Ⅰ 新買的房子是一樓,贈送的花園裡面有2個井蓋怎麼看是雨水井還是污水井或者是化糞池
一般在不打開的情況下,通過井蓋上的標識來判斷,標準的雨水管道井蓋上面會有「雨」字,污水管道井蓋會有「污」字,而化糞池井蓋通常不會有明確標識。如果不確定,可以觀察井蓋周圍是否有管道接入,通常雨水井周圍不會有污水管接入,反之亦然。如果井蓋周圍有化糞池的跡象,可能會有三個井蓋,且井蓋附近可能有化糞池特有的氣味。如果井蓋附近沒有明顯管道接入,且井蓋表面平滑,可能是沉澱池。雨水井的井蓋表面通常不會有積塊物。
在實際操作中,如果需要准確判斷,最好是通過專業人員打開井蓋進行查驗。不同類型的井蓋材質和設計也有所不同,例如單層、雙層、鑄鐵、球墨鑄鐵、復合材料等。
井蓋的荷載能力也是一個重要的考量因素。根據中國國家標准GB/T 23858-2009,井蓋的荷載能力分為不同等級,通常用噸位來表示。重型井蓋可以承受的荷載能力通常在40噸以上,具體數值取決於井蓋的尺寸和設計。例如,一個能夠承受80噸荷載的井蓋,如果是五軸重載卡車,那麼每個軸的荷載為16噸。這意味著井蓋能夠保證在200噸的總荷載下安全通過。
綜上所述,通過觀察井蓋的標識、周圍環境、氣味以及荷載能力,可以對井蓋的類型進行初步判斷。如果需要進一步確認,應請專業人士進行詳細檢查。
Ⅱ 改造一樓廚房排水直接排到污水井怎麼防返臭氣
要從根本上解決衛生間反臭味這個問題,應該先找出衛生間反味的源頭,根據原因,對症下葯。通常衛生間反味的地方有:地漏,洗手盆,馬桶,浴缸,拖把池等。造成衛生間反味的情況很可能是由於地漏的防臭功能不足/地漏老化,洗手盆或者馬桶的回水彎不夠長等原因造成的。下面根據不同原因提出相應措施。
一,衛生間地漏反味
如果衛生間反味,排查的時候可以先查看地漏是否存在問題。仔細檢查衛生間每個出水口,把出現故障的地漏都換成新型的防臭地漏。現在市面上普通的地漏,沒有水封,或水封很淺,都無法徹底防止下水道反味,一些機械式的,像彈簧,磁鐵,配重小翻版地漏都非常不實用,所以地漏一定要選擇防臭型地漏。
二,洗手盆反味
如果不是地漏反味,那麼就來檢查下洗手盆,看是不是洗手盆反味。洗手盆反味往往有三個原因:一是面盆下水管不是防臭管;二是下水管沒有S存水彎;三是下水管和下水道口接封不嚴。所以,我們檢查洗手盆時可以從這三個方面著手,如果出現以上三個方面的問題,我們可以分別按照如下方法進行治理:更換防臭面盆下水管+S存水彎+下水道口內管道防臭器+專用密封安裝(情況不嚴重時,自己按照其中任何一種方法進行處理就能做到洗手盆沒味)特別嚴重的而自己又不會操作的話,建議找專業人士治理。
三,馬桶反味
如果地漏和洗手盆都沒有反味,那麼就來看看是不是馬桶反味。要判斷是不是馬桶反味,可以這么操作:把地漏,面盆堵住一晚上,看衛生間是不是還有味,還有味的話那很可能是馬桶反味了。有很多人可能認為馬桶是不會反味的,其實不然,如果馬桶的結構不合理,水封不嚴,就可能造成排污管返味,再者,如果馬桶安裝時排污管錯位,底座密封圈老化或是底座密封不好,也會導致返味甚至滲漏污水的問題,所以要解決馬桶反味的問題,最好是打開重新安裝,如果自己不會,可以請專業人士進行處理。此外,還要提醒各位業主,在裝修時我們要選擇質量過關的馬桶,不可貪圖便宜,而給日後生活造成不便。
四,浴缸,拖把池反味
如果家中的地漏,面盆,馬桶都沒有反味,而衛生間還是有異味,那麼就很有可能是浴缸或者拖把池反味,原因是下面空間小,肯定沒有存水彎防臭,第二就是介面處密封不嚴所致。所以針對浴缸,拖把池反味的問題,我們可以在下水管道加管道防臭裝置進行處理。
第一,排風口(抽風口)
在裝飾中,裝修公司會對排風口直接插管,或者在排風口安裝排風扇,這樣都是最簡單方式,也是味道的主要來源之一,因為不管是插管還是安裝排風扇都沒有都邊緣做密封處理,這樣當別人使用排風時,那麼您家也就成了一個可以排風的地方了,所以我的建議是對您家的排風口做一個逆止閥,就象廚房用的排油煙機一樣的逆止閥,這樣在不用的時候可以起到一定的逆止,有些人安裝的排風扇或者浴霸的排風系統都有擬止設備,但是對於氣味來說,做二次擬止也是相當關健的。
