① 什么是融资性售后回租业务对企业有什么好处
把300的东西卖给对方,然后再以每年租金110(假设租三年)租回来
这就相当于问对方借300(借3年),每年还本100付利息10,实质就是一种融资性质
对资金有缺口的企业带来了好处
② 企业为什么要售后回租
售后回租本质上是一种融资行为。租赁期间，租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除
③ 请问为什么商品售后租回不确认为商品销售收入 体现了实质重于形式 谢谢
商品售后租回实际上是融资性质，在企业现金流不足的时候，或者说需要这方面的财务管理的时候，减少当时的现金流出。
④ 为什么会出现融资性售后回租
售后回租使资金方在贷款期间内获得设备的所有权，贷后处置也能避免不必要的纠纷，更能保障资金方利益，资金方才敢放款。
⑤ 不太懂售后租回，百度百科上的，没太看懂，能用白话解释一下吗，谢谢
售后租回，就是在销售商品的同时，销售方承诺在日后再租回所售商品专的销售方式。例如以前在商属品房不好销的时候，开发商承诺房子出售后由开发商租回五年，在这五年中开发商按期支付租金给购房者。
对销售方而言售后租回属于融资交易，按上述举例，即开发商通过支付少许的租金而取得了该商品房全部的销售款。在这种销售方式下，由于销售方保留了该与商品所有权相联系的继续管理权，或能够对该商品继续实施有效的控制。按上述举例，即开发商在租回的这五年中仍保留了该商品房的继续管理权，因此销售方在销售商品时不满足收入确认的条件，不应确认销售收入的实现，出售资产的损益应确认为递延收益。
希望能帮到你，谢谢你的信任。
⑥ 售后租回该怎么处理啊详细点落
3600000元，按袭直线法计算，每年应分摊的租金为1200000元。1.2007年1月1日，美华股份有限公司的账务处理如下：借：固定资产清理135600000 累计折旧64400000|贷：固定资产200000000借：银行存款162100000 贷：固定资产清理135600000递延收益———未实现售后租回损益26500000借：其他应付款———鲁安股份有限公司3100000 贷：银行存款31000002.2007年12月31日，确认租金费用：借：管理费用1200000 贷：银行存款130000其他应付款———鲁安股份有限公司1070000确认应分摊的未实现售后租回损益：借：递延收益———未实现售后租回损益6625000
⑦ 为什么会选择售后回租融资
一、融资性售后回租交易的优势
1、有效盘活资产，解决资金问题。
通过出售交易，企业解决了资金困难，增加了企业的流动性，又盘活了自身的固定资产；而后的回租，使得企业的生产得以继续，满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易，企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
2、融资资金用途灵活，不受限制。
通过售后回租取得的融资资金，由企业按实际需要使用，既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途，否则可能会被要求提前还款。
以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因，当然，融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
二、如何进行融资性售后回租
1、合作模式：
承租人&出租人＝融资租赁合同&买卖合同
2、有效防范法律风险
上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了，在司法审判中，判断一项交易是否构成售后回租，应重点审查以下几个方面：审查租赁物是否真实存在，租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配，承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续，买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此，进行融资性售后回租的时候要注意以下问题：
（1）明确具体租赁标的物。
出租人应当做好尽调，对于租赁标的物有充分的了解。此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。
（2）审核出卖人对于标的物的所有权情况。
确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况：
a 审核标的物原始购买的相关合同；
b 审核标的物原始购买的发票或相关收据；
c 要求出卖人出具承诺书。
（3）确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
比如，出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书，以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
（4）租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外，可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证，融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
⑧ 售后回租业务对于承租人来说最大的作用是什么了
最大的作用就是暂时省钱。 先大价钱把设备卖了，但是以租赁的方式租回来。每年付租金，相当于融资的一种方式。
⑨ 为什么从承租人角度看，售后租回与杠杆租赁或者直接租赁并无差别
您好！
杠杆租赁要涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人，从承租人内的角度来看，这种租容赁与直接租赁形式并无区别，但对出租人却不同，杠杆租赁出租人只出购买资产所需的部分资金，它既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
望采纳，谢谢