都江堰市房屋屋頂滲水處理

Ⅰ 汶川地震後，我家(都江堰市青城後山)的房屋倒塌，已原址重建。當時我家有三個戶頭，我一個(3人)，母

是每戶一份

Ⅱ 都江堰90多萬的房子除了首付以外買房時還要交多少錢

1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修基金
費用是社區內的公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業費。這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社區費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/㎡；非住宅，建築面積*11元/㎡。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。

Ⅲ 都江堰危房如何處理

托起大愛 守護法律

——四川原則律師事務所抗震救災先進事跡

5月12日汶川大地震發生後,四川原則律師事務所按照成都市司法局的要求，緊急行動起來，努力克服災害造成的重重困難，堅守崗位，盡職盡責，全力投身抗震救災和災後重建工作，全力維護社會穩定，用實際行動詮釋了他們「誠信就是原則」的治所理念 ，充分展示了原則律師的良好精神風貌。

大災無畏 以愛為本

5月12日下午2：28分，原則律師事務所辦公室有不少前來咨詢和辦案的當事人，突然，大樓一陣晃動，有人驚叫，是地震！在這個時候，事務所梅嶺副主任和律師以及工作人員沉著地把當事人安全轉移後，才鎖上大門離開事務所大樓。特大地震發生以後，抗震救災的情況時刻牽動著原則所全體律師和員工的心。該所主任戴罡的家在重災區都江堰市。12日下午，他得知他的岳父岳母在地震中受了傷，他們家的房屋已經垮塌了，他的舅子還埋在大樓里。可是，戴罡主任卻首先與事務所的同事商量，如何向災區獻出我們律師的一片愛心。按照戴罡主任的要求，5月13日上午，冒著餘震和大雨，事務所總監趙有倫帶著隨身僅有的2000元現金來到成都市慈善總會，在第一時間向災區捐去首筆善款。爾後，原則所的律師和工作人員又繼續開展起捐款、鮮血「獻愛心」活動。戴主任說，伸出雙手，獻上愛心，盡自己所能幫助災區群眾，共度難關，是原則全體律師和員工的心願。
為了充分發揮律師在抗震救災中的積極作用，為災區和廣大災民奉獻愛心、提供法律服務，事務所於5月15日在本所會議室召開了主任辦公會，專題研究了原則所關於律師抗震救災有關事宜，並通過了《四川原則律師事務所關於律師抗震救災有關事宜的通知》。
《通知》要求，事務所全體律師要心系災區，奉獻愛心，繼續為災區捐款、捐物、獻血。全體律師一定要恪守職業道德，不信謠、不傳謠，在市司法局和市律協的統一要求下，開展有關工作。事務所立即組織有關專業律師編寫保險理賠等抗震救災的《知識問答讀本》。事務所在重災區都江堰市等地的律師要主動與顧問單位進行積極聯系，開展災後有關法律顧問單位摸查和服務調研。《通知》還決定，事務所組成由戴罡主任任組長的抗震救災法律援助自願隊，加強組織領導，把事務所抗震救災各項工作落實到位。
2008年6月1日，是修訂後的律師法正式實施的日子。這一天，離汶川「5.12」大地震整整18天,又是「6.1」兒童節。為了表達全體律師對律師法的忠誠，對災區人民特別是災區兒童的愛心，在原則律師事務所的倡導組織下，原則所律師、新都區大豐鎮鐵路村幹部和深圳心理干預志願者一行15人，來到都江堰市紫屏鋪鎮望江村，開展了「原則律師在線——與災民心連心法律心理援助暨慰問望江村災區兒童」的主題活動。
按照省司法廳、市司法局關於開展「律師奉獻進千村 ，建設和諧新農村」的要求，2007年，原則所和望江村聯合共建「律師奉獻進千村工程」。「5.12」汶川大地震以後,望江村作為地震重災區牽動著原則所全體律師和工作人員的心。
這一天，原則所和新都區大豐鎮鐵路村給望江村送去了價值10000餘元的葯品和90套學生書包、文具。向望江村災民表達了事務所全體律師和工作人員的真切問候，向孩子們致以節日的祝福！律師和心理醫生在災民安置點進行了現場法律心理咨詢。對災民們提出的問題，作了一一回答。在開展法律心理咨詢的同時，心理醫生還和災區兒童玩起了游戲。律師不僅從法律層面解答了相關問題，還從心裡輔導角度，引導災民不要對今後的生活有任何恐慌心裡。望江村黨支部表示，一定要在當地市委、市政府的領導下，通過自己的努力和社會的幫助，共渡難關，重建家園。

