1. 华侨城墅区和纯水岸东湖是同一个楼盘吗卖的怎么样
是的，都是由央企大品牌华侨城地产开发的，项目是5A风景区内唯一住宅项目版，分为旅游项目和住权宅两个版块，住宅已开发的叫纯水岸东湖，今年已全部售罄；明年上市的叫华侨城原岸，产品有130到450的一排湖景高层、300到1200平方米的别墅
2. 穆森是谁啊
穆森 姓名：穆森(Jesse Mu） 拼音：Mu Sen 从事设计资历：12年 木森设计事务所 MuSen Interior Design Office 个人简介： 深圳设计师协会理事 木森设计事务所首席设计师，创意总监； 中航装饰设计院副院长 金奥国际建筑设计顾问有限公司合伙人 毕业于西安建筑科技大学；现为深圳中航装饰设计工程有限公司中航设计院设计总监、设计部经理、木森设计事务所创意总监、负责人 。从事室内设计12年，同时涉足建筑设计和家具设计，作品追求品味富于情感，强调自然人文，以人为本的设计室内设计理念；其设计作品曾多次获奖，并在各专业杂志及书籍上发表。主要从事专业室内设计、家具配套及艺术陈设设计；并于多家地产商合作参与地产策划和室内配套设计。 主要作品： 深圳音乐无限KTV量贩 御鹿华庭台湾风情街及概念店 深圳中电网电子华强产品展览中心 深圳国家开发银行 深圳证卷交易所 佛山金牌亚洲瓷砖总部基地办公及展厅(获中国创意设计大奖银奖) 深圳摩比科技研发大厦 深圳国际招标中心 深圳用友软件 深圳丝绸产业园办公及展厅 兰州民族大酒店 南宁海关大楼 北京海关大楼 泉天下售楼处和会所 佛山云深处高尔夫会所 华侨城纯水岸会所 合肥家天下售楼处和样板房 合肥国贸公寓样板房 松芝万象城售楼处和样板房 合肥新天地售楼处 惠利地产售楼处和样板房 万科棠樾 东莞御鹿华庭售楼处和样板房 东莞水天一色样板房 深圳成色样板房 深圳七里香榭售楼处 纯水岸别墅（多套） 硅谷别墅一、二期 名商高尔夫别墅 熙园别墅 银湖银谷别墅 中旅别墅 香密湖1号别墅及复式 天鹅堡复式多套 纯水岸七期复式（多套设计中） 万科棠樾别墅（多套施工进行中） 星河丹堤别墅 观澜高尔夫大宅别墅 珠海翠湖高尔夫别墅 圣莫里斯别墅 穆森对于室内设计所持的理念是： 追求品味富于情感，强调自然人文，以人为本设计理念 透过灵活性、创新的思维，达到优良完美的设计及令顾客满意 设计强调形态的隐喻、符号和文化、历史的装饰主义，主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，强化设计手段的含糊性和戏谑性。而生活着，只有深刻的去体会，去体验，才能感悟其中的真谛！
3. 香山美墅（别墅）怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：香山美墅（别墅）
别名：华侨城香山美墅
楼盘位置：华侨城文化创意园香山西街
开发商：深圳华侨城房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,塔楼,
公交线路：南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；
香山西街路口：26路;43路;54路空调;58路;B681路;B683路;B795路;M358路；
纯水岸西：B603路;B795路；
其他交通方式：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅；
深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。
规划信息：其占地面积为92000平方米，容积率，绿化率30%，共4栋楼，停车位车位数：260
车位比：1:1.01
周边配套：商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街；
美术馆：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华•美术馆；
主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华；
酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈；
学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院。
内部配套：医疗：社区健康服务中心
商业：商业服务设施
人文：居住小区级文化室
其他：社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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4. 南山区华侨城这一带的别墅哪里的最好
：波托菲诺有个别墅区（纯水岸五期），都是独栋的，应该300多平米吧，也应该有更大的。别的楼盘里应该也会附带一些别墅，也是独栋的，不过是就不是独立的，和公寓在一起的吧。
5. 武汉哪儿的别墅最好
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容积率低的别墅+高尔夫是最好的。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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6. 波托菲诺纯水岸别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：波托菲诺纯水岸别墅
别名：纯水岸别墅
楼盘位置：南山南山区华侨城香山街
开发商：深圳华侨城房地产有限公司
产权年限：70年
公交线路：地铁一号线世界之窗站；乘车路线：204路、105路、113路、210路、217路、226路、518路
规划信息：其占地面积为83645平方米，容积率，绿化率52%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：波托菲诺国际儿童中心、华侨城第一幼儿园、马荣教育机构、奥林匹克幼儿园、世纪村幼儿园 中小学：华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学、中央教科所附属学校 大学：暨南大学深圳旅游学院、深圳大学 商场：沃尔玛购物广场、百佳、顺电、易家侬家具广场、愉康超市 医院：华侨城医院、北京同仁堂 邮局：沙河邮局 银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国招商银行、中国发展银行 其他：纯水岸商业街、纯水岸会所、丹桂轩、头啖汤等,世界之窗、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华、波托菲诺广场、华侨城生态广场. 地理位置
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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7. 深圳南山区哪些小区有别墅
1、蛇口龟山别墅
2、城市山谷
3、硅谷
4、东方别墅
5、纯水岸
8. 深圳有哪些高档小区
华侨城片区（波托菲诺，中旅广场，东方花园别墅区之类的）
东海花园香榭里观澜高尔夫别墅回深圳湾畔答别墅龟山别墅中旅公馆香蜜湖一号水榭花都圣.莫丽斯星河国际（星河地产的房子基本都是）红树西岸黄埔雅苑东部华侨城万科17英里梧桐山别墅区（东方尊峪，云深处之类）大小梅沙别墅区保利地产的房子华润幸福里等等；
9. 天津天津华侨城纯水岸好不好
项目是由华侨城地产打造的旅游地产，项目具体地址位于东丽湖温泉旅游度假区，东丽版湖旅游度假区东权丽大道以南欢乐谷东。项目整体上以联排，双拼，叠拼别墅为主，主力户型是151平和252平。项目定位旅游地产，紧邻风景优美的东丽湖，小区内部有自己的水系，很多别墅临水而建，自住环境非常的不错。附近也没有大型的工业，空气质量也非常的好。 项目优势： 1 华侨城地产开发，品牌效应，华侨城地产是国内著名的地产企业，依托于华侨城集团，具有非常好的市场口碑。 2 户型设计合理，格局方正，空间使用率高。华侨城自持的物业，业主能享受到高品质的物业服务。 3 临近东丽湖，欢乐谷，楼盘周围环境优美，自住舒适度非常高。 4 目前相比于其他地方来说，还是一个价格洼地，楼盘性价比比较高。 项目劣势： 周围缺乏大型的配套，交通主要依靠客户自驾，同时临近机场，有一定的噪音影响。 总的来说，适合喜欢自然环境的自住型客户。
10. 纯水岸·东湖别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉纯水岸·东湖别墅
城市：武汉
楼盘位置：武昌-中北路-武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号（华侨城公交场站附近）
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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