❶ 下水道阻塞,造成下水道反水,污水将家具地板等泡坏,请问物业负有责任吗
下水道堵塞2种可能:
1、装修期或者物业前期,物业要负责,即使业主原因版造成的,权物业不管你就去吵架,下水道堵塞反水,肯定是主管道某个地方堵了,你楼层低,反到你家去了;
2、正常入住时期,堵了,那么你也要找物业,遵循上一个理由。。。
你试想一下,下水管道反水,势必是隐蔽部分,谁能看见堵哪里了,谁能看到是谁家丢的东西堵了,你自己心里也清楚,肯定不是物业工作人员堵的,但是,(退一万步讲)他们是服务企业管理单位,没有合理的宣传和装修巡检,势必有责任;
假设你不爱吵架:看证据(现场疏通,看看堵的东西是什么,《装修期间的杂物堵的,那就和你一个户型的装修户,物业公司找他们去好了;正常入住时期,一般不会堵,不管清理出来的东西是什么,你的理由就是,管道设计不合理》)
以上基本可以说服物业公司,实在不行,您再问!
❷ 一楼污水倒灌是物业的责任吗
法律分析:根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,业主原因的,由其赔偿,设施年久失修的,由物业赔偿。
法律依据:《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
❸ 我刚装修完的家,还有家具被反水污水浸泡,让物业公司给我写一份说明该怎样要求
证明
某某是我小区业主,某年某月完成装修,通过物业验收。
某月某日,所在门洞下水管道堵塞,反水,导致家中家具等被污水浸泡,初步估计,损失达到 元。
特此证明
物业公司盖章
❹ 家里污水倒灌可以找物业赔偿吗
法律分析:物业公司是否承担责任,关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。
法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
❺ 楼栋下面主管道堵塞,导致污水淤积回流至我家二楼造成经济损失,请问物业是否承担我的损失
主管道属于整栋楼业主所有,应该是每位业主的责任,特别是楼上业主造成的堵塞,与物业没有关系。物业公司如何承担你的责任?
物业可以协助你们进行疏通,严格来说所有费用全体整栋楼业主均摊。
物业小区的事情,并非都是物业的要根据法律法规。