㈠ 物业法对楼道污水管漏水造成的损失有何规定
这需要看水管是因何破损的。如果是装修引起破损，就是自己负责，如果是老化破损，就应该是物业负责。这个在物业法规上没有明确规定。
㈡ 下水道堵塞造成损失谁负责
要是子下水道堵塞报修到物业以后，因为物业维修不及时，或是维修方法不对，造成1~3楼被淹，那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢，那三层以上的住户都有责任，把堵塞下水道的东西作为证据，把4层~28层都列为被告，只要不能证明堵塞物和自己没有关系的，那都有赔偿的责任。
㈢ 公共污水管道爆裂引起卫生间渗水导致屋内损失，开发商物业互相推诿
若物业公司在定期疏通的情况下，公用污水管道仍造成堵塞导致污水倒灌，从而发生居民家中渗水的情况，其产生的损失应由使用该公用水管的居民共同承担。由于曹小姐住的是一楼，造成其厨房天花板漏水的是楼上的管道，并且她所使用的管道并不影响楼上居民。因此，曹小姐整修房屋的费用可通过物业与楼上使用该公用水管的居民协商共同支付，若协商不成可再通过法律等其他途径解决。
㈣ 因为污水的长期侵泡会对商品房屋基础影响吗
建筑物基础和地基长期浸泡在水中，会导致地基基础及上部结构发生病害，建筑物出现不均匀沉降，影响其巩固性和耐久性。
基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。
因设计、施工、使用的考虑不周和管理不善使地基基础及上部结构发生病害，通常的损伤原因有淤泥质土层处理不当、地基下层有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介质侵入、基础材质不合格、使用管理不善、相邻基础的影响、设计考虑不周等。
(4)污水管路把地下室浸泡造成损失扩展阅读
病害
（1）湿陷性黄土地基被水浸湿下沉
黄土状土和黄土在我国特别常见，地层全、厚度大，从东向西分布在黑龙江、吉林、内蒙古、山西、陕西、甘肃、宁夏、青海等地，总面积约63.5万平方千米。
（2）膨胀土地基干湿变形
膨胀土在我国四川、云南、贵州、河南、河北、湖北、广西等省、自治区分布较为广泛。这种土吸水后体积膨胀，失水后体积收缩。因此，作为房屋的地基，就会造成基础位移，房屋和地坪开裂、变形，甚至遭到严重破坏。
3、季节性冻土的冻害——土的冻胀、融陷特性
土颗粒冻结时，发生体积膨胀隆起成丘。冻胀主要是大气的负温度传人土中时，土中的自由水首先冻结成冰晶体，随着土温继续下降，结合水的最外层也开始冻结，使冰晶体逐渐扩大，结合水膜变薄，使得水膜中的离子浓度增加，产生的渗附压力和分子引力。
（4）软土地基发生病害的主要原因及破坏症状
房屋建筑在软土地基上，因土质不均匀、房屋体形复杂、上部结构荷载差异大，或房屋整体刚度差等原因，造成基础的不均匀沉降，在上部结构相应部位会发生开裂或其他破坏现象。
㈤ 地下室漏水造成损失由谁赔偿
1\我也是从淄博来到上海的
2、这个损失时要找那家饭店赔偿的，因为他造成的
3、物业没有管理不当行为，你可以找物业索赔，依据物业管理合同
㈥ 地下室被楼上漏水的水泡了，造成财产损失，都不愿意赔偿，我该起诉谁
你好，首先考虑物业公司的责任
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㈦ 地下室公共排水主管道漏水造成损失谁赔
这个得看你所在的物业是不是负责，这个责任应该是物业负责的，但是大多数物业遇到这样的问题都不会管，老百姓只能是自己处理。损失大的话建议打官司，没其他把法。
㈧ 地下车库进水造成的损失怎么赔
2009年下半年，李某买下杭州的一套住房和一个地下车位，随后装修入住。 之后，杭城突降暴雨，导致李某所在小区的地下车库进水，李某以及其他业主停放于车库内的车辆被水浸泡，造成巨大损失。事后，李某等人认为地下车库设计存在问题，要求开发商赔偿，同时认为物业公司采取的应对措施不到位，也要求物业公司进行赔偿。后因三方无法达成一致，李某等人将开发商和物业公司起诉至法院。律师观点： 本案主要有3个法律关系：一是李某和开发商之间的车位转让合同关系;二是李某和物业公司之间的物业服务合同关系;三是地下车库进水后造成车辆损失的侵权责任关系。由于合同具有相对性且承担的只是违约责任，而李某和开发商、物业公司之间是不同性质的合同，故无法通过提起一个合同之诉同时要求开发商和物业公司承担违约责任，因此本案中李某可通过提起侵权之诉较好地实现自己的诉求。 就本案而言，开发商和物业公司对李某的损失是否需要承担赔偿责任，关键在于他们对该损失的发生是否存在过错。具体可以从以下几个方面进行分析： 第一，暴雨导致地下车库进水、车辆受损是否属于不可抗力?本案中，虽然不能避免这场暴雨的到来，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果。因此这并非不可抗力，开发商和物业公司不能以此为由免除自己的责任。 第二，对开发商来说，其依法负有按照规范要求建设地下车库并向李某交付符合规范标准的车位的义务。具体而言，《汽车库建筑设计规范》中“给水排水”部分规定，“地下汽车库宜设置带隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是说，地下车库不仅要有集水坑来蓄积进水，而且还要有排水泵来排水。如果李某所在小区的地下车库符合设计规范的要求，那么在车位已经交付李某的情况下，使用过程中的风险应由李某自己承担，即使因暴雨导致地下车库进水，开发商对此也不存在过错，因此无需承担赔偿责任。相反，如果开发商没有按照设计规范的要求施工，地下车库本身就存在排水缺陷，则可推定开发商对于损失的发生存在过错，因此应当承担相应的赔偿责任。 第三，对物业公司来说，应当积极履行物业管理职责，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责：(1)事先有无应对突发水灾的工作预案;(2)如气象预报已经预测到暴雨的，有无事先提醒业主;(3)暴雨发生时，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。 当然，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任，一般情况下也不会是全部责任。
㈨ 地下室漏水，谁能赔偿我的损失啊
首先保存好损失的证据，必要时请公证处进行损失公证，然后法院起诉。100%能胜。把物业作为第二被告一同起诉。
㈩ 地下室公用下水管漏水，地下室物品被污水冲，物业应该赔偿吗有什么具体的文件和法律条文吗
公共部分的设备老化损害导致的损失，必须由物业或开发商承担，因为他们有维修义务的