预制板漏水处理

1. 预制板屋顶漏水铺了一层SBS防水卷材还漏,怎么办

最好先使用液态防水材料（或者堵漏王）涂刷一下预制板接茬部位，加强一下防水。
贴SBS时，在接茬部位也要附加一道300-500宽的SBS附加层。
SBS铺贴时，保证质量，底子油喷均匀，烤出油来，接茬部位焊严。

2. 楼板渗水如何处理

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。

首先隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮了是因为卫生间的墙面防水没做好 渗水这样来的:第一种情况 洗澡的时候会有水蒸气 而瓷砖的温度一直是很低的 水蒸气遇到瓷砖就变成了冷凝水 水从瓷砖表面或瓷砖缝隙渗过去 让隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 第二种情况:淋浴房正对着的墙面洗澡的时候渗水 造成隔壁邻居靠你家卫生间的墙漆起皮 要处理其实也很简单 有个 隐形防水液(缝漏克星)的产品简单在卫生间瓷砖表面及接缝上刷两遍就永久解决上面的两种情况了 且刷完后表面无任何痕迹 防水效果永久这个产品在淘宝上都应该能买到的。

一些解决办法：

1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

3. 预制板楼顶和墙体接缝漏水怎么办

修补方法：

1、沿板缝凿开一道口子，深度大约4~6cm，用硬点的小刷子清理干净；
2、调好（稍稀一点）环氧树脂，用小刷在缝里涂刷一遍（要薄）；
3、用细麻丝浸透刚刚那种环氧树脂，慢慢填入缝中，填入深度大概在下面留出约2~3cm封口，边填边用钢筋顶紧；
4、用环氧砂浆将余下的缝抹平；
5、用环氧树脂贴一层去油的玻璃纤维布（一点点不好弄的话普通的结实点的化纤面料也可以），宽度大约15~20cm；
6、做顶棚粉刷。

注意，每个步骤的施工间隔大约是半个小时左右（也许还稍稍长点，视温度情况），不能连续施工；我说的环氧树脂是因为大家比较熟悉，现在还有一些结构用胶也是可以用的。

但建议您还是选择东方雨虹的防水产品和标准化施工团队
PMB-742 超低温（SBS）改性沥青防水卷材

“雨虹”超低温SBS改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯(SBS)热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡为胎基，上表面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物片（粒）料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
【产品特点】
1、具有优异的超低温性能，-40℃低温下仍保持良好的柔韧性，可用于气温较为寒冷地区；
2、长丝聚酯胎体和SBS改性沥青两种高性能的组合，可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；
3、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；
4、良好的耐高温性能，可满足不同季节的需求。
5、高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳；
6、耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；
7、施工性能好，热熔法粘结一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。

【适用范围】

1、严寒地区各种工业与民用建筑屋面工程和地下工程的防水；
2、工业与民用建筑的室内游泳池、消防水池等的构筑物防水；
3、地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水；
4、水渠、水池等水利设施防水。

RSA-821耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材

雨虹牌RSA—821耐盐碱聚合物改性沥青防水卷材，以长丝聚酯无纺布为胎基，以特殊配方制备的聚合物改性沥青为浸涂材料，下表面覆以聚乙烯膜（白色）做为隔离材料，上表面覆以高密度聚乙烯膜（黑色）做为隔离材料所制成的可卷曲的片状防水材料。产品具有优异的耐盐碱、耐化学介质腐蚀性能，并且抗氯离子渗透，对结构起到优异的保护作用，使其免遭氯离子侵蚀。

产品特点】
1、防水性能好：产品性能达到或超过国标GB 18242－2008《弹性体改性沥青防水卷材》要求，具备普通SBS卷材的所有性能。
2、抗氯离子渗透性能好：具有优异的抗氯离子渗透性，满足JTJ 275-2000 《海港工程混凝土结构防腐蚀技术规范》中混凝土表面涂层抗氯离子渗透的要求，是普通SBS卷材的20倍以上，能有效的保护建筑结构主体不受腐蚀性介质侵蚀，以延长建筑使用寿命。
3、可形成高强度的防水水层，抵抗压力水能力强；
4、优良的耐高低温性能，耐候性好；
5、高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、耐疲劳；
6、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩、变形、开裂的适应能力强；
7、施工性能好，热熔法粘结，一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。

