⑴ bot污水处理厂税负和业主单位怎么算
污水处理工程折旧年限和残值率根据固定资产的性质和预计使用情况合理内确定，部分固定容资产折旧年限不得低于以下规定：
管网15年，污水构筑物20年，污水处理设备10年（含专用设备），其他固定资产折旧年限不得低于《中华人民共和国企业所得税法实施条例》相关规定。
对于污水处理BOT/TOT项目，明确固定资产 折旧问题的重要意义主要反映在以下两个方面。
①折旧费是企业成本、费用组成要素，是评价 企业经济效益的必要条件。正确计提折旧，为固定 资产的更新重置提供了资金来源。必须选择正确的折旧方法，准确计算固定资产折旧费用。否则，不但 会影响企业成本、费用的正确性，而且会对正确评价 企业经营活动的经济效益、企业盈利核算和税赋产生影响，进而影响各相关方面对项目的投融资决策。
②设备更新重置资金是正常运营及完好移交 的可靠保障。由于BOT项目涉及投融资，特许经营 期中的运营年限一般为20年。参照财政部的有关固定资产折旧的规定，污水处理厂生产用房一般超过20年，但通用设备折旧年限均少于20年。其中， 机械设备为10～l4年，动力设备为11～18年，电子计算机为4～10年，通用测试仪器设备为7～12年。
⑵ 污水处理厂噪音扰民,业主受法律保护吗
受法律保护。
1、如果是生活噪音（生活噪音是除了工业噪音、交通噪音、建筑噪音之回外的噪音，比方说答娱乐场所噪音、早市喧闹声、店铺叫买的高音喇叭声、邻居传来的吵闹声、电视音响声等等统称为生活噪音）， 可以向公安机关报警，按照《治安管理处罚法》规定，于制造噪声干扰他人正常生活的，警方一般第一次处以警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
2、如果是非生活噪音，主管部门是环保部门，依据《环保法》给予处罚。
⑶ 行政事业单位为什么不可以做污水处理厂建设项目的业主
因为污水处理厂建设有政府财政补助，可是补助对象不能是行事业单位，应是企业，包括国有企业。
⑷ 公共下水道堵了造成一楼污水横流,一楼业主如何才能令其他业主自觉负担他应付费用
因公用下水管道堵塞造成一楼业主家淹水，一楼业主将楼上住户及小区物业公司告上法庭。日前，市中级法院判决楼上住户与一楼业主共同承担淹水所造成的损失。
2012年10月，家住江岸金桥大道某小区的朱先生及家人出游回来，发现家里水漫金山，地板、家具等物品遭污水浸泡。小区物业查看后，怀疑是下水道堵塞造成污水回流，当即雇人疏通楼栋的下水管道，污水很快排放出去。
朱先生认为，公共下水管道堵塞造成家里损失，楼上两家住户及小区物业公司都应承担赔偿责任，于是将楼上两位业主及小区物业公司告上法庭，要求判令三被告连带赔偿房屋和物品损失以及由此产生的交通费、误工费等损失共计40余万元。
一审法院委托某建筑工程质量监督检验测试中心，对朱先生家房屋、物品受损的原因进行鉴定。2013年7月，测试中心作出司法鉴定报告结论：朱先生房屋被淹是因卫生间排水立管在出户的弯头处堵塞，导致二层及以上的排水不能通过出户排水管正常排放，从二层卫生间的地漏处翻水溢出到室内。鉴定机构未对朱先生家所受经济损失作出鉴定。根据朱先生提供的录像资料及装修发票，法院酌情议定朱先生经济损失为3万元。对朱先生主张的原赔偿数额不予支持。
一审法院审理认为，堵塞下水管道的杂物直接来源无法确定，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任。因小区物业公司与朱先生之间系物业服务合同关系，要求其与楼上业主连带赔偿损失的诉讼请求无法律依据，法院不予支持。法院判决朱先生家楼上两位业主分别给予朱先生1万元赔偿，驳回朱先生其他诉求。
楼上一位业主不满，提起上诉，认为任何设施和物件的使用都有可能发生偶然事故，偶发事故并不必然导致泛滥成灾。朱先生家中一个多月无人居住就是溢水泛滥成灾的条件。因此，朱先生家溢水成灾的完全责任人是其自己，应当承担全部责任和后果。
⑸ 公卫排污管流出污水是要业主自己封管吗
要看管道是属于自家独立使用的，还是一栋楼其他住户进行公共使用的版；
若是属于自家权独自使用的，那么是需要自己进行维修或者封补的；若是属于公共使用的管道，那么这个需要报备物业管理处，由物业管理处来进行后期的维修等操作。
⑹ 业主将污水管堵塞违反物业管理条例吗
这不是违反物业管理条例，而是蓄意损坏公共设施的行为，如果因此发生严重后果，最少会受到治安处罚。
希望我的解答能帮到你
⑺ 谁知道污水进卫生间是建筑方责任,业主咋维权
你是小区的业主，
污水进入卫生间是建筑方的责任，
那么建议你先跟小区开发商协商要求赔偿，
协商不成的情况下，
收集证据去法院起诉。
⑻ 小区公共污水管道可以走业主房内吗
这个具体要看房屋设计的，一般卫生间的污水管道都是在业主户内的，业主装修时候不能封闭管道，应该保留检查口，方便日后的检修。
⑼ 业主泼了一点粪便污水物业前台构成违法吗
业主泼了一点粪便污水，在物业前台，已经违法了，涉嫌寻衅滋事。如果你这物业不满，可以去住建局的物业科进行投诉，不要采取这种过激的行为。
物业管理条例，是这样的内容。
物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式实行，此《条例》包含了业主大会、公共设施、物业费、停车位、小区管理等多项与业主密切相关的内容，细则共104条。
《条例》针对小区业主委员会成立难的现状，引入了物业管理委员会组织形式，符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。
物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法，由市住房和城乡建设主管部门制定。
除了推动成立业主大会的职能外，物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。
以物业服务费为例，《条例》规定，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。同时，要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单，明确服务标准和内容，行业协会发布物业服务项目成本信息和计价规则，供协商物业服务费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。
小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式，以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。
此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。
前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务。限未满或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
⑽ 污水处理工程都需要准备哪些材料哪些是业主准备的
污水处理工程，是由开发商建设，按照现行国家政策，开发商交盘验收时，小区内必须有相应的生活污水处理设备，不然不能交盘。所以，和业主一点关系也没有，不需要业主准备。