① 地下管网在做融资租赁时，是否存在产权不清的情况如发生风险，是否可以处置
理论上地下管网属于构筑物，应该归为不动产。产权登记才生效，所以产权确实专不清。实际上在做地下管网的时候，属很多税务局还认为这是不动产，不能做。
但是。。。。。既然行业内有这么多做的，而大家都不是傻叉，所以说肯定有措施了。第一，风险的评估是寄希望于企业不出问题，不是寄希望于处置资产，第二，即使产权不清，合同无效，按照民间借贷合同也可以追偿啊。第三，真正走到资产出资的时候，估计政府先疯了。
所以，无所谓产权清楚不清楚，只要标的企业不出问题，谁管资产是啥啊。
② 城市污水管网存在的问题
法律分析：一、雨污分流不彻底
由于历史原因，城区部分居民自建房、住宅小区内部存在着雨污混接、乱接等现象导致雨污分流不彻底；老城镇的部分道路为合流制排水系统。雨污分流不彻底造成部分雨水经污水管网被输送到污水处理厂，增加了污水处理设施运营成本，降低了污水处理厂的运行效率；雨天，部分污水又随雨水管网流入河道，对水体造成污染。
二、污水管网系统不完善
部分污水管道设计不尽合理，管径偏小，不能满足现时的排水需要。例如：该污水厂所辖污水管网分布众多高校，近几年，基于教育政策改革，高校不断加强自身建设，师生量剧增，原有学区周边污水管网管道口径偏小，造成局部路段管道排水不畅，影响污水的集中收集。且在部分工业区，存在污水系统不完善，局部地区污水管网不配套现象，导致部分地方污水没有出路。
三、缺乏全面的管网资料
由于污水配套管网建设管理工作的滞后，造成管网资料不全。例如：现有的管网资料中有些管网没有竣工图，只有施工图或者设计图，这些资料的可信度低，仅能作为参考；有些管网虽有竣工图，但内容不完善，缺乏污水检查井的坐标、高程等。管网资料的缺失，严重影响了管网的日常维护工作。竣工验收不规范
法律依据：《城镇排水与污水处理条例》
第二条 城镇排水与污水处理的规划，城镇排水与污水处理设施的建设、维护与保护，向城镇排水设施排水与污水处理，以及城镇内涝防治，适用本条例。
第三条 县级以上人民政府应当加强对城镇排水与污水处理工作的领导，并将城镇排水与污水处理工作纳入国民经济和社会发展规划。