寮步華僑城純水岸客服招聘

❶ OMALL華僑城商業中心的介紹

O』MALL華僑城商業中心，地處繁華都會時尚地，是華僑城集團繼深圳「歡樂海岸」城市綜合體項目成功綻放後，在前灘核心輻射區全新打造、在浦江板塊率先發展的購物中心項目。O』MALL擁有約8.6萬平方米建築面積，地上5層，地下2層，內設擁有600多個停車位的地下大型停車場，匯聚大型超市、五星級影城、品牌服飾、時尚精品、特色餐飲、兒童天地、休閑娛樂等全能業態。有別於傳統購物體驗，秉承華僑城「優質生活的創想家」品牌基因的O』MALL，透過不拘一格的創想文化，將水岸景觀、時尚購物、藝術氣息、娛樂體驗融於—體。

❷ 十五_花園物業公司是哪家

世居物業管理
項目概況：
十五_花園位於南山區西麗龍珠大道北側、龍珠五路東側，是地業地產繼後海公館之後，在深圳豪宅市場的又一力作，位於南山區塘朗山生態郊野公園入口，四周青山環抱、山泉流水、氣韻靈動，在城市中心劃定一方清幽領地。
十五_花園，築於山體台地之上，為城市中罕有的山地大宅。項目總規劃為14棟13-18層小高層住宅，純大戶設計，或面山，或觀園，南北通透、視野開闊，勝攬塘朗疊翠，小區水景園林盡收眼底。

【在售產品】：
180-630_復式、平層均價3.8萬；
樓盤賣點：
【生態價值】無敵山景資源：十五_背靠24平方公里的塘朗山，距離華僑城波托菲諾（純水岸、天鵝堡）僅1500米，其景觀與視野是一流的，窗外就是山、林的感覺，在特區內的機會不多。

【交通價值】交通規劃便利：本片區主要道路有北環大道、沙河西路、龍珠大道、留仙大道，南坪快速路及支線和福龍路。兩條地鐵：5號線與7號線，5號線在本片區設置兩個站：龍珠站和塘朗站。其中龍珠站在十五_西面1500米處。
【產品價值】建築品質一流：僑城北區唯一的非別墅純大戶，名列全市前5；最大地下車庫、唯一自然車庫，十五_車戶比1.96：1；深圳最復合的地下生態功能系、最好的台地花園。

【品牌價值】開發商實力雄厚：明年福田北將開發貨值16億的項目，南山還有貨值60億的項目，龍崗有30萬建面的項目

❸ 請問香山美墅這個樓盤的優劣勢有哪些

項目位復於南山區華僑城西制北片區。項目佔地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目前是第5期發售， 3棟高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。

項目優勢：
1、項目位於華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。
2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建築物，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套便利。
4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。

項目劣勢：
1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道， 長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。
2、周邊商業較少， 距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里