SAM-921湿铺法交叉层压聚乙烯膜自粘防水卷材

雨虹牌湿铺法交叉层压自粘防水卷材，是以能与水泥砂浆发生反应的强力密封胶为粘结密封层，粘结在进口的交叉层压强力薄膜上而复合形成的防水材料。此材料上表面为交叉叠压强力薄膜，下表面为易于去除的隔离纸或隔离膜。该材料兼有交叉层压膜的优异性能，又有与水泥砂浆良好的粘结性能。

PMH-3040高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材

“雨虹”PMH-3040高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材，是专为地下工程开发的一种具有国际前沿技术的能提供与后浇混凝土结构形成牢固结合效果的防水卷材。它是一种以特制的高密度热塑性聚乙烯膜为防水基材，由覆在膜一个面上的高分子自粘胶膜、抗环境变化保护层和隔离层构成，属于高分子自粘胶膜防水卷材。卷材长边一侧预留70mm宽合成胶粘剂搭接区。卷材自粘层和抗环境变化保护层具有自愈功能，与液态混凝土浆料反应固结后，形成防水层与混凝土结构的无间隙结合，杜绝层间窜水隐患，能有效提高防水系统的可靠性。

PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料

“雨虹”牌PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料是由优质石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化混合而成，在应用状态下保持粘性膏状体的防水材料。该产品具有突出的蠕变性能，并由此带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特性。

【产品特点】
1、以橡胶、沥青和助剂混合制成的，不固化、不成膜、无溶剂的蠕变型膏状防水材料；
2、良好的可施工性：喷涂、刮涂施工，一次性成型，无需干燥时间；
3、优异的基层适应性；
4、涂料不固化，弹塑性能优异；
5、突出的自愈合能力；
6、优异的抗老化性、低温柔性、耐腐蚀性；
7、无溶剂，安全环保。

SPU-301单组分聚氨酯防水涂料

“雨虹”牌SPU-301单组分聚氨酯防水涂料是一种单组分湿气固化型防水涂料，施工后与空气中的湿气反应固化成柔韧、耐久、无缝的弹性防水涂层。
【产品特点】
1、单一组分，现场即开即用，施工方便；
2、拉伸强度大，延伸率高，弹性好，耐高、低温性能好，对基层收缩、开裂、变形的适应性强；
3、粘接力强，在符合要求的各种基面上不需要涂刷基层处理剂；
4、一次厚涂，涂膜密实，无针孔、气泡；
5、化学反应成膜，耐长期水浸蚀、耐腐蚀、耐霉变、耐疲劳；
6、环保性能好，采用高沸点溶剂，不含苯、煤焦油成分，施工时无需另加溶剂；
7、冷施工，操作方便。

【适用范围】
地下工程、厕浴间、厨房、阳台、水池、停车场等防水工程；也适用于非暴露屋面防水工程。

【参考用量】
每毫米厚涂膜，涂料用量约为1.6 kg/㎡-1.8kg/㎡。

【施工要点】
1、 基层应平整、坚固、干燥，无尖锐角，无油污，无灰尘等，做好防水节点处理。
2、搅拌均匀后，用橡胶或金属刮板均匀刮涂，宜分2~3遍涂布。第一遍应薄涂，以封闭基层孔隙，上一层涂膜实干后可下道施工，一般间隔24h（低温环境干燥时间适当延长），下道涂刷方向与上道涂刷方向垂直。
3、按相关规范或设计要求进行保护隔离层施工。

【注意事项】
1、施工温度5℃～35℃，雨雪环境不得施工。
2、应在通风良好的条件下施工，施工人员应做好相应的安全防护措施。
3、直接使用，无需添加任何稀释剂，若需添加，请咨询相应的技术人员。
4、施工请按照东方雨虹提供的指导说明进行。为获得更多信息，施工前请阅读产品安全说明书。

【包装、运输与贮存】
1、置于洁净、干燥、密闭的铁桶中。
2、运输与贮存时，避免日晒雨淋，远离火源，防止碰撞，注意通风。最佳贮存温度5℃～25℃，不宜超过40℃。
3、在正常运输、贮存条件下，保质期6个月。

SPUA—351喷涂聚脲弹性防水涂料

雨虹牌SPUA-351喷涂聚脲弹性防水涂料，是由A、B组份构成的现场喷涂成型双组份弹性涂料。A组分是由异氰酸酯与低聚物二元醇或三元醇反应制得的半预聚体；B组分由端氨基树脂或端羟基树脂、液态胺扩链剂、颜料、填料以及助剂组成。A、B组分通过专用喷涂设备的计量泵输送至喷枪，经快速混合，喷至基层表面，快速反应固结成富有弹性、坚韧的防水、防腐和耐磨涂层。

PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料

“雨虹”牌PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料以硅酸盐水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。活性化学物质渗透至混凝土内部产生不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔隙，使混凝土致密，达到增强抗渗性和防水保护的目的。

SPU—303饮用水工程专用聚氨酯防水涂料

雨虹牌SPU-303饮用水工程专用单组分聚氨酯防水涂料是专为生活用水输配设备及对水质
要求高的水池、水渠等工程开发的，以异氰酸酯、聚醚多元醇等为主要原料，配以各种助剂、
填料经特殊科学配方和聚合反应工艺制成的。通过聚氨酯预聚体中的－NCO端基与空气中的湿气接触后进行的化学反应，在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。

SPUA-355刮涂聚脲弹性涂料

雨虹牌SPUA-355刮涂聚脲弹性涂料是由A组分和B组分混合发生交联反应固化成膜的双组分弹性涂料。A组分是由异氰酸酯与低聚物二元或三元醇反应制得的异氰酸酯半预聚体；B组分由聚醚、胺扩链剂、颜料、填料以及助剂组成。使用时将A、B组分按一定的比例混合，搅拌均匀后，手工刮涂在需施工的基面上，经反应固化形成高强、高延、耐磨涂层，具有优异的防水、耐磨、耐候性能。

BBC-251路桥用聚合物改性沥青防水涂料

雨虹牌BBC—251路桥用聚合物改性沥青防水涂料是以优质石油沥青为基料，选用多种优质高分子聚合物为改性剂，经科学配方复合而成的新型环保防水涂料。涂料具有优异的耐热性、粘结性和抗剪切性能，同时具有与石油沥青制品良好的亲和性，能够充分满足沥青混凝土桥面防水的特殊要求，是各类桥梁及高架桥面防水施工的专用涂料

水立顿高效柔韧型防水浆料

水立顿高效柔韧型防水浆料是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机液料，并以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组份水性防水浆料。涂刷于基体表面，固化后可形成柔韧、高强的防水涂膜。

【产品规格】
20Kg/桶
【产品应用范围】
适用于卫生间、厨房、阳台、楼地面、水池、地下室的防水、防潮。
【产品施工技术】
1、基层处理：基层表面应平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝。
2、浆料配制：先将液料倒入搅拌桶中，在搅拌的同时徐徐加入粉料，用电动搅拌器搅拌至均匀、无结块。搅拌时可按要求适当加水，以调整涂刷时的粘稠度，配制比例见合格证。
3、细部处理：按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料；阴阳角、管根部位应在施工前预先处理成圆弧或钝角，并铺设网格布，适当多道涂刷。
4、大面施工：先将基层润湿饱和但无明水，防水涂膜宜涂刷两至三遍，每遍涂膜干燥后方可进行下道工序，间隔时间4-6小时。待涂膜完全干燥（预计72小时）后，方可进行闭水试验。

4. 预制板房顶花园防水咋做

首先肯定你这种重视屋面防水的做法，我们在防水修补中遇到很多人都是做前轻视防水，做中忽视防水，漏时才烦恼不已。当房屋四处漏水时的感觉特别象杜甫的《茅屋为秋风所破歌》所刻画的心境！
“预制板屋顶平台”防水有几个重点和难点你要特别注意：1、预制板头是搭在墙或梁上的，这是收缩、变形的集中点，也是钢性防水（劳亚尔砂浆防水剂）要特别注意的地方，需要留分隔缝，先用10公分宽的丙纶垫底，干后用密封材料处理。2、女儿墙角是另一处容易收缩、变形产生裂缝并漏水的地方，需要留缝，干后用密封材料处理。3、管口、下水口。4如果用防水砂浆，预制板之间也是可能产生裂缝造成漏水的部位，可以在抹砂浆前用弹性K11刷两遍。
至于材料，建议用劳亚尔砂浆防水剂结合弹性K11就可以了！重点部位：女儿墙角、管口、下水口、预制板之间先用弹性K11刷两遍，然后用防水砂浆抹2公分，分隔缝用密封材料处理。
重在施工细节啊！

