條清潔器械的使用序號名稱用途使用方法1吸塵器用於地面、牆面和其他平整部位吸灰塵、污物的專用設備是清潔工作中最常用的設備之一。吸塵器啟動時能發出強勁的抽吸力，使灰塵順著氣流被吸進機內儲塵艙，達到清潔地面的目的。吸塵器品種很多，按抽吸力大小有普通型和強力型；按適用范圍有吸地麵灰塵、吸地毯灰塵、清潔傢具污物等不同類型；按功能多少有單一吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等。2吸水機清除積水的專用設備，主要用於吸取地面積水，對於吸取地毯水分加快乾燥也非常有效是大樓管理中不可缺少的清潔工具之一。有單用吸水機和吸塵吸水兩用機，後者由於功能多，較受用戶歡迎。3地毯清洗機主要用於協助清洗地毯4拋光機專用作地面拋光的機器，有普通速度和高速之分拋光機啟動時馬達帶動底盤作高速旋轉，使底盤對地面進行高速軟摩擦，達到拋光之目的。適用於花崗石、大理石等各種平整硬質地面的拋光，對於面積大的樓宇，尤為必要。5擦地機用於地面清潔工作，是最常用的清潔設備之一，有單盤式和多盤式使用時，通過底盤安裝不同的刷子，可以進行地毯清潔、地坪打蠟及拋光。6高壓沖洗機用於外牆、汽車和其他需高壓水沖洗的專用設備啟動時能產生強烈的沖擊水流，達到清除灰塵、泥漿和其他污垢雜質的作用。7掃地車用作室外地面清潔的設備由於操作簡單，吸塵力強，並配有大容量垃圾塵箱，因此非常適合廠房、倉庫、車場和戶外空曠地方的地面清潔。8自動空氣噴香器將清香劑裝入該機後設定好時間，然後放置於公室或衛生間等需要清香的房間，會定時自動噴香日常中比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標志等。第十六條清潔劑的使用序號名稱功效使用方法1餐具洗滌劑由多種表面活性劑原料復制而成，不但對餐具表面的油污有極強的去除力，而且可用於水果、蔬菜的清洗，起到殺菌、去除殘留農葯的作用洗餐具，配成1％水溶液，清洗水果蔬菜，每1L水中加5～6滴洗滌劑。2消毒清潔劑為家庭、餐廳的餐具和食品生產用具的清潔劑，具有殺菌、去污雙重功效使用本品擦洗物品後用清水漂洗干凈即可。3洗手液外觀為帶色彩的粘稠性液體，具有殺菌、留香、除異味的功效，對皮膚無刺激是賓館、寫字樓洗手間的常用清潔劑。4祛臭劑祛臭劑適用於清除廁所、垃圾產生的臭味，並有自然香氣使用時將本品噴至牆角或牆面，可保持廁所數日無臭味。5空氣清香劑能迅速除去空氣中的混濁和難聞氣味，使用時將清香劑灌入噴霧器中，噴射使用本品為易燃品，應存放陰涼避光處，溫度不得超過40℃。6全能清潔劑全能清潔劑外觀為藍色透明液體，廣泛用於各種硬質材料的表面清潔，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到殺菌去污、保護表面光澤的作用在使用濃度下，對皮膚無傷害。使用時，一般根據不同材料及污垢程度進行稀釋。7除垢劑外觀為淡綠色透徹液體，適用於浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷器皿等的清潔，能迅速、強力地清除水垢銹漬，提高清潔保潔的功效使用時，一般視污垢程度稀釋1～5倍使用。8不銹鋼光亮劑為不銹鋼和鍍鉻製品的專用清潔劑使用時，將不銹鋼清潔劑塗在製品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防銹功能。9玻璃清潔劑用於清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢，如門、窗、鏡子、電視熒光屏等，能輕快地除去塵埃、油漬等污垢，擦拭後玻璃表面具有抗塵埃、抗污垢再積等特點使用時將本品稀釋20～60倍後均勻塗在玻璃表面，然後用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。膠瓶裝，避免碰碎、入眼，若不慎進入眼內，應立即用清水沖洗。10除油劑適用於各種表面油垢的清潔，對廚房焦油性污垢有奇效使用時，將本品噴淋或塗於污垢表面，稍後用布揩擦即可。序號名稱功效使用方法11高泡地毯清潔劑為清洗地毯、各種軟墊、室內裝飾厚織物使用的清潔劑，發泡率高，去污去油漬力強，可降低清洗後地毯等織物的含水量，縮短乾燥時間，成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、防再污染等增效劑使用時一般按織物污染程度稀釋20～30倍。12低泡地毯清潔劑用於各種地毯的手工或機械清洗，專供各類滾刷式地毯清潔機使用，泡沫低，去污力強，價格便宜使用時，對輕垢按1：35加水稀釋，重垢按1：10加水稀釋。低泡清潔劑相對高泡清潔劑而言，消耗量大，乾燥慢，目前已較少使用。13地毯除漬劑本品對墨水、咖啡、茶葉、醬油等造成的污漬具有明顯效果使用時將本品噴於污漬處，用力揩擦，即可去除污漬。14靜電除塵劑為透明無色的油狀液體，用於打蠟地面的保潔將靜電除塵劑噴灑到拖布上，使其完全滲透，然後對打蠟地面進行拖擦，能快速清除打蠟地面塵埃和污垢，使地面光亮如新。15面蠟用特製的聚合物及樹脂配製而成的表面光亮劑，適用於大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面將本品均勻塗在地板表面，乾燥成膜後表面光滑亮澤，可起到耐磨、防水、耐溶劑的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蠟以後再使用。本品不宜稀釋，避光保存。16封地蠟由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配製而成封地蠟作為面蠟的底層塗料，對不平整的地面，如縫隙、針孔等，起到填充和平整成膜的作用，對於走道等人流繁多的地面，能提高蠟面的豐度，延長使用壽命，一般情況下1L可施工50m2左右。17噴潔蠟由特殊的蠟乳液和光亮劑配製而成噴潔蠟的作用是對打過蠟後使用過的地面進行一次拋光增亮，並能去除鞋印、擦痕等，經常使用能使地面光亮如新，延長面蠟的施工周期。使用時先對地面進行清掃，然後用噴壺將噴潔蠟噴在地面，一般2～3次，然後對地面進行磨刷拋光即可。