❹ 穆森是誰啊

穆森 姓名：穆森(Jesse Mu） 拼音：Mu Sen 從事設計資歷：12年 木森設計事務所 MuSen Interior Design Office 個人簡介： 深圳設計師協會理事 木森設計事務所首席設計師，創意總監； 中航裝飾設計院副院長 金奧國際建築設計顧問有限公司合夥人 畢業於西安建築科技大學；現為深圳中航裝飾設計工程有限公司中航設計院設計總監、設計部經理、木森設計事務所創意總監、負責人 。從事室內設計12年，同時涉足建築設計和傢具設計，作品追求品味富於情感，強調自然人文，以人為本的設計室內設計理念；其設計作品曾多次獲獎，並在各專業雜志及書籍上發表。主要從事專業室內設計、傢具配套及藝術陳設設計；並於多家地產商合作參與地產策劃和室內配套設計。 主要作品： 深圳音樂無限KTV量販 御鹿華庭台灣風情街及概念店 深圳中電網電子華強產品展覽中心 深圳國家開發銀行 深圳證卷交易所 佛山金牌亞洲瓷磚總部基地辦公及展廳(獲中國創意設計大獎銀獎) 深圳摩比科技研發大廈 深圳國際招標中心 深圳用友軟體 深圳絲綢產業園辦公及展廳 蘭州民族大酒店 南寧海關大樓 北京海關大樓 泉天下售樓處和會所 佛山雲深處高爾夫會所 華僑城純水岸會所 合肥家天下售樓處和樣板房 合肥國貿公寓樣板房 松芝萬象城售樓處和樣板房 合肥新天地售樓處 惠利地產售樓處和樣板房 萬科棠樾 東莞御鹿華庭售樓處和樣板房 東莞水天一色樣板房 深圳成色樣板房 深圳七里香榭售樓處 純水岸別墅（多套） 矽谷別墅一、二期 名商高爾夫別墅 熙園別墅 銀湖銀谷別墅 中旅別墅 香密湖1號別墅及復式 天鵝堡復式多套 純水岸七期復式（多套設計中） 萬科棠樾別墅（多套施工進行中） 星河丹堤別墅 觀瀾高爾夫大宅別墅 珠海翠湖高爾夫別墅 聖莫里斯別墅 穆森對於室內設計所持的理念是： 追求品味富於情感，強調自然人文，以人為本設計理念 透過靈活性、創新的思維，達到優良完美的設計及令顧客滿意 設計強調形態的隱喻、符號和文化、歷史的裝飾主義，主張新舊融合、兼容並蓄的折衷主義立場，強化設計手段的含糊性和戲謔性。而生活著，只有深刻的去體會，去體驗，才能感悟其中的真諦！

❺ 深圳降二手房成本：試水帶押過戶 欠500萬立省10萬

繼濟南、昆明之後，深圳也開始試點「帶押過戶」二手房交易服務。

據深圳市坪山公證處9月1日消息，坪山公證處近期完成深圳首例「公證提存 免贖樓帶押過戶」二手房交易服務。與目前通行的「先贖樓再過戶」模式相比，新模式引入具有政府信用背書的獨立第三方機構公證處，打通交易環節，實現帶抵押過戶，免除贖樓擔保費用，降低二手房交易成本。

坪山公證處稱，「帶押過戶」模式可以將交易成本直接降低1/3。根據目前市場普遍執行的按欠款金額的2%計算贖樓成本，欠款300萬元可節省6萬元，欠款500萬元可節省10萬元。

交易成本直降1/3

時代周報記者了解到，「帶押過戶」二手房交易模式基本流程包括：交易雙方及債權人（抵押權人）共同與公證處簽署公證提存服務協議；買家將購房款監管在公證處提存專用賬戶；抵押權人同意在抵押狀態過戶並配合辦理手續，交易各方共同向不動產登記部門申請，在不注銷原抵押權的狀態下，直接將房產過戶到買家名下；公證處進行資金結算並注銷抵押權；如果買家有貸款的話，再抵押給買家的貸款銀行。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從流程方面看，過去的模式是「房東籌錢償還二手房剩餘貸款-房東賣房-買家付款-房東收款」，現在的模式是「房東賣房-買家付款-房東償還二手房剩餘貸款和收款」。不過，深圳二手房交易中，贖樓通常由買家承擔，只有賣家急售的情況下，才會是賣家贖樓。

深圳首批試點交易於6月中旬啟動，7月底完成帶抵押過戶、資金結算及抵押登記注銷，8月中旬完成房屋交接及尾款結算工作，涉及超10套房產、4000多萬元交易資金。

與目前普遍採用的「先贖樓再過戶」模式相比，「公證提存 免贖樓帶押過戶」二手房交易模式，解決了交易雙方及債權人（抵押權人）關於交易流程安全、資金安全、債權安全的擔憂，縮短交易周期，降低交易成本。

坪山公證處表示，「公證提存 免贖樓帶押過戶」模式，免去贖樓環節，也為交易雙方節省贖樓過程中產生的贖樓資金利息、擔保費等贖樓費用。按目前市場一般贖樓費用測算，可以將交易成本直接降低1/3。對於被查封房產的交易，由於贖樓的費用更高，降低的比例無疑更大。