同時要注意,在牆體安裝的逆止閥一定要在四周使用玻璃密封膠做密封處理,這樣防止氣味從邊上溢出,同時在逆止閥與軟管的連接也應該使用一些玻璃膠,這樣的處理對於氣味會有很好的防止作用。
火舞發現了一個新的問題,一些朋友在裝修的時候喜歡拆除部分風道,其實我們使用的風道都是自身具有一定的防逆性的,雖然作用不大,卻也是有用的,不要再拆了
第二,洗手盆下水
一般的裝修中只是把洗手盆的下水直接插到下水管中,這樣的方式是不對的,就算是有些好的洗手盆下水帶有防臭功能也不能解決,因為在軟管與下水管間存在了縫隙,這種縫隙也是造成氣味上返的原因之一,對此的處理火舞有著自己的看法。1,如果是PVC下水火舞會使用同號的PVC管接上來一段,用膠封閉,將來就算是有問題,只要把接的部分給拆除就可以,以免因為動管而破壞防水層,而這種接出的PVC管我會與上面洗手盆下水管做封閉,這樣只要使用根帶有防臭功能的下水管就可以了,而一些朋友可能沒有使用樣的下水管,那麼也可以把您的軟管撾成一個S彎,這樣在管中會存有一定的水,也可以起到防臭的功能
第三,地漏,現在各種四防地漏都有,但是很多也忽視了一個問題,就是裝修公司總是最後把地漏放在下水口中,這樣其實不管是幾防也沒有用的,就象上面說的一樣,味道從邊上就跑出來了,所以也要使用些玻璃膠對外框進行封閉,這樣中間的蕊才可以起到防臭作用,只是您要注意,現在的四防有個統一的問題,就是下水的速度慢,如果您想裝一定要把坡度加大,但是有些朋友已經裝修完了的就沒有辦法,用就用吧,洗澡時候把蕊拿來起就行。
第四,對第二點和第三點的個補充,有時候一些用的時候比較長的下水也會存有味道,別看那些香皂用的時候香,那些沫子會存在管壁上,味道是相當的差。還有很多女性朋友比較喜歡洗澡,這樣頭發也會堵在地漏里和防臭的水下管中。原來我也沒有注意過,一次去朋友家,他說衛生間味道很大,找了半天也沒發現問題,後來拆下了防臭下水後發現上面都是頭發,味道相當的臭。
所以火舞建議您每個月用點濕鹽水倒入下水和地漏中,這樣可以適當清理一下管壁的味道,同時每個月也要清理一下頭發。
第五,這個問題也是後來發現的,對於一些新房不太可能,只是針對老房,沒有專門洗浴空間的,這種老式的衛生間洗澡後水會常常流到坐便器的後面,這樣就會形成衛生死角,所以也會很味,值得注意和打掃。
第六,還有一些老房子會有這樣的問題,因為房子老,所以一些下水都是鑄鐵管,這些管時間長了會返銹,這種銹裡面也會帶有不好的氣味,所以對於這樣的老房一定要在管線上刷防銹漆和堵漏靈。
第七,這點一般不會有,但是為了寫完了,也一起寫上吧。坐便器現在很多是不上自攻釘的,都是夠水泥或者密封膠進行封閉,但是這種也是有相應的使用年限的,如果您家的坐便器四周有漏的地方一定要及時補。
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Ⅲ 單位物業管理制度及方案怎麼寫
物業小區清潔解決方案
員工培訓 Staff training ,我們根據物業行業對員工的聘用,培訓、考核、上崗都進行了嚴格的把關,保證提供給客戶的每一位員工都具有專業的知識、技能及良好的服務精神。培養員工的質量意識、、誠信觀念、法制觀念和敬業精神;增強員工對現代化企業經營理念的認識,使之從被動性轉為主動性勞動。
一、定期組織主管加強培訓(學習先進的管理知識、管理技巧和各種專業技能,定期考核,使其從業務素質、管理上得到不斷地提高) ;
二、擁有一套完整的培訓體系(從人格上尊重,從生活上關心,工作上嚴格要求,獎罰分明,注重加強對員工隊伍的素質技能教育
三、進行可持續發展的周期性清潔培訓計劃
1、崗前培訓:培訓員工上崗前的服務意識,公司制度、清潔知識、清潔技能的培訓。
2、現場培訓:派出培訓及項目主管對其進行現場培訓,讓其熟練掌握清潔技能;
3、崗後再培訓:由培訓主管及到各地現場培訓和考核,提高作業服務質量;
4、在服務過程中公司不斷地 對管理人員和員工進行定期的在崗培訓及考核。
培訓內容包括以下(更多可咨詢清潔急救網全國首創清潔技術函授培訓教程):
