⑴ 老旧小区改造到底值不值
北京的老旧小区已经暂停了。从实际经验看，改造效果不理想的多。
北方老旧小区改造主要以结构加固及节能改造为主，其他还包括室内给排水管道，电气，采暖管道，防水防雷；室外的给排水，强弱电，采暖管道及环境整治。
由于现在工程标准的提高，一般原结构都需要加固。加固主要面临着一层加建违建的影响，往往达不到设计的加固要求。
室内工程由于房屋出租或房屋装修的影响，很多房屋入户难，很多老旧管道无法更换，并且消耗大量人工成本。
老旧小区室外管道一般设计标准低，由于年头长，污水经常堵，雨水排放不畅，但在做室外工程时，由于需要破路面，老旧小区一般停车难，造成了居民和施工单位之间的直接矛盾。由于各住户诉求不同，工程成本增加很多。
由于成本增加多，为不超预算，部分材料质量降低，达不到预期效果，并且由于居民对个人利益过于重视，一些与改造无关的家里装修问题也夹杂其中，还有一些很难调节的问题，比如路灯开着说影响睡觉，关了影响走路，维持原样不动倒是没人提意见。
由此，老旧小区改造成本高， 社会 评价一般，改造效果也很难符合新规范，一般建议慎重考虑老旧小区改造。
从很大程度上讲，老旧小区改造存在着很大问题，很多地方，仅仅是为了外观好看，这就是人们常说的“面子”，干“面子”活儿。老旧小区改造最重要的内容是什么，应该是解决旧楼房存在的安全隐患，三四十年的老楼房都是预制板结构，安全性很差，这是应该首先解决的！要对楼房主体补强！然而各地方做这一项了吗！另外就是管网老化问题，电线老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。这些都是亟待解决的！然而解决了吗？老房子卫生间太小，不能洗澡，尤其有的老房子没有卫生间，怎么解决？你光把外墙皮刷白有什么用？这是人们常说的“面子”，只解决“面子”有什么用！所以，旧城改造绝对不如拆除重建。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
老小区我觉得是比较值得改进的。
一:老小区改造成本低，置换压力大。
老小区改造，虽然在改造期间会有一些让人不适应，甚至弄得乱七八糟的样子，但是结果是好的，改造好了之后整个小区也会焕然一新。老小区由于本身的价值不是很高，置换的话无疑对于老小区成员来说成本太高了。自己的房子价值低置换的房价高，显然很多人承受不了。相反，老小区改造，大大减少了他们的压力。这种情况下，大部分人就可以选择不置换了，在老小区继续过渡下去。相对没有置换房子的压力，生活水平会提高很多。
二：老小区改造更有利于我们居住。
良好的居住环境和安保是我们生活不可或缺的。老小区的改造正是在改变这一点。之前的老小区没有人管理，整个生活环境和安保措施都很差。在改造之后，我们的生活环境质量和安保会大大提高，这会让更多的人居住的更安心。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
老旧房的改造应按城市的(三旧)进行～拆旧再造的原则，从根本上根治老旧小区的～脏乱差的城市环境面貌得到焕然一新!改造只有拆旧改造，才是为城市建设增添了光彩，为老百姓造了福!才会过上美好生活!不应做表面文章～墙外粉刷表面光，那确实不值得～老百姓住了几十年的老旧房子，内部结构是共厨房，又没有厕所，几代人住不到20平米的房，还去做表面墙光，不仅不值得，那是对不起老百姓一生为建设国家～到如今还不拆旧造新，让老百姓住上新房子，好房子，过上美好幸福享受生活!老旧房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，应从拆旧造新开始，早日实现～城市焕然一新的美景!