中原地產華僑城純水岸高級店董羅建明告訴時代周報記者，目前贖樓有兩種方式，現金贖樓和額度贖樓。具體而言，現金贖樓是賣家或買家通過擔保公司墊付資金贖樓；額度贖樓是賣家向銀行申請提前還款，由銀行指定具有擔保贖樓額度的擔保公司進行贖樓。

羅建明介紹，現金贖樓由擔保公司用自有資金先行墊付，只有擔保費，按天計息，一天萬八左右，金額大的還能做到萬六一天，一般5到8天就能走完流程，欠款1000萬元贖樓成本約4.8萬元。額度贖樓成本包括擔保費和利息，擔保費通常是欠款金額的1%，利息是0.6%-1%，整體費用在2%左右，欠款300萬元的贖樓成本約6萬元。

時代周報記者查詢坪山公證處官網了解到，提存公證事務按提存金額的千分之三收費，除公證費用外，其他可能產生的費用還有公告費、發函郵寄費、保管費等法律服務費用。

多名經紀人向時代周報記者表示，千分之三的費用不算低，但考慮到贖樓時銀行放款速度存在不確定性，提存公證的收費還是實惠很多。

有望提升二手房流通效率

「帶押過戶」並非深圳首試。

8月初，昆明舉行存量房「帶抵押過戶」合並登記工作啟動儀式，成功辦理雲南首筆二手房「帶抵押過戶」合並登記業務，現場頒發雲南首本二手房「帶抵押過戶」不動產證。8月中，濟南市委、市政府召開新聞發布會，推出二手房「帶押過戶」登記新模式。

「帶押過戶」首批試點城市深圳、昆明、濟南有一個共同點——二手房市場表現平淡，7月的二手住宅銷售價格指數環比、同比均有所下降，同比降幅最大的是深圳，達3.5%。

據深圳市房地產信息平台統計，8月深圳二手商品房成交22.68萬平方米（2363套），同比下降0.24%。其中，二手商品住宅成交19.34萬平方米（2000套），同比下跌0.19%。今年1-8月，深圳二手住宅成交量為12444套，月均成交1555.5套，創下歷史新低。

市場低迷，買家持續觀望，賣家掛牌價連續下調。

據樂有家研究中心統計，過去近一年，深圳掛牌價與參考價差距在10%以內的房源增加一倍，掛牌價高於參考價3成以下佔比由1年前的30%左右增長至50%左右，說明掛牌價接近參考價的房源增多，更多業主降低預期，參考價成為買賣雙方博弈的重要參考線。值得注意的是，7月深圳有約6成二手房以接近參考價成交。

交易成本下降，能否帶動購房者入市？

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，今年以來，深圳二手房成交量創新低，市場預期不足是重要原因，但交易環節的周期太長、成本太高，同樣導致部分剛需和換房需求難以實現。「深圳不僅換房需求大，剛需也很大。在新房高房價、大戶型化、豪宅化的情況下，小戶型、總價可控的二手房，是新市民上車和紮根的重要選擇。降低成本、縮短周期，有助於新市民購房，也能促進換房需求。」

李宇嘉認為，隨著央行繼續大幅度降低LPR水平，各項樓市調整政策效力開始顯現，疊加此次「帶押過戶」，有助於提升市場的信心和預期，對二手房市場觸底企穩有積極作用，也有望提升房屋流通效率，促進良性循環，穩定銷售規模。

❻ 求深圳南山健身會 游泳池 介紹~

您好，我是深圳游泳之家的教練，為您解答問題。
1，南山華僑城的波托菲諾純版水權岸會所，裡面既有室內游泳池，又有健身房，辦會員卡都可以用。當時我問的價格，一年大約是三千五左右，希望能幫到您。
2，具體游泳方面的問題，請直接網路搜索，深圳游泳之家教練，有具體的聯系方式。

❼ 國內頂尖的設計公司有哪些

不知道您指的是設計的那一塊，我給你如下參考
酒店設計：CCD
品牌定位：特勞特
地產設計：矩陣眾橫
娛樂設計：黑卡
餐飲行業設計：花萬里
包裝設計：合勝合