独栋别墅中水处理

① 独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些

独栋别墅优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。

独栋别墅的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。

(1)独栋别墅中水处理扩展阅读：

独栋别墅的特性

购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。

别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。

独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。

据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

② 独栋别墅 想做一些改造 涉及几平方的扩建 如何办理合法手续

这些需要报建，一般先找当地的村委或者街道办，或者是城管部门了解需要什么手续才可以施工。相关手续办好后才可以施工

③ 别墅院子风水为什么要设置水池

对中国以前的文化居住的场所，大家都会看到有水的流动，花神街生态景观的设计师说在古代大家就一直认为“水乃生命之源、财富之泉”，所以古时候很多豪门大院，门前有河流形成“玉带缠身”的格局，后花园中多有荷花塘、九曲桥之类的景观，说白了就是亲水。时代发展到今天，庄园式的豪门大宅已经不多，如今在别墅居家中，尽管庭院的面积不大，但是亲水的理念依然不改，所以在别墅庭院景观设计中，水景设计就成为别墅庭院中不可或缺的一部分。花神街生态景观的设计师彭老师说：现在的庭院景观中水景设计就是一个完整的微型水世界，动植物皆可在此和谐相处，水中有荷花、花下有红鱼、背后有山石、山上有飞瀑，小小水景观生活乐无边。
喜欢在庭院景观中设计水景客户要多多注意，设计的花园固然好看，但是它的位置却要选好，要有花园设计全局观念，一般情况下别墅花园庭院水景位置在选择时，一方面要做好水池的造型设计和内部基础建设，做好地基的防水处理；另一方面恰当地选择水景在庭院中的位置，尽量选择阳光充分的地方，因为植物都需要光照来维持生命，有了阳光的照射植物才能保持良好的生长事态。
水池的位置尽可能避开通风过大的地方，也就是常说的风口位置，如果在风口位置会伤害种植在池边或水中的植物，也容易把飞瀑下来的水花吹出池外；还有一点就是水分蒸发会大大增加；而在冬季，风口处也会比较冷，这样水池易结冰，也会冻坏水泵设备。

④ 什么是独栋别墅如何挑选优质别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

别墅向来是高品质生活的代名词，于是，不少有购买实力的人纷纷买别墅居住。如何挑选别墅成为客户关注的话题。一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，有六个细节值得关注。

景观好

景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由业主卖单。

通达性

主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。

配套性

别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。

舒适性

有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅最好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少开发商由建筑面积而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。

体面性

这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行，但不要去考虑有四层的别墅，除非是有半地下室。

私密性

有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

（以上回答发布于2015-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 独栋别墅在风水布局上有什么讲究