奮戰一線 以誠取信

5月12日的特大地震給美麗的都江堰市帶來了極大的破壞。面對這場突如其來的特大自然災害，原則所家在都江堰市的吳勇、黃綱、古田律師以其高度的政治責任感和社會職業感，立即開展了一系列法律服務工作。吳勇律師和他父親的家在地震中都成了危房，然而，他來不及處理家裡的事，就立即投入了抗震救災法律服務中。此次地震造成律師辦公場所嚴重損毀，可是，他們很快就在一家農家樂開始了正常辦公，在第一時間開展起為災民進行的法律服務工作。
懷著對顧問單位高度的責任感，從5月13日開始，吳勇等律師就開始對他們所承擔的都江堰市房管局等20餘家顧問單位進行了摸查，將他們負責的顧問單位在地震中受損情況逐一了解清楚，以便更好地開展法律服務。
在這次大地震中，都江堰市房屋受到極大的損壞，部分設施受損，多處房屋發生倒塌，房屋問題成了災後的一大突出問題。5月15日，吳勇等律師就開始參加了其顧問單位都江堰市房管局關於災後重建相關工作。一是協助對房屋受損進行調查，並提出處置意見；二是參與「房屋安全應急評估」，提出司法意見、報告；三是提出過渡房選址，災後投資、土地使用等有關建議，並向受災群眾做好相關法律解釋；四是對房管局抗震救災指揮部的有關決定、公告等文書進行法律審查，等。
在房管局召開的專項研究危房拆遷、災後重建安置等相關會議上，吳勇等律師提出了許多寶貴的法律建議。他們還參加了《都江堰市災後重建拆遷安置辦法》和《都江堰市危房拆遷辦法》等相關文件的起草工作，代都江堰市房管局草擬了20餘份搭建臨時房屋的有關合同。與此同時，從13日到現在，吳勇等律師堅持天天都在都江堰市房管局值班，接待了大量災民，就有關災後的若干問題進行了法律解答。
從「5.12」以來，吳勇等律師竭盡了自己的最大努力，認真去搞好法律服務咨詢工作，有時，竟幾天幾夜地連續工作。吳勇等律師以其深厚的法律功底，提出了一系列災後法律問題的處理意見，如房屋倒塌賠付、保險；宣告失蹤、死亡；收養、繼承、婚姻；債務人死亡債權實現、大量的合同無法履行及合同責任如何承擔等等，為都江堰市的災後重建和穩定作出自己的無私奉獻，受到了都江堰市有關部門和廣大當事人的充分肯定，充分體現了一個共產黨員律師所具有的崇高黨性和對災區博大的愛心。
5月26日，應重慶電視台「拍案說法」欄目組約請，四川原則律師事務所組織律師赴都江堰市、綿竹縣災民安置點開展災後法律調研和法律咨詢服務。
在都江堰市「幸福家園」災民安置點，先後有六位災民當場向律師提出了他們關心的法律問題，如，震災給災民造成的損失該如何處理；對災後的社會保障的擔憂，如果交不起社保費用，該如何辦理；災後如何辦理工商營業執照；因震災造成無法還債應該如何處理；因震災造成合同不能履行如何處理，等等。對這些問題，律師都作了一一回答。在開展法律咨詢的同時，律師不僅們從法律層面解答了相關問題，還從心裡輔導角度，引導災民不要對今後的生活有任何恐慌心裡。要充分相信，在當地黨委、政府的領導下，通過大家的努力和社會的幫助，一定會共渡難關，重建家園。律師咨詢的法律義舉，受到了災民和安置點負責人的熱情歡迎。
在綿竹災民安置點，戴罡律師還接受了「拍案說法」記者的專題采訪。5月29日，重慶電視台播放了原則所赴災區進行法律服務的節目，收到了很好的社會反響，不少觀眾給事務所打來電話，進行有關的法律咨詢。

