楼屋面渗水处理措施

㈠ 关于顶楼漏水，如何处理。

每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。

情况一：顶层住户室内漏水

这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。

情况二：屋顶的缝隙向下层漏水

如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。

情况三：户外墙壁向屋内漏水

还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。

以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。

㈡ 关于屋顶漏水的原因及解决措施

屋顶漏水是生活中比较常见的一种现实，对于屋顶漏水怎么处理很多人也是一筹莫展不知怎么办。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。那么，接下来为大家介绍屋顶漏水的原因及屋顶漏水怎么处理。

屋顶漏水的原因
1.安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理等，造成管道漏水的原因。
2.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
3.很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题。
屋顶漏水怎么处理
1.查找屋顶漏水的原因
当大家发现屋顶有漏水的情况时，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是屋顶漏水的主要原因，比如混凝土出现裂缝、金属屋顶出现锈孔等，大家可以根据屋内的水质、黑痕或者是霉菌进行确定。如果漏水点很难找，我们可以请一个帮手在顶上分区域的进行浇水，刚开始可以从有疑虑的地点进行测试，直到找到漏水的地方。

2.选择漏水的修补方式
如果漏水的点比较小，或者是裂缝比较短，我们可以采取区域性修补，如果漏水地方比较大、屋顶的裂缝比较多，我们可以采取整屋修补。根据自己的需要可以使用柔性丙烯酸胶带、聚氨酯密封剂或者是沥青毡布等防水材料。

3.清洁准备维修的屋顶
屋顶表面清洁处理的工具至少包括扫帚，簸箕和一个或多个刮刀。大家要仔细清除任何一个可能影响到防水效果的杂物，对混凝土裂缝我们可以进行扩增，然后使用工具将裂缝中的污泥清除干净。

4.对屋顶进行防水处理
我们可以使用注射器喷嘴将聚氨酯或环氧树脂填充到裂纹中，或者对于整个屋顶进行防水，注意：计划好工作顺序，从最远离梯子或出口点的屋顶开始，在您开始进行屋顶涂层之前再扫一遍，你可能会惊讶地收集到更多的污垢和碎屑。我们完成后一定要进行仔细的检测，尤其墙缝、拐角以及容易积水的地方。

编辑总结：关于屋顶漏水的原因及屋顶漏水怎么处理就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

㈢ 楼顶漏水如何处理，楼顶漏水处理的方法有哪些

屋顶漏水的处理方法一
首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
屋顶漏水的处理方法二
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
屋顶漏水的处理方法三
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。
屋顶漏水的处理方法四
其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
以上就是屋顶漏水怎么解决的相关内容介绍啦，看了上文大家知道屋顶漏水要怎么处理了吧。屋顶漏水的问题要处理好才能有好的身后环境，如果漏水问题不大，可以按照小编介绍的方法来处理下。今天的屋顶漏水处理方法就介绍到这里啦，希望能帮助到大家。

㈣ 六楼楼顶漏水如何处理

对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜sbs，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水，对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。

屋顶防水卷材施工注意事项

由于设计要求屋面找坡层按2%坡度放坡，因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴，卷材搭缝必须严密，缝口应顺水流方向搭接，其宽度不应小于50mm，上下屋接缝应左右错开250mm，在铺大面积防水卷材之前，应将檐沟，管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。

需要注意屋顶卷材遇到女儿墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于250mm，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用1：3水泥砂浆做坡水。

凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时，为了防漏水应将卷材向上翻起，抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用，泛水高度不超过200mm。

以上内容参考人民网-小区楼顶漏水设施损坏 各方“应急”维修

㈤ 屋顶渗水怎么办

检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就专得事前属先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。 如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

㈥ 屋面漏水处理方案

1、找出漏水的地方：

屋顶漏水要先找漏，看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、根据实际情况选择堵漏方法：

屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3厘米深，然后后清洗干净，用沥青浇灌一下，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。

屋面原来有防水层，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

3、屋顶大面积漏水：

屋面出现较大面积漏水，将屋顶基层处理干净，在整个屋面刷上防水涂料，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，达到保护防水层和隔热保温的双重效果。

4、瓦片屋顶发生漏水：

农村自建房和城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

房顶有水印的原因

1、楼上漏水或外墙渗水：

首先排查水印的位置是否靠近外墙，或者水印周边有无管道，找出渗水原因。

如果是外墙渗水，通常是下雨季节水印扩大，天气晴朗则水印不明显。如果房屋为顶楼，可以才看楼顶是否有积水，同时关注天气对水印程度的影响。如果房屋费顶层这需要排查是否楼上邻居漏水，可以去楼上户主家查看其管道铺设方式确定漏水的管道。

楼顶漏水和外墙渗水可以联系物业报修。住户漏水，如果没有气泡，用砂纸打磨一下，再整个顶面重涂两遍就可以了。如果起泡了就要先铲掉，再用腻子批一下，等干透了。再打砂纸，再刷乳胶漆。

2、返潮所致：

水泥砂浆内的水分渗出；新房装修后，如果屋顶或者墙面的水泥砂浆找平后，没有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂浆内的水分就会慢慢地渗出来，导致房顶出现水印。

空气中大量的水蒸气遇冷凝结造成；当室内外温度差异较大时，空气中的水蒸气就会在屋内凝结成水滴，将屋顶以及墙面浸湿出现水印。这种情况通常出现在南方的回南天或者梅雨季节。

可以降低空气中水蒸气含量；关闭门窗后，用除湿机、空调等电器将房间内的水汽去除。刷油漆前一定要等待水泥砂浆完全干透后才能进行。尽量不开窗，让室外的热空气无法进行室内，隔绝冷热空气相遇。

以上是小编为大家分享的关于屋面漏水处理方案的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

㈦ 屋面渗水有什么好的处理方法

屋面渗水处理方法：
房屋漏水的原因一般情况下有三个：防水层破坏内导致漏水；容管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。这是房屋漏水常见的三个原因，如果房屋出现漏水，不妨先从这三个方面去找原因。

首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

㈧ 屋顶漏水怎么处理

我觉得应该楼上的住户的地板渗水的原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来解决问内题，或者找物容业。1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了，检查什么地方湿的，把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。 另外： 1、收楼未满五年，向发展商提出要求维修要求，因为根据国家规定：在五年之内，处于房子的保修期； 2、收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修。 你们觉得我上面介绍得好不好，觉得不错就来给我采纳一下，谢谢。

㈨ 楼房屋顶漏水怎么处理

楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子，它们的处理方法都是有一些区别，这个内一定要搞清容楚。

1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；

2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；

3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。（但防水有一个使用期限，若干年后还会老化）

4 如果你现在经济比较富裕，另符合当地人文环境的话，你可以考虑增加一个瓦屋顶。毕竟自己住着以后都省心。瓦如果破损可以个另更换。

因为任何防水材料都有一个使用耐久年限，你现在进行防水处理后，若干年后也许还得进行修复；如果现在经济基础较好，可以尝试增加一个瓦屋顶，您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计，效果会非常漂亮的！