城市棚户区的改造是政府提升公共服务，改善困难群众住房条件，完善 社会 保障的重要举措。有人提出政府对老旧小区投资改造到底值不值，我认为凡事做对老百姓有益的事情，不管做什么都值。如何做好老旧小区改造工作，我认为有以下几个方面。
一、调查摸底 ， 实现老旧楼院精细化管理
通过走访调查，对符合改造要求的住宅小区全部登记造册，建立“一办一档”、“一院一档”、“一楼一档”的精细化管理模式，为推进棚户区综合整治改造提供可靠的基础数据。制定《老旧住宅小区综合整治改造工作实施意见》和《老旧住宅小区物业服务全覆盖实施意见》，坚持综合整治与完善城市功能相结合，进一步完善楼院基础设施，推进物业全覆盖。
二、加大宣传，营造良好的氛围
通过新闻媒体广泛宣传老旧楼院棚户区综合整治改造政策，在社区宣传栏制作宣传标语，引导广大群众共同积极支持综合整治改造工作秩序，营造良好的老旧楼院棚户区综合改造氛围。
三、健全机制，确保工作落实到位
成立政府老旧楼院棚户区改造领导小组，抽调政治素质高、专业技术强的工作人员现场指导项目改造工作，并建立每周例会通报制度，定期通报工作进展情况，严格按照任务时间节点，保证综合整治工作顺利完成。同时相关职能部门对楼院内存在的违章建筑、乱堆乱放、沿街商铺门头进行拆除和治理。
四、凸显特色，打造精品示范小区
棚户区综合整治改造在保持现有建筑格局的基础上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，结合各楼院的文脉资源，对楼体、沿街立面和局部开敞空间进行整体改造。进一步优化设计方案，整合资金打造精品小区。通过整治改造，有效改善人民群众的居住条件和生活环境，切实解决人民群众迫切需要解决的切身问题。也为开展美好环境与幸福生活共同缔造、提升城市品质和形象打下良好的基础。
我很确定的回答：不值，一点都不值得！！！
但是10年的老城改造、城镇化 、城中村拆迁、等等已经将钱花没了，与其说老旧小区改造是一个新的目标，不如直接实话实说没钱了，只有用老旧小区改造这种方式来进行对老旧居民区居民这些年生活环境的脏乱差做出回应。
多年的房地产开发、拆迁、开发区、产业园等类似项目占用了大量的资金，从可流动、可持续发展的现金流逐渐变成了现在的大片钢筋水泥的森林，从而将可流动可运转的资金转化为了固定资产。
固定资产一旦形成是不产生利润的，而且以后的日子会逐渐演变成为房产类进入折旧期，虽然现在还在炒作，但是就目前经济发展形势看来，内循环经济开始，我们可以联想为赚外国人的钱有些难了，所以开展内循环从而让国内的气氛体现出另外一个景象，不可否认这是一种目前经济状况下的一种方式，所以老小区的改造其实是一种增加持续使用年限的方式。
最终有一天老旧小区的问题一定会实实在在摆在我们面前。甚至老旧小区改造可能比盖一座同等的楼房造价都会高出！！！拭目以待
老旧小区不值得改造。应该重建，老旧小区最高楼层为六层，可以建成18层至32层，重新规划绿地，停车场，健身场地。由区政府按片规划，指定开发商建设，在老旧小区改造的同时，财政投入减少了，也拉动了经济增长。
不值得，改造小区就是花大钱做表面文章，实在没多大意义。还是让居民贴点钱，推倒重新翻建比较好，解决根本问题。
谢谢悟空大师邀请！
总体来看，有的太旧的，房龄超过35年的老旧小区，不适合改造。
为什么这样说呢？
因为房龄超过35年的，都是预制板建造的，而且因为各种各样的原因，房子的布局都很不合理。
房子的客厅，卧室，卫生间，厨房，都很小，有的还有个走廊，占用了房子的面积。
而且上下水管都是铸铁的，经过这么多年的水垢，铁锈腐饰，已经是锈渍斑斑。
有的已经出现漏水，有的更老旧的房子，窗户框都是铁的，而且好多都已变型，上面的腻子早已脱落。