災後建設 以法為業

隨著汶川地震救災工作的延續，一系列法律問題也逐漸顯現。原則所急災區所急，急災民所急，及時為受災群眾提供了全方位的法律服務。
一是迅速設立「原則所抗震救災法律服務綠色通道」。在該所網站開通了「原則在線——與災民心連心」專題咨詢欄目。同時，事務所還建立開通了律師法律咨詢熱線。事務所劉顯海開通了實名博客，在網上進行抗震救災法律咨詢解答服務。
二是積極發揮律師特殊功能，及時給受災群眾提供免費的法律服務。凡受災群眾需要法律服務的，一律優先辦理。
三是在災後重建中，所涉及矛盾糾紛，發現苗頭，及時上報，努力化解，維護穩定。5月14日，一位在青川遇到地震傷亡的當事人來到事務所進行法律咨詢，事務所張東副主任熱情地接待了她，從法律的角度給她進行了耐心細致的解答，事後還跟蹤進行法律服務。對原則所律師為災區人民服務的崇高品格，當事人專門來電，表示衷心感謝。
5月28日，原則所召開了災後救助有關法律文件的專題學習會，律師們認真學習了《成都市人民政府關於做好都江堰市城鎮居民住房災難救助安置工作的意見》、四川省勞動和社會保障廳《關於我省企業職工在「5.12」特大地震災害中因災害原因死亡有關待遇問題的緊急通知》和有關勞動、保險的規定等文件。
針對災區發生的不同類型的法律問題，原則所律師釐清法律程序，總結出切合實際、符合法律的指導性意見，及時報告給當地黨委政府。僅原則所在都江堰市的律師就為災後重建提出司法建議25條。原則所律師還採取多種形式加強法制宣傳教育，多次深入災民安置點，深入社區等集中區域，大力宣傳與抗震救災、疫病防治和維護社會穩定密切相關法律法規，增強災區群眾法制觀念，引導廣大群眾自覺遵守法律、依法辦事。大地震以後不久，原則所律師王玉平受成都市法律援助中心指派，承辦了一起刑事案辯護。該律師不顧地震帶來的影響，在有關部門指控、起訴當事人故意傷害罪的情況下，對該案進行了認真取證、分析，經法院審理，當事人故意傷害罪不成立。當事人和家屬極為感動，痛哭流涕，在法庭現場就向王律師和法官跪下致謝，還致函成都市法律援助中心，請求為王律師嘉獎。
6月13日，原則所在都江堰市召開了一次現場的「災後重建法律專題研討會」，以國務院《汶川地震災後恢復重建條例》為指導，結合都江堰市災區實際，展開了認真研討。
大家一致認為，汶川地震所帶來的法律問題都相當復雜、疑難，既是對我們現行法律的挑戰，又是對我們律師素質的檢驗。作為震區一線的律師，必須認真、及時地進行研究，提出我們的建設性意見。
在研討會上，律師們就地震為不可抗力以及因地震適用不可抗力規則的范圍問題；地震引起的有關民事法律後果問題；民事主體制度上的問題；關於民法規定的時效、期間問題和關於遺產繼承等問題進行了討論。6月 21日，原則所按照成都市司法局要求，安排律師深入到都江堰市災區第一線，為災區提供了優質、高效的法律服務。7月2日，戴罡主任再次來到都江堰市和律師們進行災後重建有關問題的探討，還邀請外地房地產企業家對災區進行考察、投資，為災區的重建付出律師的滿腔熱情和愛心。
最近，胡錦濤總書記指出，萬眾一心、眾志成城，不畏艱險、百折不撓，以人為本、尊重科學的偉大抗震救災精神，是愛國主義、集體主義、社會主義精神的集中體現和新的發展，是我們黨和軍隊光榮傳統和優良作風的集中體現和新的發展，是中華民族民族精神在當代中國的集中體現和新的發展。原則所一定把抗震救災精神貫穿在搞好法律服務的各項工作中去，為取得抗震救災的最後勝利做出我們律師應盡的奉獻！