A行為道德培訓: 包括職業道德、文明禮貌用語、工作服務態度、儀容儀錶行為舉止;
B勞動技能培訓: 包括現場技術、技能培訓,使每一個員工熟悉正確使用各類清潔工具技巧(如:塵推、地拖、掃把、玻璃刮等);學會操作各種機器(如擦地機、多功能吸塵、吸水機等)以及各種材料的保養方法;
C安全知識培訓:1、現場講解示範2、工作實踐中的業務指導 3、幻燈片教學等。
下面選摘部分根據物業公共場地的清潔管理進行培訓講義演繹;
一、清潔工作應急措施
對意外情況制定清潔工作應急處理措施,可避免其對物業環境衛生的影響,為業主和用戶提供始終如一的清潔服務。清潔處理後符合《清潔工作檢驗標准和辦法》中對應的標准。意外情況指:火災,污雨水井、管道、化糞池嚴重堵塞,暴風雨,梅雨天,水管爆裂,戶外施工,裝修等現象。
1.火災後的應急處理措施
①救災結束後,用垃圾車清運火災遺留殘物,打掃地面。
②清除地面積水,用拖把拖抹。
③檢查戶外周圍,如有殘留雜物一並清運、打掃。
2.污雨水井、管道、化糞池堵塞,污水外溢的應急處理措施
①維修工迅速趕到現場,進行疏通,防止污水外溢。
②清潔員將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成二次污染。
③疏通後,清潔員迅速打掃地面被污染處,清洗地面,直到目視無污物。
3.暴風雨影響環境衛生的應急處理措施
①清潔班班長勤巡查、督導各崗位清潔員的工作,加強與其他部門的協調聯系工作。
②天台、裙樓平台的明暗溝、地漏由班長派專人檢查,特別在風雨來臨前要巡查,如有堵塞及時疏通。
③檢查雨污水井,增加清理次數,確保暢通無阻。
④各崗位清潔員配合保安員關好各樓層的門窗、防止風雨刮進樓內,淋濕牆面、地面及打碎玻璃。
⑤倉庫內備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒,做到有備無患。
⑥暴風雨後,清潔員及時清掃各責任區內所有地面上的垃圾袋、紙屑、樹葉、泥、石子及其他雜物。
⑦發生塌陷或大量泥沙潰至路面、綠地,清潔員協助管理處檢修,及時清運、打掃。
⑧清潔員查看各責任區內污、雨排水是否暢通,如發生外溢,及時報告管理處處理。
4.梅雨天氣應急方案
①梅雨季節,大理石、瓷磚地面和牆面很容易出現反潮現象,造成地面積水、牆皮剝落、電器感應開關自動導通等現象。
②在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌,提醒客人「小心滑倒」。
③班長要加強現場檢查指導,合理調配人員,加快工作速度,及時清理地面牆面水跡。
④如反潮現象比較嚴重,應在大堂鋪設一條防滑地毯,並用大塊的海綿吸乾地面、牆面、電梯門上的水。
⑤倉庫內配好乾拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌。
5.樓層內發生水管爆裂事故的應急方案
①迅速關閉水管閥門,迅速通知保安和維修人員前來救助。
②迅速掃走流進電梯廳附近的水,否則可將電梯開往上一樓層,通知維修人員關掉電梯。
③在電工關掉電源開關後,搶救房間、樓層內的物品如資料、電腦等。
④用垃圾斗將水盛到水桶內倒掉,再將余水掃進地漏,接好電源後再用吸水器吸乾地面水分。
⑤打開門窗,用風扇吹乾地面。
6.戶外施工影響環境衛生的應急處理措施
①供水、供電、煤氣管道、通訊設施以及小區設施維修等項目施工中,會對環境有較大影響,清潔員需配合做好場地周圍的清潔工作。
②及時清理住戶搬家時遺棄的雜物,並清掃場地。
7.新入住裝修期應急處理措施
各責任區清潔員加強
保潔,對裝修垃圾清運後的場地及時清掃,必要時協助住戶或管理處將裝修垃圾及時上車清運。
8.注意事項
①清理火災場地時,應在消防部門調查了解情況後,經同意方可進行清理。
②台風時,不要冒險作業,以防發生意外。
③梅雨天氣作業宜穿膠鞋,穿塑料硬底鞋易滑倒。
④暴風、暴雨天氣要注意高空墜物。
⑤處理水管爆裂事故要注意防止觸電。
二、公共場地和馬路的清潔