而且有的根本都关不严，四处漏风，一到冬天，寒风凛冽，顺着窗封钻进屋里。
大部分的走廊，都是墙皮掉落，墙面发黑，有的台阶也出现凹凸不齐。
有的布局不合理，采光也特差，总之老旧房屋，整体来说，就是看着破旧。
像这样的房子，根本没有必要做表面工程，治标不治本。
由于是预制板的，根本不抗震，如果地震来临，像汶川那样的地震，这种预制板的房子，就全部倒塌了。
后果很严重，而且会给老百姓带来生命和财产的惨重损失，后果不可估量。
如果把这样的房子，花上钱去粉刷，有的是把窗户给换了，有的是包了保温层，把楼道粉刷，补漏。
外墙粉刷一新，有的是把卫生间改造，整体感观是好看了，但是，实质的问题没有解决。
因为是预制板的，如果遇到地震，那就不言而喻了，而且预制板的房子，房龄就是35年，已经到期了。
像这样的房子，在花钱改造，就是白扔钱，得不偿失。
汶川大地震发生以后，国家住建部要求，全国凡是预制板的房子，要逐步拆除。
有的地方老旧小区改造，并没有得到老百姓的认可，反而怨声四起。
有的地方，像乌鲁木齐这几年，把一些房龄适宜的老旧小区，加已综合改造。
换了窗户，包了外墙，粉刷一新，改造了卫生间，走廊电线，网线，都进行了改造。
有的小区还安装了电梯，因为这些老旧小区，原来都是单位的福利房，都是以前的职工住房。
现在这些退休的老职工，有的都是七老八十的，由于各种各样的原因，还住在这些小区里。
年龄大了，退脚都不灵了，走路都是颤颤微微的，有的都拄着拐杖。
上下楼梯真是不方便，所以有的小区，就根据社区的通知要求，审请安装电梯。
安装电梯的审请，必须是一个单元都同意签字，可能一楼除外。
安装一部电梯的费用是30万，政府补贴15万，住户分摊15万。
有的小区，也发生了不愉快，有的单元一二楼的不同意安装，因为影响他们家的采光。
而且一二楼说了，凭什么让我们分摊费用？
我们不用电梯，所以纠纷不断。
还有的住户担忧，老旧房子的载重力，害怕安装电梯后，房屋载重超标，有倒塌的隐患发生。
诸多各种各样的原因吧，有的小区时有矛盾纠纷发生。
如果长远打算，为了安全起见考虑，老旧小区，特别是预制板建造的房子。
还是拆除为好，不要为了一些面子工程，把安全隐患，置之度外。
2020，8，15
文，一叶幽兰
⑵ 老城区排水管网改造工程是为了解决什么
有两种可能：
1、解决老旧管网渗水量居高不下的问题，防止因渗漏引起其他此生灾害。
2、解决因管网区域内人口增加引起的供水不足和水压下降的现实，扩大供水范围，增加供水量并提高水压。
⑶ 老住宅区的排水改造属于市政工程吗
摘 要： 随着城镇老旧小区改造力度的加大，针对老旧小区给排水在改造中发现的问题及采取的相关措施，以甘肃省白银市及兰州市西固区两地2020年老旧小区改造过程中给水、污水、雨水的改造为例，结合实际情况，总结了在改造过程中应当遵循的原则和可以采用的具体措施。
随着经济发展和人们生活水平的提高，城镇老旧住宅小区逐渐显现出多方面的不足，如配套文娱、生活设施短缺，生态环境差等。为了弥补甚至解决居住环境与居民对美好生活的追求之间越来越大的矛盾，对老旧小区进行改造变得必要而迫切。2019年国务院政府工作报告指出，老旧小区体量大、面积广，对于没有达到拆除重建标准的，要大力改建，加装电梯，更新水电气等配套设施[1]。2020年4月国务院常务会议确定加大城镇老旧小区改造力度。
2020年5月22日总理代表国务院在十三届全国人大三次会议上作《政府工作报告》，其中提到：“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务”，“要深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业”。
