地下室屋面滲水處理方案

A. 去年新買的樓房已經入住，但是地下室 屋頂滲水。而且越來越嚴重！

防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

B. 地下室漏水怎麼辦

1、首先用角磨機抄將大白塗料清理干襲凈，漏出磚混結構基層。

(2)地下室屋面滲水處理方案擴展閱讀

就家庭而言，防水主要包括廚房、衛生間、陽台、露台及容易受潮牆面等范圍。防水不當所導致的滲漏、發霉等問題將嚴重影響生活，很多家庭都深受其害。隨著人們生活水平和居住品質的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。而防水材料品類多樣，施工技術參差不齊，防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。

從市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用於屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水塗料因其散發揮發性毒氣、要求施工基面乾燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受。

C. 地下室漏水怎麼處理，屋頂是綠化帶和公路，無法從屋頂維修因為成本太高。有沒有其他的辦法

地下室漏水是最常見的高發滲漏區域，一般情況下維修成本比較高，一旦漏水，很多普通工人就是高壓注漿，其實高壓注漿並不代表就是堵漏，堵漏的方法有很多種，特別是沒有裂縫的滲漏，高壓注漿效果基本不明顯，那麼可以採用新型背水面抗滲產品，UD001高強度特種抗滲漿料，這個主要是針對地下室背水面滲漏的材料，和UD028高抗堵漏王兩種產品配合，根據滲漏原因和情況也可以採用注漿配合，成本肯定比在上面鏟除綠化帶要低。具體實施的時候，需要專業的堵漏公司派人上面勘查滲漏原因，出施工方案，再進行治理。

D. 地下室屋頂漏水，物業看後說是底商的問題，底商找到漏點處理後還是漏，物業找不到原因，該怎麼處理

接著讓底商做防水，因為就算你從你的地下室修了，哪怕是你自己做了防水，依然存在隱患，所以啊，你還是徹底讓他們修復 了吧。你有權利要求你的樓上去修復他的地面

E. 防水工程的滲漏處理方法有哪些

防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建築物的管理等各個方面。其目的是為保證建築物不受水侵蝕，內部空間不受危害，提高建築物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境。包括屋面防水、地下室防水、衛生間防水、外牆防水、地鐵防水等。本工程防水項目主要包括：地下室防水；屋面防水；衛生間防水。建築設計的要求等級。地下室防水：根據《地下工程防水技術規范》GBJ50108-2008，建築應有嚴格防水措施地下防水等級為一級。地下室外圍護結構防水項目分為砼結構工程、抗滲砼結構自防水。地下室基礎底板抗滲等級為0.6Mpa防水結構砼的配合比應通過實驗室確定，抗滲等級應比設計等級高一級（0.2Mpa）。基礎底板防水層為兩道，採用卷材—塗料相結合防水方案。卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。地下室外圍護結構除地下室外牆抗滲砼結構自防水外，同樣兩道防水層，採用卷材—塗料相結合防水方案,卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材,防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。防水層的保護層採用40厚聚苯板。側牆保護層以外開挖1米以內採用2：8灰土分層夯實回填。壓實系數>0.95。地下室頂板不在上部建築主體內時，頂板上應作防水，防水層同樣採用卷材—塗料相結合防水方案，防水層保護層為50㎜厚C20細石砼。

F. 房屋防滲漏的措施有哪些

1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。
板面縱模各刷水泥一道面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25mm，提漿壓光高級防水塗料1:2水泥砂漿保護層20mm砌磚墩120×120，中距500mm，高180。上鋪40mm厚490×490。C20預制混凝土板，1:2水泥砂漿灌縫及批面25mm厚。
2、對完成澆築後的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。
3、天面防水層翻500mm，並在該處做滴水線，女兒牆與屋面之間交角按規范做成圓弧形。
4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，
5、女兒牆壓頂做向內排水坡，坡度≥6%
6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小於5%。水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