Ⅳ 都江堰有到天台山的班車嗎發車情況怎樣的最晚幾點發車

時間太緊張，單是去天台山遊玩就得2-3天。再加上都江堰、青城山，就內非常緊張了。 當然容D2的行程並非不能完成，不過只能走馬觀花的看看極少部分景點了。 建議總共安排兩天半至三天時間： D1成都－都江堰，上午都江堰，下午青城山，下午在青城山路口等去邛崍的班車，住邛崍 D2邛崍－天台山遊客中心－正天台（以下步行）－金龍河－小九寨－花石海－小磨房，住小磨房附近客棧 D3小磨房－等樂安－遊客中心－邛崍－成都

Ⅳ 都江堰市天源佐岸小區房屋質量如何

基礎設施已經破爛不堪了

Ⅵ 都江堰地震的相關新聞

時間：25日14時11分
這起地震依舊是汶川大地震的餘震，也在同一條斷裂帶上，即龍門山斷裂帶。在大地震發生後，強餘震活動會持續一段時間，但強餘震發生的間隔，會越來越長，在此次發生前的三個月，成都地區都未發生強餘震。
這起5.0級地震，是成都境內發生的震級最大地震，也是第一起5級地震。
「電腦在抖，我感覺到搖晃了，又地震了!」5月25日下午，不少成都市民正准備下午的工作，一次震感明顯的地震來襲。
據四川地震台網測，5月25日14時11分，都江堰、彭州交界(北緯31.1，東經103.7)發生5.0級地震，成都、眉山等地有感。
省地震局在第一時間啟動了地震應急預案，組織專家進行震情緊急分析會商，並於14時50分派出現場工作組前往震區調查震情。
虹口等地震感強烈 是汶川大地震餘震
5月25日下午3點，成都市防震減災局召開新聞發布會通報有關情況。成都市防震減災局副局長、新聞發言人袁海良介紹，根據地震監測系統檢測結果顯示，微觀震中在都江堰虹口鄉的龍門山深處，震源深度10千米。袁海良說，震中在大山裡，行政上屬於虹口鄉，但地理上，那裡幾乎就是虹口鄉和小魚洞鎮的「背靠背」位置。
該局報警器在地震一瞬間時響聲大作，監測人員迅速確定了微觀震中位置，馬上和虹口等地的防震減災監測員聯絡，「省、市地震局都在第一時間派出了工作組，從現場了解的情況看，在震中交界一帶，虹口、小魚洞、龍門山鎮等地，震感非常強烈。」
袁海良說，這起地震依舊是汶川大地震的餘震，這起5.0級地震，是今年以來成都境內發生的震級最大地震，也是第一起5級地震。
袁海良表示，發生五六級的餘震是正常的，市民不必恐慌，不會造成大的破壞，剛發生時，可以適當採取一些躲避措施。
個別地方危舊房出現梭瓦 餘震區內重建房安然無恙
是否有人員傷亡，受到很多市民的關注。袁說：「目前尚沒有房屋垮塌和人員傷亡情況，只是小魚洞鎮等地危舊房屋出現梭瓦現象。」他特別強調說，經歷過汶川地震後，都江堰、彭州的新房屋都按抗8度地震修建的，5.0級地震雖震感明顯，但這些房屋都沒問題。
除成都城區、都江堰等地外，雅安、綿陽等均也有震感報告。
影響
成灌高鐵停運兩個多小時
5月25日14時11分，都江堰市、彭州市交界處發生5.0級地震，這讓途經震區的成都至都江堰高速鐵路停運兩小時，4趟列車停運。