此次应对疫情时老旧小区暴露出的问题，更加凸显了加快老旧小区改造的紧迫性和必要性。推进老旧小区改造，要全面规划、系统推进，既要搞好市政设施等硬件的提升，也要注重物业服务等软件的改善，既要完善便民生活服务设施，也要将加强公共卫生等应急能力建设一并考虑，不断充实老旧小区改造内容，使社区真正成为承载美好生活、完善社会治理的基础单元。
【拓展资料】
老旧小区给排水管道改造的现状
1)给水管道现状：改造区域内给水管线使用年限久远。大部分给水管道在长时间使用后，地下供水管网普遍老化，超期服役，腐蚀堵塞，且多存在“跑、冒、滴、漏”现象[2]，这不仅造成了水资源的浪费，还直接造成了小区内部供水管网水压的下降，造成水压不足。以前施工无图纸，管道质量亦不能保证，部分给水管道已有爆管事故发生，加上小区部分地方发生下陷等，均对给水管道造成了一定的损伤，对小区住户安全用水构成威胁。部分小区供水形式为屋面水箱供水，由于老旧小区物业管理的缺失或不到位，严重影响居民的生活用水安全性。另外部分老旧小区存在不缴纳税费或拖欠税费的问题。
2)污水管道现状：现有污水管网建设年代久远，结构老化，排水能力不足，由于建设年代久远，设计标准低，且已使用年限较长，存在管线私自乱接、管线占压问题，造成管网结构变形，损坏严重。塌帮断盖问题普遍存在，短管塌陷事故时常发生，给过往行人及车辆造成安全隐患。随着管道使用年限增加，管道内存在不同程度淤积，排水管道断面偏小，管道排水能力不足，排水不畅，严重影响居民生活和环境卫生。污水管道渗漏，污染环境。由于管道老化，渗漏严重，污水渗漏造成对地下水污染，对环境造成一定负面影响。通过现场调查、走访各片区内居民，发现以上问题已严重影响居民的正常生活环境。
3)通过现场实际调查，各小区内雨水管网设计很少，多为雨污合流制排水[3]，在增加了污水处理厂的负担同时，雨季污水返溢，严重影响居民的正常生活环境。雨季时小区部分低洼处经常积水，对住户的进出造成诸多不便，且对行人及车辆造成一定的安全隐患。
3、 老旧小区给排水管道改造的必要性
1)关注和改善民生的需要：
老旧小区给排水管道改造是为了提高居民用水质量、消除用水安全隐患、使排水更加顺畅、环境更加优美，从而达到给人们带来美好生活环境的最终目的。解决了老旧小区居民最关心、最直接、最迫切的实际问题，改善了生活环境，提高了生活质量。老旧小区改造的推进是关注和改善民生的需要，是推进民生事业稳步实施的重要举措。
2)改善基础设施条件、提升城市品位的需要：
⑷ 老房子管道老化漏水谁负责
法律分析：如果是室外的管道，首先拍照保留证据，然后找到漏水的原因，确定责任人，之后你就可以找物业公司赔偿；如果是人为因素导致的，比如其他业主破坏了公共的排水管道，这时候就可以找到责任人，由他来负责；如果室内的管道出现了老化的问题，只能够由个人来负责了。
法律依据：《民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
⑸ 老小区主管道老化漏水谁负责
法律分析：老小区没有物业公司管理，那么就直接找小区的产权单位，由他们负责维修处理。如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门（或维修基金管理部门），由他们负责维修处理。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
⑹ 城市污水管网存在的问题
法律分析：一、雨污分流不彻底