随着社会物质文明和精神文明的不断飞跃发展，豪宅别墅也犹如雨后春笋遍地踊出。豪宅别墅一般都会附配一个私家花园，那该如何布置呢？除了设计风格、格调布置要考虑之外，风水是否也该纳入你的考虑范围之中？ 别墅风水，属于风水学的一个分支，主要研究别墅结构建筑的风水学。别墅风水认为，可以通过改变建筑的构筑甚至是室内的装饰等各项事物安排，达到主观上影响里面的气的效果，从而促进身心健康以及学业、事业的运程。 一般来说住宅门前不种大树——这一点不单单是从风水角度出发，里面还包含着一定的科学道理：因为大树会遮挡阳光，使宅内阴暗无光，并会影响屋内的通风，易招致雷击。此外，大树的树阴很容易滋生蚊蝇，从而影响宅内主人的健康。 《堪舆手记》中说：“宅第欲求人安逸，东种桃柳西榴榆，南种青梅与红枣，北种杏花高树立。” 这些说法符合树种的生理特性，如桃树、柳树都喜欢温暖向阳，因此适合植栽于房屋的东面;而梅树、枣树喜干，因此适合种植于房屋的南边;榆树的枝叶可挡住西晒太阳，故种植于房屋的西面最佳;而杏树不喜欢阳光，因此适合种植于房屋的北面。 俗话说“前不栽桑，后不种柳，庭院不可植柏枸”;“兰草翠竹助文昌，家有读书好儿郎”。风水命理之说虽不能样样以科学解释，但换个角度想，几千年的文化沉淀下来，前人的经验总结总有一定的道理，有它存在留存的价值。 别墅风水要诀 由于别墅（自建楼房）的开门及建筑层数一般没有严格限制，开门暂且不论，就其层数，便有一层的、二层的、三层的，等等，那么其风水要诀是什么呢? 考究其风水吉凶,必须使用穿宅法。吉星处房屋宜高大，凶星处房屋宜低小。千万不可在凶星处建高房，在吉星处建低房。如果遇到虽是凶星房却必需急着使用的情况，居住的房位就要截路分房法的灵活法则来修盖才行。如果吉星处在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之类，就属于这种情况。 以下便以开门方位及层数说明其风水吉凶。 别墅（自建楼房）的风水吉凶以其开门九星（宫）之吉凶加以评判，其九星（宫）不仅主房屋的方位，又主房屋的层数。即使方位吉，但在层数方面如果宜高的却低矮，宜低矮的却高，那么，本属凶的固然凶，而且本是吉的也会变成凶。如坐南向北开乾门的住宅，如果是第二层、第四层、第五层房屋高大，那就是吉庆，钱财福禄大发。若是艮、坤方的房屋高大，那就富贵久远、子孙茂盛。又如坐南向北开坎门的住宅，是水火不相冲射，因为其坐方上含有延年吉星。假使第三层、第五层房屋高大，主世代出科举、考第一名的人，子孙兴旺发达，这是富贵之宅。此宅贪狼是吉星，喜欢高大，但房屋盖得高大却不适宜。余可类推。 明厅中居/家运旺盛 门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等因素是衡量别墅风水的内环境。这些因素从各个方面都会影响整个住家的氛围以及主人的工作、事业和身心健康。 中国传统建筑学认为：“大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”，可见门的重要性。它是生气的枢纽、住宅的面子，又是社会与私人空间的一道屏障。别墅内部，各个房间不能门门相对，按照传统说法，会造成兄弟家庭不和。一般别墅都依山临湖，风大刺人，特别秋冬季节，长期风气流不受阻挡在门与门之间快速流动，会对老人孩子等身体虚弱的人造成伤害。 客厅是家庭当中的主要公共空间，为全家人聚集及接待宾客的最佳空间。别墅客厅的风水关系着整个家运，位置最好能在别墅的居中。特别强调：“客厅不宜阴暗，一定要宽大、明亮、光线充足，明亮的客厅能带来家运旺盛。”客厅的地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 明堂净水/天圆地方 别墅不同于洋房，别墅一般是以户为单位设计建造。别墅的周围，按照风水学中“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎”的说法，最为理想的就是山水环抱，前水后山，前照后靠，左右青龙白虎护佑。不可山水颠倒，上山下水虽然没有大错，但是从风水学上来说，这并不是一个理想的情况。所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库最好是建在别墅的前面，别墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右两侧能有树木最好。别墅周围的树木绝对不能高于别墅。“别墅左边为青龙位，一定要高于右边的白虎位，风水中常说‘宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头’就是这个意思。一旦白虎位高于青龙位，家中的男孩就会受欺负，也成不了材。” 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从风水角度来说，正方形的设计阳气会很足，需要命比较富贵的人才能相配；长方形的设计是比较中规中矩的，没有什么不足；如果别墅设计是前窄后宽形状，房屋的进深越深则越容易聚财。 别墅呈圆形，没有过于尖锐的棱角，是所谓的“天圆地方”，大师说：“圆形隐喻合家团圆之意，符合中国人的传统家庭观念。”

⑥ 什么是独栋别墅的特点是什么的环境怎么样的

独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行国家政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你最好的选择

⑦ 独栋别墅有什么好处和坏处

独栋别墅的好处：住在独栋别墅里，一家人关起门来，吃喝玩乐不受打扰。一般独栋别墅面积都不会太小，起码2000尺左右，约200平米，还不算车库面积。独栋别墅肯定不便宜，在美国买一套也要几十万美元，在中国大陆就不用想了，动辄上亿。有一套独栋别墅可谓人生赢家。有那句话，如果有人请你去家里吃烧烤，那么不用想，他家的房子一定是大别墅。买别墅的坏处这个说法可能并不准确，我觉得应该是改成弊端为好。独栋别墅的弊端有哪些呢？首先，买别墅贵，多花钱这应该并不是弊端吧。一个几百平米的别墅一两个人住在里面会让人感觉不安。