據火車北站相關人員透露，地震發生以後，為保證高鐵安全運營，保證旅客安全，鐵路部門立刻啟動應急預案，成灌高鐵立刻全線停止運營，鐵路線路檢修部門調集人員、機械對全線線路檢查。5月25日下午4點過，線路檢修完成，地震並未造成鐵路線損害，16：20，成灌高鐵陸續恢復開行。
據成都火車北站的統計，停運的是成灌線D6163，D6164，D6135，D6136共計4趟車。由於列車停運和晚點，上千名旅客的出行受到了影響，車站方已經組織對停運和晚點車次進行全價退票，旅客可以在售票大廳1-4號窗口辦理，成灌沿線各個車站也在同時辦理全價退票業務。(記者王偉)
5月25日下午，餘震發生後，各位網友紛紛在網上發帖講述餘震來臨時自己的感受：
朋友!新建的住房質量好，防震，這點小餘震不會對新房產生啥子影響，謝謝關心哈!四川什邡人——某網一手機用戶
我是在彭州市區，我當時在五樓，感覺由弱漸強的震動，可能有五六秒，這種經常有，不曉得小魚洞山裡的情況咋樣，但願只是梭瓦。——某網一手機用戶
我在成都省醫院這里，震感太強烈了!剛開始我都傻眼了，還在想肯定是錯覺，結果看到吊燈猛搖，再聽到他們尖叫，才恍然大悟，原來真是地震嗦!——網友荷葉兒
都江堰重建現場，震感強烈，沒感覺是搖，過跳的，轟轟響。——網友：住在板房等餘震
現場
震中虹口鄉虛驚一場新建住房一條裂紋都沒有
5月25日下午，記者前往都江堰虹口鄉了解情況。萬幸的是，虹口鄉一帶雖然震感強烈，但地震並沒有造成任何損失，當地政府在應對措施上也顯得非常迅速和從容。
新房子一點問題都沒有
傍晚7點，虹口鄉飄著淅淅小雨，通往鄉里的道路一路順暢。山裡顯得十分平靜，各家各戶都在忙著生火做飯，並沒有看出有什麼異常。
64歲的董品文正急著往自家新修的房子趕，「晚飯都沒來得及吃，先去看下房子再說。」
下午地震時，他正在回虹口的汽車上：「感覺很明顯，車子突然都跳了起來，但是只有幾秒鍾，過了就沒事了。」
董品文的女兒女婿在公路邊修起了3層小樓，准備將來開農家樂。地震發生時，董品文的女婿正在新房裡監工，突然房子就搖了起來，嚇得他趕緊往外跑，好在沒搖兩下就停了。
「他說房子沒問題。」但董品文還是不放心，家裡花了20多萬修房子，那可是全部的家當。
7點半，董品文終於到家，看見剛刷上白漆的牆面屋頂上，連一條小裂紋都沒有，他才放了心。
地震未對虹口造成影響
天色越來越暗，但虹口鄉政府辦公樓里仍然亮著燈，幾名工作人員正在值班。「地震的時候的確搖得凶，但是時間很短，沒什麼問題。」經歷過汶川大地震和此後的多次餘震，虹口鄉在應對地震時已經顯得非常迅速和從容。
據虹口鄉黨委書記馬遠見說，地震發生後，雖然當時還不知道震中在哪裡，震級是多少。但是鄉黨委和政府馬上啟動了應急預案：辦公室工作人員立刻聯系了各村，了解受災情況;鄉里的巡邏隊馬上前往峽口等容易發生飛石和泥石流的地區以及各條道路查看情況。從各村和巡邏隊匯總的情況看，這次地震對虹口鄉沒有造成任何損失。
「我們現在已經有一套完整的應急系統，一旦發生地震，不需要發出指令，大家都知道該怎麼做。」馬遠見說。