由于历史原因，城区部分居民自建房、住宅小区内部存在着雨污混接、乱接等现象导致雨污分流不彻底；老城镇的部分道路为合流制排水系统。雨污分流不彻底造成部分雨水经污水管网被输送到污水处理厂，增加了污水处理设施运营成本，降低了污水处理厂的运行效率；雨天，部分污水又随雨水管网流入河道，对水体造成污染。
二、污水管网系统不完善
部分污水管道设计不尽合理，管径偏小，不能满足现时的排水需要。例如：该污水厂所辖污水管网分布众多高校，近几年，基于教育政策改革，高校不断加强自身建设，师生量剧增，原有学区周边污水管网管道口径偏小，造成局部路段管道排水不畅，影响污水的集中收集。且在部分工业区，存在污水系统不完善，局部地区污水管网不配套现象，导致部分地方污水没有出路。
三、缺乏全面的管网资料
由于污水配套管网建设管理工作的滞后，造成管网资料不全。例如：现有的管网资料中有些管网没有竣工图，只有施工图或者设计图，这些资料的可信度低，仅能作为参考；有些管网虽有竣工图，但内容不完善，缺乏污水检查井的坐标、高程等。管网资料的缺失，严重影响了管网的日常维护工作。竣工验收不规范
法律依据：《城镇排水与污水处理条例》
第二条 城镇排水与污水处理的规划，城镇排水与污水处理设施的建设、维护与保护，向城镇排水设施排水与污水处理，以及城镇内涝防治，适用本条例。
第三条 县级以上人民政府应当加强对城镇排水与污水处理工作的领导，并将城镇排水与污水处理工作纳入国民经济和社会发展规划。
⑺ 老小区污水管道坏了谁负责
法律分析：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。
法律依据：《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
(五)筹集和使用专项维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
⑻ 老城区污水合流管怎么改造 会面临什么样的困难 有哪些好建议
老城区污水合流管改造是一项非常复杂的工程，改造措施应根据城市的具体情况，因地制宜，综合考虑污水水质水量、水文、气象条件、水体卫生条件、资金条件、现场施工条件等因素，结合城市排水规划，在确保水体尽可能减少污染的同时，充分利用原有管渠，实现保护环境和节约投资的双重目标。
现阶段，对旧合流制排水管渠系统改造的方式主要有四种，分述如下：
（一）改旧合流制为分流制
将旧合流制改为分流制，是一种彻底的改造方法。由于实施雨、污分流，可以将污水全部引至污水处理厂进行处理，从根本上杜绝了污水直接排放对水体的污染。同时，由于雨水不进入污水处理厂，处理水的水质水量可维持较小的变化范围，保证出水水质的相对稳定，容易做到达标外排。
要实施分流制，对于现状条件的要求较高，不论是住宅区还是工业企业，其内部的管道系统必须健全，要求有独立的污水管道系统和雨水管道系统，便于接入相应的城市污水、雨水管网；同时要求城市街道的横断面有足够的位置，允许新增管道的敷设。一般城市由于建设年代久远，地下管线基本成型，地面建筑拥挤，路面狭窄，如若将合流制改为分流制，存在投资大、施工困难等诸多现实问题，很难短期内做到。
（二）保留部分合流管，实行截流式合流制
大部分城市，如果水体环境足够的自净能力，基本上采取截流合流制排水体系统，保留老城区部分合流管，沿城区周围水体敷设截流干管，对合流污水实施截流，并视城市的发展状况，逐步完善管网，改为分流制。这种过渡方式，由于工程量相对较小、节约投资、易于施工、见效快，已得到广泛应用，并取得良好效果。不久前我人设计完成的巢湖市污水厂配套管网工程，其中老城区建成多年，地面建筑及地下设施已经成型，不宜大规模实施分流制改造，而城区内有环城河、天河等丰富的水体可利用，根据当地实际情况，在老城区内即采用了截流式合流制排水系统。