5. 预制板房顶漏水怎么办

预制板房顶漏水处理办法:
房屋使用人对所使用的房屋设施有监护的责任，发现房屋损坏，应及时报修。因使用人过错造成房屋及其附属设施损坏，或者给他人造成人身、财产损失的，由房屋使用人承担赔偿责任。
到房产管理单位去报修，楼上居民应当配合。
实际工作中，此类问题处理是比较难缠的，要维修得到楼上屋里去修，一个耽误了人家时间，二人家有装修，房产管理单位来维修，最后是给恢复到水泥地面的，人家有损失没人给赔。
从经验上来说，你去找人修，和楼上谈，远亲不如近邻，反正你家也要装修，不在乎多点费用（这是没办法的事）闹僵了，得起诉法院来解决，费时间，费精力，费钱财。

6. 怎样处理老房子预制板漏水

1、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂浆料，即市场上名称为通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。
2、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型)；确保基面充分湿润，但无明水。
3、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍(根据使用要求而定)，每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手，一般间隔1-2小时)，前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。

7. 家里预制板缝有点漏水，怎么处理是先把中板与板之间大缝用水泥糊平，再用防水材料刷一遍，行吗

家里楼房的楼板是预制板结构的，其厨房卫生间和屋顶，必须要做防水处理。
由于预制板会有使用期间的挠度出现，而且每一块楼板出现的挠度不尽相同，楼板接缝肯定会有不同程度的开裂，因此，涂刷防水涂料是不足以起到防水作用的。这主要原因就是因为防水涂料抗拉力不够。对于预制楼板接缝的防水，必须满做卷材防水，不能单纯只是做接缝处的防水处理，否则是难以起到有效的防水作用的。

8. 陈旧预制板楼顶漏水用什么防水才不漏

确实二手老房装修问题多。而对于预制板老房子的屋顶、地面的漏水问题也非常困扰业主，漏水大多是因为因板块之间有缝隙，施工处理不当则在建筑沉降时容易造成楼板开裂，漏水。而且因楼板系多块预制板构筑。而在楼板上按住户要求随意砌筑隔墙，因各板块间受力不均匀可能造成楼板开裂。其实找到问题就不急了。今天小编就给您简单介绍一下预制板房的地面开裂的处理方法。

首先是缝隙修补：

1、沿板缝凿开一道口子，深度大约4~6cm，用硬点的小刷子清理干净;

2、调好(稍稀一点)环氧树脂，用小刷在缝里涂刷一遍(要薄);

3、用细麻丝浸透刚刚那种环氧树脂，慢慢填入缝中，填入深度大概在下面留出约2~3cm封口，边填边用钢筋顶紧;

4、用水泥环氧砂浆将余下的缝抹平;

5、用环氧树脂贴一层去油的玻璃纤维布(一点点不好弄的话普通的结实点的化纤面料也可以)，宽度大约15~20cm; 6、做粉刷。
注意，每个步骤的施工间隔大约是半个小时左右(也许还稍稍长点，视温度情况)，不能连续施工;

(环氧砂浆，这里小编要解释一句：水泥环氧砂浆是一种高强度不渗水的砂浆，其组成材料：环氧树脂、固化剂、增韧剂、稀释剂、填充料、骨料。)

填缝处理

修补缝隙之后，在产生裂缝造成漏水的部位，抹砂浆前用弹性K11刷两遍，然后应用水泥砂浆。重新做地面找平。对于预制板老房的卫生间，厨房，在这个基础上，继续用防水材料，如雨虹防水重新做两遍防水，并做规范的闭水测试后，才能继续贴砖。究竟应用了防水的砂浆后，还需要这么兴师动众的做二次防水吗?小编认为，在客厅、卧室这样就可以，但是对于卫生间还是非常有必要做防水的。

9. 预制板屋面防水做法

1、预制板头是搭在墙或梁上的，这为收缩、变形的集中点，也是钢性防水(劳亚尔砂浆防水剂)要特别注意的地方，应该留分隔缝，先拿10公分宽的丙纶垫底，等它干了之后再做密封处理。
2、女儿墙角是另一处容易收缩、变形产生裂缝且漏水的场所，记得要留一个缝隙，干以后使密封材料处理。
3、管口、下水口。
4、如果用防水砂浆，预制板之间也是可以产生裂缝造成漏水的部位，可以在抹砂浆前用弹性K11刷两遍。至于材料，要用砂浆防水剂结合弹性K11就能够了重点部位：管口、下水口、女儿墙角、预制板之间先让弹性K11刷两遍，以后用防水砂浆抹2公分，分隔缝让密封材料处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

10. 预制板房顶漏雨 怀疑隔壁家漏雨水沿预制板“内部"缝隙流过来 怎么样才可处理

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做