Ⅶ 都江堰市城北陽光小區房屋土地性質屬於哪種

看一下土地證上的土地性質，就知道了，一般不外乎出讓和劃撥，。

Ⅷ 誰知道現在震後房屋救助的最新方案

都江堰出台最新政策：房屋損毀的受災居民提出救助申請每戶可獲70平方米安置房

這幾天，漸漸從地震的恐慌與陣痛中蘇醒的都江堰災民，又在「分房子」的問題上綳緊了神經。按照成都市政府剛剛頒布的城府[2008]28號文，都江堰災區的城鎮居民可以每戶得到建築面積為70平方米的救助安置住房，但前提是廢止目前住房的產權和土地使用權。

對於獲得房屋產權不到20年的中國城市來說，大地震後的損毀房屋如何處理，大量的城市居民如何安置，即便回首32年前的計劃經濟時期的唐山，也難以找到任何答案。

這份成都市政府出台的政策是災區第一份永久住房的安置辦法，文件剛剛出爐便引起了災區內外的極大關注，同時其部分條款的內容也引發了社會各界的討論。最新政策

■70平方米分房政策彌補災區群眾損失

5天前，都江堰老城區震後冷清的街道上悄然多出了三十幾個藍色的小帳篷，都江堰市房管局的工作人員在帳篷外貼出公告，其內容立即引起了這座「傷城」的集體關注。

這份叫做《都江堰城鎮居民住房災難救助安置意見》(又稱城府[2008]28號文)的文件規定：此次汶川大地震中，住房垮塌或者住房受損嚴重，經房屋安全管理部門認定不能繼續使用的城鎮住房所有人或者其法定繼承人，如果自己提出救助申請接受政府救助，救助標准為每戶70平方米安置房，自願接受救助後原房屋產權和土地使用權證注銷。

據都江堰市房管部門的負責人介紹，經過前一段時間全國各地的建築專家對都江堰市的建築進行的評估，該市老城區的建築將近90%存在損毀，80%左右已經很難居住，受災房屋無法正常使用的家庭估計有7萬到8萬戶。

對於這7萬到8萬戶居民來說，《安置意見》無疑是一件涉及到家庭財產的切身大事。臨河小區災區群眾安置點內的一位年輕的女孩對記者說：「都江堰的大多數家庭已經在臨時帳篷里過了半個多月，大家已經太久沒有家的感覺，現在想起自己以前滿是毛絨玩具的小房間就想哭，人們太需要一個安穩的家了。」

作為地震災區第一份永久性住房的框架性意見，《安置意見》還對不願意接受住房實物救助的居民保留了第二種選擇，即以每平方米2000元計算，給予每戶14萬元貨幣救助，但條件同樣是居民放棄原有住房的產權和土地使用權。

另外，對於每戶人口較多的家庭，也可以選擇按照人均16平米的面積給與補償。

現場目擊

■帳篷周圍擠滿咨詢群眾5天已有上萬人登記

5月30日上午，記者來到都江堰灌口鎮柳河社區的房管部門登記帳篷前，帳篷周圍擠滿了登記和咨詢的災區群眾。人們手裡拿著從危房或斷壁殘垣中找到的身份證和房產證，惴惴不安地向工作人員詢問各種相關問題，很多人在填寫申報表格時的神態，就像填寫高考志願的高中生一樣嚴肅。

有趣的是，很多申請填表現場的災區群眾在填表之後久久不願離開，而是偷偷觀察其他填表人房產證上的建築面積平米數。當一個中年男子填寫的原房屋建築面積是130平米後，大家一陣唏噓，感慨地嘆息他「損失大嘍」;而當發現一個中年女子填寫的住房面積只有23平米後，人群里又是一陣騷動，大家都向她投去羨慕的眼神，還有熟人開玩笑道：「你家可合適嘍，你說心裡話，你是不是比較感謝地震？」中年婦女一邊笑一邊回答：「啥子嘛!我感謝政府，瓜娃子才會感謝地震。」

登記點的女工作人員稱，每天都有百餘名受災群眾前來登記，登記的原住房面積最少的10平米，最多的300多平米，而幾天來大多數登記者的房本上都是七八十平米左右。都江堰市房管局局長李良泉告訴記者，絕大多數災區群眾對這個政策是擁護的，5天來，都江堰市的30多個登記點已經有1萬多戶災區群眾前來登記。

■網上爭論激烈

贊成與反對聲皆有

中國的城市居民在上世紀末獲得自主的房屋產權後，頭一次在大地震後面對政府的房屋救助政策，既新鮮又陌生。因此，都江堰的《安置意見》公布後，不僅僅成為災區群眾關注的焦點，在災區之外的互聯網上也掀起了爭論的聲音。一名自稱老家在都江堰的網民說，自己家在都江堰楊柳河，房子是2000年新建的，很大，震後這里的房屋要推倒重建，而按照安置辦法，他們家要麼住70平米的安置房，要麼拿14萬走人，他認為這樣一刀切的方案不科學，希望政府制定更科學的房屋救助方法。

在網路的都江堰吧，很多網民也支持這一說法。很多聲音認為這樣補償標准太低，認為補償價低於過去市價;一些人認為過去住戶面積大應該多補，面積小應該少補，否則大面積的就吃虧。

