物业收取污水处理费水泵费

『壹』 小区收污水处理费合理吗

【法律分析】
具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。

【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》

第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

『贰』 物业费收了还收水泵费合理吗有依据吗

摘要 物业管理费用的基本构成

『叁』 交水费咋收污水处理费

不管合理不合理，但是合法的。因为按照规定，对使用公共供水的单位和个人，要征收污水处理费。

我们交的水费中，一直包含污水处理费的。只是平时我们把水费交给物业，物业只给我们开具“水费”收据，而物业向供水公司交水费时，发票上会明确分为两个项目，一个是“水费”，一个是“污水处理费”。

这两项的性质也是不同的。“水费”是供水公司的收入，而“污水处理费”属于政.府收入，供水公司不过是代收，收入要归地方财政，用于生产生活污水处理支出。

至于征收标准，各地要根据自己的实际情况指定，但是需要审批的，不是随便制定和收取的。所以，你交300元，有50块的污水处理费，是正常的。比如，我们一吨水居民4元多，污水处理费就一元。

因为按照国家《污水处理费征收使用管理办法》规定，污水处理费是按照“污染者付费”原则，由排水单位和个人缴纳并专项用于城镇污水处理设施建设、运行和污泥处理处置的资金。

污水处理费按缴纳义务人的用水量计征。用水量按下列方式核定：
（一）使用公共供水的单位和个人，其用水量以水表显示的量值为准。
（二）使用自备水源的单位和个人已安装计量设备的，其用水量以计量设备显示的量值为准；未安装计量设备或者计量设备不能正常使用的，其用水量按取水设施额定流量每日运转24小时计算。

污水处理费的征收标准，按照覆盖污水处理设施正常运营和污泥处理处置成本并合理盈利的原则制定，由县级以上地方价格、财政和排水主管部门提出意见，报同级人.民.政.府批准后执行。

『肆』 物业公司代收的污水处理费如何开票纳税

对各级政府及主管部门委托自来水厂（公司）随水费收取的污水处理费，免征增值税。物业版公司随自来水费权一并收取的污水处理费，向客户开具发票并且在“货物或应税劳务、服务名称”、“金额栏”填开污水处理费及其金额的，不得免征增值税；未在“货物或应税劳务、服务名称”、“金额栏”填开污水处理费及其金额，仅在备注栏注明的除外。
其他单位收取农村电网维护费按照国税函〔2009〕591号相关规定执行。

『伍』 物业收取污水处理费多少钱一吨

物业管理公司收取的水费和污水处理费等如何缴税？

答：根据国家税务总局公告2016年第54号的规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取自来水水费不属于代收转付的，以扣除其对外支付的自来水水费的余额为销售额，按照“物业服务”依3%征收率计算缴纳增值税。扣除“对外支付的自来水水费”需依据合法有效的凭证，包括增值税发票和省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。

依据《污水处理费征收使用管理办法》（财税〔2014〕151号）第十三条“使用公共供水的单位和个人，其污水处理费由城镇排水主管部门委托公共供水企业在收取水费时一并代征，并在发票中单独列明污水处理费的缴款数额”、第十四条“使用自备水源的单位和个人，其污水处理费由城镇排水主管部门或其委托的单位征收”和第十五条第三款“城镇排水主管部门或其委托的单位应当对申报情况进行审核，确定污水处理费征收数额。收取污水处理费时，使用省级财政部门统一印制的票据”的规定，自来水公司或其他受托单位通过开具免税普通发票方式收取的污水处理费，免征增值税；开具财政票据方式收取的污水处理费，不征增值税。

自来水公司收取的水资源费、抄表到户费，属于销售自来水时收取水费的价外费用。

提供物业管理服务的纳税人向客户收取自来水费时一并收取污水处理费、水资源费、抄表到户费等其他费用，在国家税务总局进一步明确之前，我省暂按以下口径执行：

提供物业管理服务的纳税人向客户收取自来水费时一并收取污水处理费、水资源费、抄表到户费，不属于代收转付情形的，应并入物业管理服务单位销售额缴纳增值税，可以向客户开具增值税发票。提供物业管理服务的纳税人将所取得的污水处理费、水资源费、抄表到户费支付相关单位或部门的，可以凭污水处理费、水资源费、抄表到户费收取方开具给物业管理单位的增值税发票或者财政票据，在计算其销售额时并入水费进行扣除。

营改增后，员工制家政服务是否执行财税〔2016〕9号所规定的免税政策？

答：财税〔2016〕9号关于员工制家政服务的相关规定适用于营业税，不适用于增值税。营改增后，员工制家政服务享受增值税免税优惠，应按财税〔2016〕36号文件附件3第一条三十一款的规定执行。

物业公司收取的小区停车费（主要包括车位出租的租金和管理车位的服务费），应按照什么税目缴纳增值税？

答：纳税人收取的车位租金和车位管理服务费，应按收费类型分别核算，分别适用税率缴纳增值税。纳税人以经营租赁方式将车位出租给他人使用所收取的租金，应按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税。纳税人向车位使用人收取的非租赁形式的停车管理费，应按照“物业服务”缴纳增值税。

纳税人经营的网吧是否可以按照“娱乐服务”计算缴纳增值税？

答：财税〔2016〕36号文件规定，娱乐服务是指为娱乐活动同时提供场所和服务的业务。具体包括：歌厅、舞厅、夜总会、酒吧、台球、高尔夫球、保龄球、游艺（包括射击、狩猎、跑马、游戏机、蹦极、卡丁车、热气球、动力伞、射箭、飞镖）。网吧不在上述范围之内。因此，纳税人经营网吧取得的收入应按照“其他生活服务”缴纳增值税。

『陆』 物业公司向住户收取水损费，这合法吗

家住淮阴区黄金海岸之家的阮先生向《齐鲁晚报》齐鲁一电发送信息称，他们社区的房产“凭空”给业主增加了每立方米0.3元的失水成本，事先没有公布，甚至直接从业主电费中扣除，这让被蒙在鼓里的居民非常愤怒。物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位向最终用户收取相关费用。

污水处理费是国家征收的费用，主要用于污水处理设施的建设；南水北调资金是国家建设南水北调工程的需要。水费分为五类，居民生活用水、行政事业用水、工业生产用水、商业服务用水和特殊行业用水。水是最宝贵的资源之一。虽然已经形成了普遍共识,但一些单位和公民对节约用水还不够重视。其中一个原因是，他们不了解水的价值，只是将水的价值理解为当前的水价。

『柒』 小区物业给我收取9元的污水处理费这合理吗

不合理，一般这项费用都包含在交的物业费里面了，不存在再单独收费，可以拒绝不交

『捌』 普通住宅，物业水费是3元/吨，每吨水收排污费15.7元。都是生活用水，这么收费合理吗

普通住宅，物业水费是3元/吨，每吨水收排污费15.7元。都是生活用水，这么收费不太合理的，也可咨询下附近小区的收费标准呀。

『玖』 物业公司代自来水公司收取的污水处理费、水资源费，按照什么税目缴纳增值税应如何开具发票

提供物业服务的一般纳税人转收代付污水处理费及水资源费按照经纪代理服务缴纳增值税，可开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

希望我的回答对你有帮助，望采纳！