G. 屋面地下室室內防水措施

地下室一般都是室外防水。

H. 常見漏水原因及如何處理

屋頂滲水
一、平台屋面
原因分析：屋面防水破壞並且滲水點處結構板裂紋。
處理方法：
1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結構板上下採用結構膠作封閉。
2）順水源找出防水層破壞處，並修復。
3）作24小時關水試驗後恢復面層。
適用范圍：現澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。
2、應急處理：
結構底板堵漏法：
1）剔開板底部現澆保護層，對板下部採用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。
2）修復面層。
適用范圍：現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。
引流法：
在板底部安裝引流槽。
適用范圍：現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。
原因分析：屋面排水口排水不暢，導致雨水漫過防水捲起高度而滲入到磚砌女兒牆和空調位中。
處理方法：
1）物業定期清掏排水口。
2）對屋面防水進行檢查，損壞部位及時維修。
所用材料：
1）板裂紋用材：碳纖維、環氧樹脂
2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水
二、瓦屋面
斜屋面坡度≥25％機制波瓦安裝參考：
1、斜屋面基層應平穩，找平層密實，表面清潔。
2、梵谷低屋面交接泛水處，出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材。
3、分隔彈線（按照每格240分格，以滿足瓦的搭接長度)。
4、掛瓦條安裝在原有基礎上的植筋錨固。
5、每匹瓦的搭接（即上蓋下）不應＜60。
6、春瓦應滿座石粉加釘（水泥釘常50顆）。
7、山牆瓦模數不夠差半匹的地方蓋瓦座漿（應封大於2.5的鋼絲）。
三、天溝瓦屋面
原因分析：瓦面介面脫節，同時滲水點處防水破壞滲水至現澆斜屋面，通過現澆層的薄弱部位滲入。
1、處理方法一：
1）打開滲水處屋頂相應瓦面位置，重做防水。
2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。
3）作沖水實驗觀察。
2、處理方法二：採用堵漏劑封堵。
途徑2
原因分析：
1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進戶內。
2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層後進入戶內。
處理方法：
1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，並且有足夠的坡度。
2）天溝堵塞：物業定期檢查和清掏天溝。
原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。
處理方法：重新處理損壞防水，同時搭接瓦面並在瓦面上塗刷防水塗料。
所用材料：煙道處防水採用聚氨脂防水塗料，天溝採用SBS卷材防水。
外牆滲水
四、外牆拉桿孔滲水
原因分析：拉桿孔封堵和外牆面磚縫不密實，雨水經過面磚縫進入內部，然後經過抹灰、保溫層後從拉桿孔進入。
處理方法一：
1）剔開滲水處外牆，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。
2）找出滲水來源，封堵滲水點。
3）對滲水點上面1-2層樓外牆面磚勾縫。
處理方法二：
1）從室內清除掉孔內所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。
2）對滲水點上面1-2層樓外牆面磚勾縫。
五、填充牆滲水
原因分析：外牆或屋頂女兒牆磚縫（塗料）不密實，導致雨水滲入至外牆保溫層或抹灰層內，最後從填充磚牆進入。
處理方法：
1）剔開滲水處外牆，找出滲水來源，封堵滲水點。
2）對滲水點上面1-2層樓外牆面磚勾縫。
所用材料：外牆防水塗料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。
勾縫劑使用注意事項：
1）勾縫前應用防水砂漿密實磚縫，然後清理干凈。
2）用防水劑塗刷。
六、伸縮縫滲水
原因分析：因伸縮縫或其他部位處防水損壞，頂板上部積水從伸縮縫處滲出。
處理方法一：
1）打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪，對滲水處防水層進行修補。
2）關水觀察，完後恢復。
適用范圍：面層容易打開，並且不影響美觀，同時不宜採用方法二時。
處理方法二：採用引流方式，用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽，然後用排水管引走。
所用材料：
1）防水用：聚氨脂卷材。
2）伸縮縫用材：V型鐵板。

I. 地下車庫底板漏水怎麼辦呢

地下車庫底板堵漏施工工藝

底板處理（水泥高分子材料加固堵漏）

5.1.1首先要對地板下空鼓的空隙進行水泥注漿填充

具體施工工藝流程及操作要求

5.1.2機械鑽孔。

鑽孔直徑為22mm，鑽孔深度為50mm左右。孔位沿設備基礎周邊布置，布置兩排孔位，一排直孔，一排斜孔，斜孔插入基礎下方土體，直孔、斜孔錯位布置，間距2500mm。孔位布置時應盡量躲開原有基礎。