但與此同時，網上也出現了另外一種聲音。一個標題叫做「舉雙手贊成《都江堰城鎮居民住房災難救助安置意見》」的帖子寫道，我從一個納稅人的立場考慮，如果災區群眾不選擇70平米的住房，其選擇無非只有三種：1.把原來的房屋賣掉。可是誰願意買？2.土地使用權還在，原地建房。這需要一個小區業主意見統一，需要成立有資質的公司來建房，需要完成報建、監理、施工等若干程序。災區群眾有這個能力嗎？3.把土地所有權賣掉。有的朋友說每平方米土地值500元。但那是地震前的價格，地震後能賣到這個價嗎？

居民樣本

■住宅樓倒塌

居民損失苦樂不均

為了更直觀地了解都江堰地區受災群眾在這一政策面前的境況，記者從多名受訪者中選擇了三位比較典型的居民樣本。

■樣本一：程永福

44歲的程永福是都江堰一所中專學校的就業指導老師，他家住灌口區柳河社區，地震後，家中53平米的一室一廳出現了巨大的裂縫，連門也不能打開。

程永福的房子是上世紀九十年代單位房改時買的，當時花了1萬元，地震前能賣到10萬出頭。房子不能住了，這些日子他們一家人住在都江堰新城區的抗震棚里，但程永福很樂觀，用他的話說，現在有吃有喝，就像提前過上了共產主義生活。程永福對於政府的房屋實物補貼政策很滿新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)共產主義生活。程永福對於政府的房屋實物補貼政策很滿意，早早就在房管局的登記點登了記。

唯一讓程永福一家人擔憂的，是政策中沒有明確給出實物補償的70平米房屋能否獲得產權證。對於能夠分到什麼位置的房子，程永福說，我想政府一定會抓鬮的，因為都江堰市以前遇到很多類似的難題都靠這種方法解決。

■樣本二：袁貴麟

家住寶瓶口貴州巷的袁貴麟兄弟姐妹四人這些天一直比較焦慮，貴州巷是清末的老建築，又與都江堰景觀毗鄰，但地震前這片老院落已經列入了政府拆遷之列。

由於貴州巷在震中毀壞嚴重，本來等待拆遷的袁貴麟兄弟姐妹四人，手裡130平米的產權證只能得到一處住房，這讓他們弟兄們很郁悶。如果按照當初的拆遷政策，袁貴麟兄弟的房產至少要比每平米2000元的價格高上三倍。目前，袁一家人沒有到登記處登記，還在繼續觀望，期待政策的變通。

■樣本三：徐少玉

相比那些有產權證有當地戶口的居民，在都江堰居住了19年的外鄉人徐少玉顯得更加無助。

徐少玉1989年來到都江堰創業，在這里租房開了4處私人旅館，其中兩家旅館的租期是10年。用她的話說，自己的全部家當都在這里。然而一場地震下來，徐少玉的4處旅館有兩處倒塌，兩處成為危房，既沒有本地戶口又沒有房屋產權的她，地震後一直在朋友的帳篷里借宿。

現在，徐少玉每天白天都要守候在自己尚未倒塌的旅館旁，只要有人跟她提起地震的事，她就會很神經質地把人拉到斷水斷電的旅館，問：「你看我的房子應該還能住吧？」

徐少玉去過無數次登記點詢問，但對於她這種房屋租賃者，政府還沒有任何補償辦法。

專家訪談

■都江堰市房管局局長李良泉：新政策是救助不是補償

記者：永久性的安置房什麼時候能夠讓災區群眾享受到？目前的位置有沒有開始規劃？對於抗震有

沒有新的要求？

李：目前房管局開始入手的只是第一步登記確權，這個工作在6月底前結束。至於新建永久性住房的規劃目前還在調研中，但初步考慮建在都江堰老城東南的聚源新城，抗震一定會達到7級以上。

