昆明市房地产开发的中水回用

Ⅰ 房地产开发必须编制水土保持方案嘛

是。

房地产项目的实施往往伴随着大量土石方的挖填，若不做好水土保持工作，房地产类项目建设过程中的水土流失危害将非常严重。为保护环境，减轻项目建设对环境的影响，项目需在开工之前编报水土保持方案。

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注意事项：

防治措施要细化、切实可行，要对下阶段设计与施工具有指导意义，要确保工程的安全、稳定，工程项目要全，不应出现丢落项。

对可能出现安全隐患的弃渣场等的防护标准进行复核，提出对下阶段设计的要求。

投资应能包得住，下阶段设计与实施过程中不应出现大的追加。投资多少可体现措施设计是否到位。

对于改扩建项目要说明本期工程与前期工程共用设施的情况，要说明项目与行业规划的关系，路条取得情况。

Ⅱ 房地产开发项目涉及哪些保证金

房地产企业的保证金比率很复杂，简单讲有两个概念：
一。是房地产公司自己设定的，目前为9％，因行情变动加剧从7％变为9％；
二。房地产公司给客户提供时，不可能也给9％，一般要加点，我们大陆的公司提供的是11％。

但保证金比率不是固定不变的。具体的，应该可以由企业自行处置吧。保证金计入“其他应收款”会计科目，借：其他应收款贷：现金/银行存款如果是现金付款，现金日记帐上对方科目为其他应收款，同时在贷方计入相应的付款金额。 产生损失时，计入坏账可能比较好点。

Ⅲ 房地产开发项目生活污水排放量如何计算

我其实也不太清楚什么"房地产开发项目",不过生活污水排放量我明白的。
登记表估计写得模模糊糊吧。

生活污水排放量=城镇生活污水排放系数×市镇非农业人口×365

要不,就是按一般给水的80%计算。

Ⅳ 昆明中海房地产开发有限公司的昆明中海战略布局

2013年1月7日，我司竞得其中KCGD-23-A12地块。位于云南投受托开发范围之内的官渡区六甲环湖东路半岛，为昆明落子昆明的第二个项目，中海在昆明的战略布局初现。
项目所在昆明新南市区，该板块已经聚集了保利地产、中航地产、云南城投、俊发地产等国内、省内一线开发大鳄，将为未来昆明湖滨新南区打造高端住宅、会展、度假休闲、文化娱乐新区。项目所在区域的属昆明市传统豪宅集中区--滇池板块，临近滇池和西山，景观资源非常优越。本片区定位较高，会展中心已经正式动工，规划建设大型商业、星级酒店、学校、会展中心、湿地公园、海洋馆等多种配套设施。根据该片区最新控规，在本项目附近的还规划有地铁二号线和五号线站点。该区域住宅以高端低密度豪宅为主。随着区域的进一步发展，交通更加便捷、配套设施完善，商务及居住发展前景良好。
展望未来，中海地产将以打造百年长青基业为长远发展目标，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。以行业领军企业的风范，与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，为中国人居事业的发展再铸辉煌。

Ⅳ 房地产开发企业自己施工，工地上用的水电费放在哪个科目

一楼的回答错误，开发商是不允许做施工的。你们公司实际是挂靠建安公司施工，已涉嫌违法建筑法，所以，不能说开发企业自己施工的，打死都不能说哦。
1、需分开来以挂靠的建筑安装公司的名义做。开发企业是不允许自己施工的，需有相应资质的建安公司承包施工，包括开发公司参股或独立投资的建安公司均可，都是独立法人。
2、施工用水用电是施工企业在该项目上消耗的原材料，是属于人工费、材料费、机械费等直接费中的材料费其中之一，施工企业已基本采用项目财务独立核算制，故该费用应计入项目的制造成本。
3、房地产公司的会记中不会直接反应该子目的，而是每期依据与建安企业当期完成结算的工程造价和完税建安发票及相关流程支付工程款的，该帐应计入房地产公司流动资产项下的在建工程子目下。

Ⅵ 房地产开发报建中的的配套用房是可售的吗

配套用房是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括业主活动室、治安室、幼儿园、社区医疗诊所、存车棚、垃圾站等社区服务设施。

配套用房产权属于全体业主。国务院颁布的《物业管理条例》第38条规定，“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”第27条规定，“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”第50条第一款规定，“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。”
所以，配套用房不能出售。即使出售，房管局也不予办理产权转移。

Ⅶ 2011年、2012年昆明市房地产开发项目的建安成本大约是多少

2200左右