5.1.3導管灌注水泥漿工藝流程及受力機理，操作工藝：

1）、採用鑽機鑽至設計深度。

2）、制漿：制漿人員按水灰比（1：0.5）製做水泥漿液，水泥漿液與水玻璃液體的體積高分子堵漏材料比宜為1:0.1-1:1，漿液比例可根據現場注漿情況作出調整。雙液漿在注漿導管埠匯合。

3）、注漿管安放：將55mm高壓管穿固定在加工成型的鋼管埠上，。

4）、注漿人員接到信號開始開啟注漿閥門開始注漿，注漿壓力控制在0.3Mpa左右，至孔口返出純水泥漿為止。注漿採用分層法，從底部向上進行分層注漿，注漿管每次上拔高度為50cm左右，漿液按要求進行配製，通過攪拌機充分攪拌均勻後，才能開始注漿，並應在注漿過程中不停地緩慢攪拌，水泥漿應連續一次壓入，不得中斷。灌漿先從稀漿開始，逐漸加濃。灌漿次序一般把射管一次沉入整個深度後，自下而上分段連續進行，分段拔管直至孔口為止。

5）、注漿過程中，要隨時注意泵壓及流量的變化，若吸漿量很大或壓力突然下降，注漿壓力長時間上不去，應查明原因；如跑漿可通過調換漿液種類、調整漿液配比等措施、必要時才去間歇注漿。

6）、注漿結束後，應用M10水泥漿進行封孔；

5.1.4管線區域注漿加固施工

本工程注漿加固區域有可能存在管線穿過的情況，因此，鑽孔前要求甲方首先確定管線位置，防止損傷原有管線。同時，為防止注漿施工過程中壓力過大導致管線上抬而引起開裂漏水，在注漿過程中嚴格控制注漿壓力。在注漿施工過程中，為防止發生意外，對上水管線的沉降情況進行施工過程監測。

5.1.5底板下填充後再進行下列高壓注漿鑽孔堵漏施工，這樣才能真正防水維修效果，確保地下室無滲無漏。

J. 一套完整的地下室防水施工方案

由於混凝土建築物經常會有裂縫、孔隙、裂縫滲漏水的產生非常讓人頭痛的事情。特別是地下室由於施工沒有特別苛刻最容易發生堵漏現象，今天小編是來和大家說一個地下室堵漏施工方案，讓大家了解一下遇到這類問題的一些應對方法。

地下室堵漏施工方案

小編要說的施工方案是採用化學灌漿法來解決堵漏的問題，這種化學灌漿法採用一種化學灌漿材料灌進圖裂縫之中，這樣裂縫中的水分會迅速的分散，固結來達到很好的堵漏效果。想了解具體步驟就看下來吧。

1、清理：這個大家都知道在補漏的時候需要詳細檢查了解一下漏水的情況，確定需要灌漿的位置以及兼具，然後把位置清理干凈，把表面滲出的物質清理干凈。

2、鑽孔：需要藉助到鑽孔工具在漏水附近鑽孔，這個孔有規定的直徑要在14mm，孔的角度在45度左右一定不能大於45度，鑽到強體結構的一半多一些就可以了。這個孔必須要斜穿過漏水處，然後將鑽孔清洗干凈。

3、埋嘴：其實就是觀察剛剛鑽的漏水孔壓力，如果漏出來的水流不急就可以用快乾堵漏劑灌進孔里，這樣等等灌漿的時候就可以從深層到表面都是完全的實心灌漿，達到堵住所有孔洞目的。

4、灌漿：可以開始灌漿了，這個灌漿需要使用高壓灌漿機進行灌漿，並且壓力不能超過砼結構，往剛剛打得灌漿孔里灌化學灌漿料連續進行，如果灌漿孔的漿夠了就會從另一個相鄰的孔出漿，讓它保持壓力3-5分鍾就可以停止灌漿，等所有的孔都灌好了在回到第一個孔用最大的壓力再灌一次。

5、拆嘴：等灌漿完畢過去24小時之後確定不在漏水就可以去掉露出來的灌漿嘴啦，就是我們剛剛埋嘴的那一步。

6、補牆：最後用聚合物的一種js防水塗料將表面塗三遍作為防水處理，這樣這個堵漏工程就完成了是不是非常容易呢。

以上就是這個地下室堵漏施工的方案，這個方法適合用於整體的封堵，使用范圍也很廣除了地下室以外，還有低些、污水池、水壩、電梯井等等，大家都學會了嗎。