確保小區的汽車道、人行道、消防通道、羽毛球場、門球場等公共場地和馬路的清潔。其作業程序、標准和注意事項如下:
1.用長竹掃把將道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆,用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內,然後倒進垃圾手推車。
2.對有污漬的路面和場地用水進行清洗。
3.雨停後,用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。
4.每天打掃三次,每小時循環保潔一次,從早上6:00~18:00,保持整潔。
5.公共場地、路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水、污漬。
三、綠地的清潔
保持草地和綠化帶的清潔。作業程序、標准和注意事項如下:
1.用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。
2.對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,用手撿入垃圾斗內。
3.在清掃草地的同時,仔細清理綠籬下面的枯枝落葉。
4.每天早晨、上午、下午各清掃一次以上,每小時循環保潔一次、保持清潔干凈。
5.目視無枯枝落葉,無果皮,無飲料罐,無3cm以上石塊等垃圾和雜物,煙頭100m2少於1個。
四、散水坡和排水溝的清潔
保持排水溝暢通、散水坡清潔。作業程序、標准和注意事項如下:
1.用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾。
2.用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長的雜草,保證排水溝的暢通。
3.用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡及牆壁上空調滴水的污漬及青苔。
4.先用洗潔精清洗再用清水沖洗,檢查一遍發現不幹凈的地方用鏟刀仔細再刮。
5.目視干凈,無污漬,無青苔,無垃圾和沙石。
6.有空調滴水的地方每星期擦洗一次,散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。
五、雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔
保持雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔。作業程序、標准和注意事項如下:
1.雕塑裝飾物的清潔:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具,用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上往下擦抹一遍,如有污漬用清潔劑塗在污漬處,用抹布擦抹,然後用水清洗。不銹鋼裝飾物按不銹鋼的清潔保養方法操作。
2.宣傳欄的清潔:用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清潔,按《玻璃門窗清潔》操作。
3.宣傳牌、標識牌的清潔:有廣告紙時,需先撕下紙,然後用濕抹布從上往下擦抹牌,最後用干抹布抹一次。
4.宣傳牌每周清潔一次,室內標識牌每天清潔一次,雕塑裝飾物每月清潔一次,清潔後檢查無污漬、積塵。
5.注意事項:梯子放平穩,人勿爬上裝飾物,防止人員摔傷;清潔宣傳欄玻璃時,小心劃傷手;使用清潔工具時,不要損傷被清潔物。
六、噴水池的清潔
保持噴水池內外干凈清潔。作業程序、標准和注意事項如下:
1.平時保養
地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
2.定期清潔
①打開噴水池排水閥門放水,待池水放去1/3時,清潔工人入池清潔。