旱季时，截流式合流制排水系统可将污水全部送入污水处理厂。雨季时，通过截流设施，只能将部分合流污水输送至污水厂处理，超出截流水量的污水排入附近水体，不可避免会对水体造成局部和短期污染，而进入处理厂的污水，由于混有大量雨水，使原水水质、水量波动较大，势必对污水厂各处理单元产生冲击，这就对污水厂处理工艺提出了更高的要求。
（三）在截流式合流制的基础上，设置合流污水调蓄构筑物
有些城市，周围水体稀疏，环境容量有限，自净能力较差，不允许合流污水直接排入，这种情况下，可在截流干管适当位置设置合流污水调蓄构筑物，将超过截流干管转输能力及污水厂处理能力的合流污水引入调蓄构筑物暂时储存，待暴雨过后再通过污水泵提升至截流干管，最终入污水厂进行处理，基本上保证水体不受或少受污染。
需要指出的是，这种调蓄构筑物往往占地面积很大，并且雨水量不是一个定值，合理确定合流污水调蓄构筑物容积有较大难度；再者，调蓄合流污水量最终再通过污水泵提升至截流干管（极少数有高差利用的城市除外），造成日常运行、维护、管理的不便，同时也啬了污水处理厂的负荷及运行费用，所以不提倡采用，只有充分论证无实施分流制的可能性后才予以考虑。
（四）在截流式合流制的基础上，对溢流混合污水进行处理
同上一种情况类似，如果城市周围水体自净能力有限，水体环境相脆弱，采用截流式合流制排水管渠系统，在溢流合流污水排入水体前，必须进行处理。针对合流污水水量大、浓度低的特点，可采用一级处理，选择筛滤、混凝沉淀、投氯消毒的处理工艺。合流污水经处理后，污染物浓度可显著降低，从而大大减轻对水体的污染。
同样，该措施由于考虑雨水的处理，与前种情况存在类似的不足：日常运行费用高，且分散处理设施远离城市集中污水处理厂，在运行、维护、管理是均存在诸多不便。
根据我国城市水污染控制技术政策要求，应加强城市市政排水管网的改造、调整和建设，做到雨水、污水分流，为城市污水集中处理创造条件。因此，对于城市旧合流制排水管渠系统的改造措施，应优先考虑分流制，在实施难度较大的情况下，可考虑采用截流式合流制排水管渠系统。第三、第四种情况，是在截流式合流制的基础上加以改进，针对环境有较高要求而提出的，具有一定的特殊性。事实上，我国大部分城市，其旧城区建设一般处在合流制盛行的年代，被打上深深的时代烙印，很难在短期内改变现状，因此现阶段，我国对老城区旧合流制的改造，截流式合流制排水体系是最常用的方式。
⑼ 老房子管道老化漏水谁负责
法律分析：如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
⑽ 修路污水管改造,原来的污水管道怎么处
一般来说保留就可以，影响不大的。
原来排水管道不动，检查井上部拆除，做上盖板，即暗井 。
老旧小区在改造过程中，对室外雨污水管道进行改造与创新是一项非常系统的工程。然而和新建小区室外雨污水管网的安装工程存在较大的差别，老旧小区的雨污水改造项目拥有属于自身的特征，主要体现在以下几个方面：第一，通常情况下，老旧小区的改造都是针对一些在2000年之前修建的小区，公共设施落后对居民的基本生活产生直接影响。小区成立的时间很长，原来设计资料不完整乃至缺少；第二，老旧小区中普遍存在雨污水管道合流的现象；第三，老旧小区大部分都是在市区中心位置建设，当前居住人口非常多，小区当中道路人流、车流非常的复杂；第四，小区建成之后，需要铺设地下水、电、燃气等各种各样的管线；第五，有些雨污水管线在运用中被破坏之后，物业或者是居委会工作者就会维修破坏的雨污水管线，使之前雨污水管线的方向发生了改变，和原来设计的资料不吻合；第六，老旧小区原来施工单位施工质量不符合设计标准，管线的埋深、坡度不符合相关规定，普遍存在漏水、管道错接等情况。