昆明市房地產開發的中水回用

Ⅰ 房地產開發必須編制水土保持方案嘛

是。

房地產項目的實施往往伴隨著大量土石方的挖填，若不做好水土保持工作，房地產類項目建設過程中的水土流失危害將非常嚴重。為保護環境，減輕項目建設對環境的影響，項目需在開工之前編報水土保持方案。

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注意事項：

防治措施要細化、切實可行，要對下階段設計與施工具有指導意義，要確保工程的安全、穩定，工程項目要全，不應出現丟落項。

對可能出現安全隱患的棄渣場等的防護標准進行復核，提出對下階段設計的要求。

投資應能包得住，下階段設計與實施過程中不應出現大的追加。投資多少可體現措施設計是否到位。

對於改擴建項目要說明本期工程與前期工程共用設施的情況，要說明項目與行業規劃的關系，路條取得情況。

Ⅱ 房地產開發項目涉及哪些保證金

房地產企業的保證金比率很復雜，簡單講有兩個概念：
一。是房地產公司自己設定的，目前為9％，因行情變動加劇從7％變為9％；
二。房地產公司給客戶提供時，不可能也給9％，一般要加點，我們大陸的公司提供的是11％。

但保證金比率不是固定不變的。具體的，應該可以由企業自行處置吧。保證金計入「其他應收款」會計科目，借：其他應收款貸：現金/銀行存款如果是現金付款，現金日記帳上對方科目為其他應收款，同時在貸方計入相應的付款金額。 產生損失時，計入壞賬可能比較好點。

Ⅲ 房地產開發項目生活污水排放量如何計算

我其實也不太清楚什麼"房地產開發項目",不過生活污水排放量我明白的。
登記表估計寫得模模糊糊吧。

生活污水排放量=城鎮生活污水排放系數×市鎮非農業人口×365

要不,就是按一般給水的80%計算。

Ⅳ 昆明中海房地產開發有限公司的昆明中海戰略布局

2013年1月7日，我司競得其中KCGD-23-A12地塊。位於雲南投受託開發范圍之內的官渡區六甲環湖東路半島，為昆明落子昆明的第二個項目，中海在昆明的戰略布局初現。
項目所在昆明新南市區，該板塊已經聚集了保利地產、中航地產、雲南城投、俊發地產等國內、省內一線開發大鱷，將為未來昆明湖濱新南區打造高端住宅、會展、度假休閑、文化娛樂新區。項目所在區域的屬昆明市傳統豪宅集中區--滇池板塊，臨近滇池和西山，景觀資源非常優越。本片區定位較高，會展中心已經正式動工，規劃建設大型商業、星級酒店、學校、會展中心、濕地公園、海洋館等多種配套設施。根據該片區最新控規，在本項目附近的還規劃有地鐵二號線和五號線站點。該區域住宅以高端低密度豪宅為主。隨著區域的進一步發展，交通更加便捷、配套設施完善，商務及居住發展前景良好。
展望未來，中海地產將以打造百年長青基業為長遠發展目標，堅持規模化、專業化、品牌化的發展策略。以行業領軍企業的風范，與時俱進，開拓創新，預見性地滿足客戶的現實與潛在需求，為中國人居事業的發展再鑄輝煌。

Ⅳ 房地產開發企業自己施工，工地上用的水電費放在哪個科目

一樓的回答錯誤，開發商是不允許做施工的。你們公司實際是掛靠建安公司施工，已涉嫌違法建築法，所以，不能說開發企業自己施工的，打死都不能說哦。
1、需分開來以掛靠的建築安裝公司的名義做。開發企業是不允許自己施工的，需有相應資質的建安公司承包施工，包括開發公司參股或獨立投資的建安公司均可，都是獨立法人。
2、施工用水用電是施工企業在該項目上消耗的原材料，是屬於人工費、材料費、機械費等直接費中的材料費其中之一，施工企業已基本採用項目財務獨立核算制，故該費用應計入項目的製造成本。
3、房地產公司的會記中不會直接反應該子目的，而是每期依據與建安企業當期完成結算的工程造價和完稅建安發票及相關流程支付工程款的，該帳應計入房地產公司流動資產項下的在建工程子目下。

Ⅵ 房地產開發報建中的的配套用房是可售的嗎

配套用房是居住區公共服務設施配套，是為居住區全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施。一般包括業主活動室、治安室、幼兒園、社區醫療診所、存車棚、垃圾站等社區服務設施。

配套用房產權屬於全體業主。國務院頒布的《物業管理條例》第38條規定，「物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。」第27條規定，「業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。」第50條第一款規定，「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。」
所以，配套用房不能出售。即使出售，房管局也不予辦理產權轉移。

Ⅶ 2011年、2012年昆明市房地產開發項目的建安成本大約是多少

2200左右