②用長柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。
③用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。
④排盡池內污水並對池底進行拖抹。
⑤注入新水,投入適量的硫酸銅以凈化水質,並清洗水池周圍地面污漬。
3.標准
目視水池清澈見底,水面無雜物,池底洗凈後無沉澱物,池邊無污漬。
4.注意事項
①清洗時應斷開電源。
②擦洗電線,燈飾不可用力過大,以免損壞。
③清潔時,不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果。
④注意防滑,跌倒。
七、不銹鋼的清潔、保養
保持獎牌、標識牌、宣傳欄、雕塑及其他不銹鋼製品表面的清潔,使其不受氧化。作業程序、標准和注意事項如下:
1.先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面,然後用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。
2.置少許不銹鋼油於毛巾上,對不銹鋼表面進行拭抹,或用噴頭直接噴在不銹鋼表面。
3.然後用無絨干毛巾拭抹。
4.目視不銹鋼表面無污漬,無灰塵,表面光亮,可映出人影。
5.上不銹鋼油不宜太多。
6.清潔高大雕塑時應做好安全保護,防止人員傷亡。
八、化糞池的清理
確保化糞池暢通。作業程序、標准和注意事項如下:
1.用鐵鉤打開化糞池的蓋板,再用長竹桿(8m)攪散化糞池內雜物結塊層。
2.把吸糞車開到工作現場,套好吸糞膠管(5m長,備3條)放入化糞池內。
3.啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止,防止弄臟工作現場和過往行人的衣物。
4.蓋好化糞池井蓋,用清水沖洗工作現場和所有工具。
5.每年清理一次,一級池清運90%,二級池清運75%,三級池硬的表面全部清運。 6.清理後,目視井內無積物浮於上面,出入口暢通,保持污水不溢出地面。
7.在化糞池井蓋打開後10~15min,人不站在池邊,禁止在池邊點火或吸煙,以防沼氣著火燒傷人。
8.人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。
9.化糞池井蓋打開後工作員不能離開現場,清潔完畢後,隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內發生意外。
九、垃圾池(箱)的清潔
保持垃圾池、果皮箱的清潔。作業程序、標准和注意事項如下:
1.用鐵鏟將池內垃圾鏟入手推車內,用掃把將剩餘垃圾掃干凈後,打開水閥用水沖洗池內外一次。
2.用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內外瓷磚和垃圾池門上,用膠刷擦洗污漬。
3.疏通垃圾池的排水道,清潔周圍水泥面。
4.打開水閥,用水全面沖洗垃圾池內外,同時用掃把或膠刷擦洗,垃圾池周圍不積污水。
5.關閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門。
6.清理垃圾桶或果皮箱內垃圾後,將桶箱搬到有水源的地方,先用水沖洗一遍,然後對污漬處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
7.目視無污漬,無廣告紙,每天清運、清洗兩次,垃圾池和箱每周用去污粉清潔一次。
十、垃圾的清運和垃圾中轉站的清潔
保持垃圾中轉站的清潔和正常使用。作業程序、標准和注意事項如下:
1.每天早上8:00以前,將垃圾收集裝車運送到垃圾中轉站,兩人配合,一人拉一人推將垃圾車推上作業平台,拉開手推車後門,將垃圾倒進垃圾壓縮車內,操作員按下壓縮車綠鍵壓縮開關,清掃掉在地面上的垃圾,並裝上壓縮車。
2.沖洗中轉站地面,打掃牆壁。
3.用水沖洗中轉站外通道及地面,油污處用去污粉或洗潔精刷洗。對排水溝,把溝內的4.用噴霧器對垃?