記者：目前都江堰的災區群眾比較關心以後的永久性安置房能不能得到產權證？

李：既然政府收回了原有住房的產權和土地使用權，這部分居民的永久性安置房就一定會有產權和土地使用權，這個請受災群眾放心。

記者：《安置方案》的方式讓人感覺有些「一刀切」，對於曾經房產較多的居民是不是不太公平？

李：《安置方案》目前還是一個框架性意見，個別細節還需要進一步完善。但有一個原則不能更改，地震是天災，是不可抗力，政府目前所做的是救助，不是拆遷補償。

記者：災區的老百姓什麼時候能夠得到最終安置？

李：最晚不會超過三年，都江堰市政府按照受災住戶的申請需要制定修建臨時過渡房和救助安置房的計劃，並分期分批、逐步實施建設。最早建成的安置房一定會分給受災最嚴重，生活最困難的一批群眾。

記者：救助安置房的建設是由政府在開發，還是交給開發商承包？這中間有沒有利潤空間？

李：救助安置住房的承建由市政府指定市屬國有企業或都江堰市國有企業承擔，可不再進行建設工程的招投標。承建方要按照報建程序和設計規范加快實施，精心施工，確保工程質量。

記者：但老百姓損毀房屋拆平後交出的土地怎麼處理？這部分資金是不是全額用於安置房建設？

李：救助安置房的資金由成都市和都江堰市兩級財政撥款、國家省級財政撥付的災損房屋救助專項資金以及社會捐贈資金解決。用於建設救助安置房的土地由都江堰市政府以協議方式出讓給都江堰市房管局。

但老城區損毀房屋的土地將來如何處置，政府還在進一步規劃。

記者：在過渡期，那些暫時沒房住的災區群眾如何安置？

李：對於通過投親靠友等方式自行解決臨時過渡問題不需要政府提供臨時過渡房的，由都江堰市政府按每戶每月600元一次性發給3個月過渡費1800元。對於無法自行解決過渡房的，由都江堰市政府統一分配具備基本生活條件的臨時、簡易救災房，直至救助安置房交付為止。

■相關鏈接

《成都市人民政府關於做好都江堰市城鎮居民住房災難救助安置工作的意見》居民住房的有關救助政策：

1.此次住房災毀救助對象為地震中住房垮塌或住房受損嚴重，經房屋安全管理部門認定不能繼續使用的住房所有人或其法定繼承人。

2.由房屋所有人或其法定繼承人向都江堰市房管局提出救助申請，並提供相關證明材料，由其所在的街道辦事處核實後，房管部門與申請人簽訂救助安置協議。

3.對因地震災毀的私房採取住房實物救助或貨幣救助兩種方式：

（1）自願申請住房實物救助的，由政府向每戶受災家庭提供建築面積70平方米的救助安置住房。如政府提供建築面積70平方米救助安置住房後，住戶人均住房面積不足16平方米的，可按人均16平方米救助，也可以按每平方米2000元給以貨幣救助補足不足部分。

（2）住戶放棄住房實物救助的，可以向政府申請貨幣救助。具體辦法是按政府向受災家庭提供70平方米救助安置房每平方米2000元計算，給予每戶14萬元貨幣救助。如按政府向每戶受災家庭提供70平方米救助安置房計算，人均住房面積不足16平方米的，按人均16平方米每平方米2000元給予貨幣救助。

（3）自願申請並接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結。

記者手記

在70平米的永久性安置房問題上，都江堰受災群眾的情緒比較復雜。就在一條小巷裡，鄰里間的喜悅與郁悶也是那麼涇渭分明。這當然很容易理解，房產作為目前普通中國家庭最大的資產，並不因為地震的發生而失去意義。

正如都江堰新城區的一位開發商所說，政府的做法並不等同於礦泉水、方便麵的救濟性發放，因為受災群眾要放棄原來房屋的土地使用權，該政策從某種意義上說，政府用安置房的產權向災區群眾收購震後剩餘的土地使用權，而且對於受災群眾來說，這種收購在地震背景下成為很難討價還價的必然選擇。

Ⅸ 都江堰強拆

1.鑒定機構的鑒定報告，作為業主，是可以任意查詢的，如不服，可以要求重新鑒定內的。容
2.「救助安置房面積為70平方米」你可以不能加，又沒任何人強逼你。你可以要求重建的。
3.商鋪有相應的補償，當然比你現買新房要低點。
4.重建後的房屋，就是70的吧，當然是你個人所有的了。
5.鋼筋、鋁材，屬原業主所有，你可以自行拆干電池的，政府也沒有要你的。但拆舊房的工程費你要自己出。