6.目視垃圾站內外清潔,無明顯垃圾,水溝無積污水,無臭味。
7.日產日清100%。
8.傾倒垃圾時,切勿用腳踩壓縮車內的垃圾,防止造成意外更多教程瀏覽清潔急救網
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Ⅳ 新買的房子是一樓,贈送的花園裡面有2個井蓋怎麼看是雨水井還是污水井或者是化糞池
一般在不打開的情況下看井蓋,標準的雨水管道上面有個雨字,污水上面有污字。不需要清理。
化糞池的話一般現在都是3級化糞 ,應該有3個井蓋。打開也有可能是化糞池,雨水管道不會有多大異味,化糞池的話鼻子靈敏又對那股味道熟悉的人,在雨天走近就聞得出來。
打開看的話,還有可能是沉澱池。污水管道的沉澱池和化糞池需要測量深度,一般1米5以上不會是沉澱池,雨水的話表皮不會有積塊物,打開看著就像水一樣。
在中國井蓋的國家標准有很多種,單層的、雙層的、鑄鐵、球墨鑄鐵、復合、水泥、菱鎂等等。
井蓋根據國家最新標准GB/T 23858-2009的最新標准要求,井蓋荷載能力可以分為以下幾種:
井蓋荷載能力是指,在單位面積內,通過壓力試驗機進行壓力試驗,通常重型40噸。而如果是通過車的話,5軸重載卡車計算公式:5軸x40噸=200噸。在汽車總重200T噸位下,該重型井蓋可以保證通過。
而某些廠家說過80噸車輛的技術參數,如果除以5軸,那麼它本廠出的井蓋荷載:80t/5=16t,這就說明,井蓋本身荷載才16噸。
Ⅳ 污水井鑄鐵爬梯標准重量
標准爬梯是3.5公斤,
Ⅵ 新買的房子是一樓,贈送的花園裡面有2個井蓋怎麼看是雨水井還是污水井或者是化糞池
一般在抄不打開的情況下看井蓋,標準的雨水管道上面有個雨字,污水上面有污字。不需要清理。
化糞池的話一般現在都是3級化糞 ,應該有3個井蓋。打開也有可能是化糞池,雨水管道不會有多大異味,化糞池的話鼻子靈敏又對那股味道熟悉的人,在雨天走近就聞得出來。
打開看的話,還有可能是沉澱池。污水管道的沉澱池和化糞池需要測量深度,一般1米5以上不會是沉澱池,雨水的話表皮不會有積塊物,打開看著就像水一樣。
在中國井蓋的國家標准有很多種,單層的、雙層的、鑄鐵、球墨鑄鐵、復合、水泥、菱鎂等等。
井蓋根據國家最新標准GB/T 23858-2009的最新標准要求,井蓋荷載能力可以分為以下幾種:
井蓋荷載能力是指,在單位面積內,通過壓力試驗機進行壓力試驗,通常重型40噸。而如果是通過車的話,5軸重載卡車計算公式:5軸x40噸=200噸。在汽車總重200T噸位下,該重型井蓋可以保證通過。
而某些廠家說過80噸車輛的技術參數,如果除以5軸,那麼它本廠出的井蓋荷載:80t/5=16t,這就說明,井蓋本身荷載才16噸。